Baan Suan Chaengwattana : บ้านสวน แจ้งวัฒนะ ขาย 1 ประกาศ
โครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ย่านแจ้งวัฒนะ บ้านสวน แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการคอนโดแบบขายขาด (Freehold) ตั้งอยู่ในซอยวัดเวฬุวนาราม 38 แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร รูปแบบอาคารเป็นแบบโลว์ไรส์ 9 ชั้น จำนวน 4 อาคาร จำนวนยูนิตทั้งโครงการอยู่ที่ 257 ยูนิต บ้านสวน แจ้งวัฒนะยังเป็นโครงการที่สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2002 พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที บ้านสวน แจ้งวัฒนะประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐานต่างๆ มากมาย เช่น ร้านค้าภายในโครงการ, ลิฟต์, ที่จอดรถ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่สมบูรณ์แบบ ไม่ว่าจะเป็น Access Key Card เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง บ้านสวน แจ้งวัฒนะอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้งต่างๆ มากมาย เช่น บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ (2.7 กม.), The Avenue แจ้งวัฒนะ (2.8 กม.), แม็คโคร สาขาแจ้งวัฒนะ (4.2 กม.), บีไฮฟ์ เมืองทองธานี (4.4 กม.) นอกจากนี้บ้านสวน แจ้งวัฒนะยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลและสถานศึกษา เช่น โรงพยาบาล มงกุฎวัฒนะ (2.7 กม.), โรงพยาบาลจุฬาภรณ์ (5.6 กม.), โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ (2.3 กม.), โรงเรียนนานาชาติฮาร์โรว์ (2.7 กม.) เป็นต้น บ้านสวน แจ้งวัฒนะอยู่ห่างจากถนนแจ้งวัฒนะ 2.6 กิโลเมตร ซึ่งสะดวกทั้งระบบขนส่งสาธารณะและรถยนต์ส่วนตัว โดยอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 ประมาณ 2.6 กิโลเมตรเช่นกัน ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2564 หากใช้รถยนต์สามารถใช้เส้นทางถนนแจ้งวัฒนะเชื่อมต่อกับเส้นวิภาวดีรังสิต พหลโยธิน เพื่อเข้าเมืองไปยังลาดพร้าว จตุจักร สะพานควาย เดินทางต่อไปยังโซนสุขุมวิท เพลินจิตร ชิดลม สยาม อโศก ทองหล่อ เอกมัย อ่อนนุช หรือสามารถเดินทางออกเมืองต่อไปยังปทุมธานี อยุธยา สุพรรณบุรี นครปฐมได้เช่นกัน
ค้นหา DDproperty
ชื่อโครงการ: Baan Suan Chaengwattana (บ้านสวน แจ้งวัฒนะ)
ผู้พัฒนาโครงการ: ไม่พบข้อมูลผู้พัฒนาที่ระบุชัดเจน
ปีที่แล้วเสร็จ: 1997–2002 (ตามแหล่งข้อมูล DDproperty)
สิทธิการถือครอง: Freehold
ประเภทกรรมสิทธิ์: คอนโด Low-rise
จำนวนประกาศขาย (ประมาณ): 2–20 รายการ
สรุป:
คอนโดโลว์ไรส์ขนาดใหญ่ในทำเลดอนเมือง–แจ้งวัฒนะ มีจำนวนยูนิตรวมมาก (257–1,084 ยูนิต ตามแหล่งข้อมูล) ราคาค่อนข้างประหยัด เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยราคาเข้าถึงง่าย หรือซื้อลงทุนปล่อยเช่าแบบ economy segment
รู้หรือไม่ ?
บ้านแนวราบบรรยากาศสวนในทำเลใกล้แจ้งวัฒนะ เหมาะซื้ออยู่เองสำหรับครอบครัวที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยและความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโด พร้อมโอกาสเพิ่มมูลค่าในระยะยาวจากการขยายตัวของโซนศูนย์ราชการ–แจ้งวัฒนะ
2. ทำเลและการเดินทาง (Location & Accessibility)
ที่อยู่: ซอยวัดเวฬุวนาราม 38 แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร
การเดินทาง:
- ห่างถนนแจ้งวัฒนะประมาณ 2.6 กม.
- ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 (ประมาณ 2.6 กม.)
POIs สำคัญ:
- Big C แจ้งวัฒนะ (2.7 กม.)
- The Avenue แจ้งวัฒนะ (2.8 กม.)
- รพ.มงกุฎวัฒนะ (2.7 กม.)
- บีไฮฟ์ เมืองทอง (4.4 กม.)
สรุป:
ทำเลรองที่มีความสะดวกในระดับหนึ่ง เหมาะกับผู้ทำงานโซนดอนเมือง–หลักสี่ หรือผู้ที่มีงบประมาณจำกัด
3. รายละเอียดโครงการ (Specifications)
ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 30–34 ตร.ม. (ตามยูนิตที่พบในประกาศขาย)
รูปแบบยูนิต: Studio, 1 Bedroom
ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ. 24 ชม., CCTV, Keycard
สิ่งอำนวยความสะดวก:
- ร้านค้าในโครงการ
- ลิฟต์
- ที่จอดรถ
- สวน
จุดเด่นโครงการ:
คอนโดราคาประหยัดมาก ปล่อยเช่าง่ายสำหรับกลุ่มแรงงาน/พนักงานดอนเมือง
4. ข้อมูลเชิงลึกตลาด (Market Insights – ขาย)
ราคาเฉลี่ยล่าสุด: 400,000 – 700,000 บาท (จากหลายเว็บประกาศ)
ช่วงราคาขาย: 439,000 – 945,000 บาท
จำนวนประกาศขายใหม่ใน 30 วัน: 5–10 รายการ
ยูนิตขายมากที่สุด: Studio และ 1 Bedroom ขนาด 30–34 ตร.ม.
Yield โดยประมาณ: 6.5–8% (ค่าเช่า 3,000–4,500 บาท/เดือน)
การเปรียบเทียบกับโครงการใกล้เคียง:
- ถูกกว่า The Base Chaengwattana อย่างมาก
- ราคาต่ำกว่า Plum Chaengwattana 30–40%
สรุป:
ตลาดเป็น “Budget Segment” มีดีมานด์เช่าคงที่จากผู้ทำงานในย่านดอนเมือง–เมืองทอง
5. ผู้พัฒนาโครงการ (Developer Background)
ผู้พัฒนา: ไม่พบข้อมูลชัดเจนในแหล่งข้อมูลหลัก
สรุป:
โครงการเก่าในยุคก่อนที่ผู้พัฒนาหลายรายยังไม่มีการบันทึกข้อมูลออนไลน์อย่างเป็นระบบ
6. โครงการใกล้เคียง (Nearby Projects – ขาย)
Lumpini Ville Chaengwattana-Pakkred
NUE Noble Chaengwattana
Plum Condo Chaengwattana
Disclaimer
ข้อมูลอ้างอิงจาก DDproperty และผู้พัฒนาโครงการ ณ ธันวาคม 2025