สตูดิโอ365 เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์, เชียงใหม่

ธุรกิจนี้ดำเนินการในรูปแบบโรงแรมขนาดเล็ก โดยปล่อยห้องพักแบบรายวัน

ขึ้นอยู่กับความต้องการของตลาดและช่วงเวลาของปี ห้องพักสามารถปล่อยเช่าได้ในราคา 1,500 – 3,200 บาท/คืน

มีอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด 6 ห้อง ในอาคารสูง 3 ชั้น บนที่ดินขนาด 100 ตารางวา ประกอบด้วย:

ห้องแบบ 1 ห้องนอน จำนวน 4 ห้อง
ห้องแบบ 2 ห้องนอน จำนวน 2 ห้อง

ปัจจุบันมีประกาศลงขาย/จองอยู่แล้วบน OTA ชั้นนำทั้งหมด เช่น Airbnb, www.B***** , Agoda, Expedia, Trip เป็นต้น

ที่พักได้รับสถานะ “Superhost” บน Airbnb และมีคะแนนรีวิวจากลูกค้าอยู่ในระดับยอดเยี่ยมบน OTA อื่น ๆ

ปัจจุบันเราไม่ได้ทำการตลาดแบบเสียค่าโฆษณาใด ๆ สำหรับทรัพย์สินนี้ แต่ยังคงมีอัตราการเข้าพักที่ดีเยี่ยมจากการจองผ่าน OTA โดยประกาศทั้งหมดบน OTA จะยังคงอยู่ต่อพร้อมการขายธุรกิจ

อีกหนึ่งเหตุผลสำคัญที่ทำให้ธุรกิจนี้ประสบความสำเร็จคือ “ทำเล” อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่บนถนนท่าแพ (ซอย 3) ในทำเลเงียบสงบด้านหลังธนาคารกสิกรไทย สามารถเดินไปไนท์บาซาร์และถนนคนเดินได้อย่างสะดวก จึงได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวที่ไม่มีรถส่วนตัวและต้องการพักใกล้แหล่งท่องเที่ยวและตลาดต่าง ๆ ของเมือง

แม้บริเวณนี้จะมีการแข่งขันจากโรงแรมจำนวนมาก แต่อพาร์ตเมนต์เหล่านี้ยังคงได้รับความนิยมสูง เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ห้องครัวเต็มรูปแบบ ห้องนั่งเล่นแยก ระเบียงขนาดใหญ่ หรือสวนส่วนตัว

นี่เป็นธุรกิจที่บริหารจัดการได้ง่ายมาก ปัจจุบันเรามีพนักงานสำหรับเช็กอินลูกค้า แต่ไม่จำเป็น หากผู้ซื้ออยากปรับไปใช้ระบบแบบ Airbnb ที่ให้ลูกค้าเช็กอินด้วยตนเอง ซึ่งจริง ๆ แล้วเป็นแนวทางที่เราตั้งใจจะเปลี่ยนไปใช้หากยังดำเนินธุรกิจต่อ เพราะอพาร์ตเมนต์ได้รับความนิยมอย่างมากบน Airbnb

ธุรกิจนี้ไม่ได้เป็นธุรกิจที่มีปัญหาหรือจำเป็นต้องรีบขายแต่อย่างใด เราดำเนินกิจการนี้มาอย่างประสบความสำเร็จนานกว่า 20 ปี และยังสามารถผ่านช่วงสถานการณ์โควิดมาได้อย่างแข็งแกร่ง

ทรัพย์สินนี้ขายแบบกรรมสิทธิ์ขาด (Freehold) หรือสามารถซื้อผ่านบริษัทโดยรวมที่ดินและทรัพย์สินไว้ในบริษัท ซึ่งอาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ