ที่ดิน คลองพระอุดม ปากเกร็ด ถ.ชัยพฤกษ์ ซ.แก้วห่วงนาค ต.คลองพระอุดม อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี 11120, นนทบุรี

รหัส : 068250 / 9*****
ราคาปกติ : 17,395,000.00

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท : ที่ดิน
ที่ตั้ง : ถ.ชัยพฤกษ์ ซ.แก้วห่วงนาค ต.คลองพระอุดม อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี 11120
เนื้อที่ : 497 ตร.ว ขนาดที่ดิน 27x77
ทิศหน้าทรัพย์ : เหนือ
ทำเล : แจ้งวัฒนะ / ดอนเมือง / ติวานนท์ / ปากเกร็ด


ขายที่ดิน 497 ตร.วา คลองพระอุดม ปากเกร็ด ใกล้ถนนชัยพฤกษ์ – สะพานพระราม 4 เหมาะแตกแปลง / ทำคอมพาวด์ / ลงทุนเก็งกำไร ราคา 35,000 บาท/ตร.วา
ที่ดินแปลงใหญ่ 1-0-97 ไร่ หน้ากว้าง 27 เมตร ถมแล้ว ทำเลศักยภาพ ใกล้ชัยพฤกษ์–แจ้งวัฒนะ
ราคานักลงทุน เพียง 35,000 บาท/ตร.วา โอกาสสร้างกำไรจากการแตกแปลงพัฒนา 4–5 แปลงได้ทันที ราคาเสนอขาย เพียง 17,395,000 ล้านบาท (หรือ 35,000 บาท/ตร.วา)

รายละเอียดทรัพย์
-ขนาดที่ดิน 497 ตารางวา (ประมาณ 1 ไร่ 97 ตารางวา)
-หน้ากว้างประมาณ 27 เมตร ลึกประมาณ 77 เมตร
-ถนนหน้าที่ดินคอนกรีต กว้าง 6 เมตร
-ที่ดินถมแล้ว พร้อมพัฒนา
-มีบ้านเดี่ยว 1 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 100 ตร.ม.
-ผังเมืองสีเหลืองอ่อน (อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง)

ที่ตั้ง www.h*****
ที่ดิน ถมแล้ว ใกล้ สวนอาหารต้นทองหลาง ในซอย แก้วห่วงนาค ตำบล คลองพระอุดม อำเภอปากเกร็ด นนทบุรี 11120

จุดเด่นที่ตรงกลุ่มนักลงทุน
-หน้ากว้าง 27 เมตร แตกแปลงได้ลงตัว
-ขนาด 497 ตร.วา พัฒนา 4–5 แปลงได้
-ถนนเข้าออกสะดวก ไม่ลึกเกินไป เพียง 350 เมตรเท่านั้น
-ที่ดินถมแล้ว ลดต้นทุนเริ่มต้น
-ราคา “ต่ำกว่าระดับตลาดในโซนชัยพฤกษ์”

วิเคราะห์ความคุ้มค่าราคา
-ราคาขายปัจจุบัน 35,000 บาท/ตร.วา ราคารวมประมาณ 17.4 ล้านบาท หากพัฒนาแตก
แปลงขาย 4–5 แปลง สามารถตั้งราคาขายต่อแปลงย่อยได้สูงกว่า 45,000–55,000 บาท/ตร.วา
สร้างช่องกำไรให้นักลงทุนได้จริง

เหมาะสำหรับ
-นักลงทุนพัฒนาแตกแปลง
-ผู้รับเหมาก่อสร้างทำคอมพาวด์
-เจ้าของกิจการทำบ้านสวน / โฮมออฟฟิศ
-ผู้ที่ต้องการถือครองที่ดินระยะยาวในโซนกำลังเติบโต

ทำเลศักยภาพ ใกล้สถานที่สำคัญ
-ใกล้ MRT สายสีชมพู สถานีแยกปากเกร็ด (~5.2 กม.)
-เพิ่มศักยภาพการอยู่อาศัยระยะยาว
-รองรับดีมานด์บ้านของคนทำงานในเมือง