ที่ดิน ถ.ปู่เจ้าสมิงพราย ต.สำโรงใต้ อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130, สมุทรปราการ

[HOT DEAL!] ขายที่ดิน 4-0-72 ไร่ ติดถนนปู่เจ้าสมิงพราย (ผังสีส้ม ย.6) ราคาเท่าประเมินกรมธนารักษ์! ปลดล็อกสร้างอาคารใหญ่พิเศษ 10,000+ ตร.ม.

โอกาสครอบครองที่ดิน "ราคาต้นน้ำ" ในทำเลที่กฎหมายผังเมืองเปลี่ยนเพื่อรองรับการเติบโตใหม่!
ที่ดินแปลงสวยหน้ากว้างติดถนนใหญ่ปู่เจ้าสมิงพราย ที่ดินที่มาพร้อมศักยภาพผังเมืองใหม่ระดับสูงสุด ให้คุณพัฒนาโครงการได้เต็มพิกัดในราคาที่คุ้มค่าที่สุดเพราะ "เสนอขายเท่าราคาประเมินจากกรมธนารักษ์" เท่านั้น!

6 จุดเด่นที่ทำให้นักลงทุนต้องตัดสินใจ
1. ราคาดีที่สุด: เสนอขายเท่าราคาประเมินกรมธนารักษ์
โอกาสเป็นเจ้าของที่ดินในราคาประเมินราชการ เหมาะสำหรับการลงทุนที่สร้างกำไรตั้งแต่วันแรกที่ซื้อ
2. ศักยภาพผังเมืองใหม่ (ย.6): รองรับการพัฒนาคอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัย
พื้นที่สีส้ม (ย.6): ถูกกำหนดให้เป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเพื่อรองรับความต้องการที่พักอาศัยใกล้แหล่งงานและเมือง
เพดานการก่อสร้างสูง (High FAR): มีค่า FAR สูงถึง 4.5 - 5.0 เท่าของเนื้อที่ดิน ช่วยเพิ่มมูลค่าการใช้สอยพื้นที่ให้คุ้มค่าที่สุด
3. ปลดล็อกการสร้างอาคารขนาดใหญ่พิเศษ (GFA 10,000+ ตร.ม.)
กฎหมายเอื้ออำนวย (ข้อ 14): ด้วยเขตทางถนนปู่เจ้าฯ ที่กว้างถึง 25 เมตร ทำให้ได้รับสิทธิก่อสร้างอาคารที่มีขนาดพื้นที่รวม (GFA) ได้เกิน 10,000 ตารางเมตร (อาคารขนาดใหญ่พิเศษ) ซึ่งเป็นเกณฑ์สูงสุดที่กฎหมายผังเมืองเอื้ออำนวยให้ในโซนนี้
4. ขนาดและรูปทรงที่เป็นมิตรต่อการก่อสร้าง: ทรงสี่เหลี่ยม หน้ากว้าง 40 เมตร
เนื้อที่: 4 ไร่ 72 ตารางวา (รวม 1,672 ตารางวา)
รูปทรง: สี่เหลี่ยมผืนผ้า วางผังโครงการและก่อสร้างได้ง่ายที่สุด ลดพื้นที่เศษ
มิติดิน: หน้ากว้างติดถนนปู่เจ้าฯ 40 เมตร / ลึกด้านซ้าย 162 เมตร / ลึกด้านขวา 140 เมตร
5. ทำเลศักยภาพ : ตรงข้ามเทศบาลเมืองปู่เจ้าสมิงพราย
ตำแหน่งที่ดินอยู่ตรงข้ามเทศบาลเมืองปู่เจ้าฯ เป็น Landmark ที่ชัดเจน เดินทางเข้า-ออกสะดวก และเพิ่มความปลอดภัย/ความน่าเชื่อถือให้กับโครงการ
ห่างจากถนนสุขุมวิท (สามแยกปู่เจ้าฯ / BTS ปู่เจ้า) เพียง 1.5 กิโลเมตร
6. โครงสร้างพื้นฐานสมบูรณ์: เชื่อมต่อสาทร-พระราม 3 ในไม่กี่นาที

สามารถดูรายละเอียดทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มเติม ได้ที่
www.h*****
www.w*****