Groove Condo รัชดา-ลาดพร้าว ประกาศขาย 10 ประกาศ
โครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ย่านลาดพร้าว Groove Condo รัชดา-ลาดพร้าว เป็นโครงการคอนโดแบบขายขาด (Freehold) ถูกพัฒนาโดย บริษัท ดีวายน์ ดิเวลลอปเมนท์ กรุ๊ป จำกัด ตั้งอยู่บนซอยลาดพร้าว 48 แยก 6 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร รูปแบบอาคารประกอบด้วย 1 อาคาร จำนวนยูนิตทั้งโครงการอยู่ที่ 79 ยูนิต บนเนื้อที่ 0-2-60 ไร่ ประกอบด้วยรูปแบบห้อง 4 แบบ คือ 1 ห้องนอน (23.5 ตร.ม.), 1 ห้องนอนพลัส (35.5 ตร.ม.), 2 ห้องนอน (47 ตร.ม.) และ Loft (24 ตร.ม.) Groove Condo รัชดา-ลาดพร้าวเป็นโครงการที่กำลังก่อสร้างและคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2019 Groove Condo รัชดา-ลาดพร้าวประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย เช่น สระว่ายน้ำ อ่างจากุซซี่ ฟิตเนส ห้องสมุด Co-working Space ห้องประชุม ห้องเล่นเกมส์ Mini Theater ห้องซักรีด Sky Lounge Bike Sharing ลิฟต์ ที่จอดรถ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่สมบูรณ์แบบ ไม่ว่าจะเป็น Digital Door Lock, Home Automation เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง Groove Condo รัชดา-ลาดพร้าวอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้งต่างๆ มากมาย เช่น ตลาดโชคชัย 4 (1.4 ก.ม.), สวนลุมไนท์ บาซ่าร์ รัชดา (2.2 ก.ม.), The Street รัชดา (4.2 ก.ม.), เอสพลานาด รัชดา (4.8 ก.ม.) นอกจากนี้Groove Condo รัชดา-ลาดพร้าวยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลและสถานศึกษา เช่น โรงพยาบาลโกลเด้นเยียส์ (1.7 ก.ม.), โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล โชคชัย4 (1.9 ก.ม.), โรงเรียนพิบูลอุปถัมภ์ (450 ม.), โรงเรียนสิริเทพ (1.2 ก.ม.) เป็นต้น Groove Condo รัชดา-ลาดพร้าวอยู่บริเวณซอยลาดพร้าว 48 แยก 6 ห่างจากถนนลาดพร้าวเพียง 350 เมตร ทำให้สะดวกในการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนสุทธิสารวินิจฉัยและถนนสายหลักอีกหลายสาย ไม่ว่าจะเป็นรัชดาภิเษก วิภาวดีรังสิต พหลโยธิน ประดิพัทธิ์ โดยจะเข้าเมืองไปยัง อโศก พระราม 9 สุขุมวิท ดินแดง พระราม 4 หรือจะออกเมืองไปยังรามคำแหง ดอนเมือง หลักสี่ รามอินทรา ปทุมธานี ก็สะดวกเช่นกัน นอกจากนี้หากต้องการใช้บริการระบบขนส่งสาธารณะ โครงการGroove Condo รัชดา-ลาดพร้าวอยู่ห่างจาก MRT สถานีลาดพร้าว ประมาณ 2.2 กิโลเมตร และสามารถเปลี่ยนไปใช้บริการ BTS ได้ที่สถานีสวนจตุจักรที่ห่างออกไปเพียง 2 สถานีเท่านั้น
ผู้พัฒนาโครงการบริษัท ดีวายน์ ดิเวลลอปเมนท์ กรุ๊ป จำกัด
ค้นหา DDproperty
ชื่อโครงการ: Groove Condo รัชดา–ลาดพร้าว
ผู้พัฒนาโครงการ: Divine Development Holdings Co., Ltd.
ปีที่แล้วเสร็จ: 2019 (สร้างเสร็จพร้อมอยู่)
สิทธิการถือครอง: Freehold
ประเภทกรรมสิทธิ์: คอนโดมิเนียม
จำนวนประกาศขาย: ประมาณ 3 รายการ (จาก DDproperty)
สรุป: คอนโด Low-rise สูง 8 ชั้น จำนวน 79 ยูนิต ตั้งอยู่ซอยลาดพร้าว 48 แยก 6 ย่านลาดพร้าว–ห้วยขวาง ใกล้สถานี MRT รัชดาภิเษกและสถานีภาวนา (YL02) อีกทั้งเป็นโครงการขนาดเล็กที่มีความเป็นส่วนตัวและครบด้วยฟังก์ชันการอยู่อาศัย
รู้หรือไม่ ?
โครงการใกล้รถไฟฟ้าหรือแหล่งไลฟ์สไตล์มักมีศักยภาพด้านราคาและความต้องการอยู่อาศัยสูงกว่าโครงการทั่วไป
2. ทำเลและการเดินทาง (Location & Accessibility)
ที่อยู่: ซอยลาดพร้าว 48 แยก 6 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
เขต/อำเภอ: ห้วยขวาง
จังหวัด: กรุงเทพมหานคร
การเดินทาง: ใกล้ MRT รัชดาภิเษก (ประมาณ 1.18 กม.) และใกล้สถานีภาวนา (YL02) ทางเลือกการเดินทางเข้าถึงรัชดาภิเษก–ลาดพร้าวได้ง่าย
POIs: ตลาดโชคชัย 4, ตลาดภาวนา, เซ็นทรัล ลาดพร้าว, เซ็นทรัล อีสต์วิลล์, รพ.เปาโล โชคชัย 4
สรุป: ทำเลในซอยลาดพร้าว 48 เหมาะสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความสงบ แต่ยังสามารถเข้าถึงย่านรัชดา–ลาดพร้าวและแหล่งชุมชนได้ง่าย
3. รายละเอียดโครงการ (Specifications)
ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 23.5–47 ตร.ม.
รูปแบบยูนิต: สตูดิโอ, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom, Loft
ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ. 24 ชม., Access Card, CCTV
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ, Jacuzzi, ฟิตเนส, Library, Co-working Space, Game Room, Mini Theater, Laundry Lounge, Sky Lounge, Bike Sharing
จุดเด่นโครงการ: โครงการขนาดเล็กเป็นส่วนตัว สิ่งอำนวยความสะดวกครบสำหรับโครงการ Low-rise ตอบโจทย์ผู้พักอาศัยที่ต้องการความสงบในซอยลาดพร้าว 48
สรุป: โครงการเน้นความครบของพื้นที่ส่วนกลางเมื่อเทียบสัดส่วนยูนิต และรองรับทั้งผู้ซื้ออยู่เองและปล่อยเช่า
4. ข้อมูลเชิงลึกตลาด (Market Insights – ขาย จาก DDproperty)
ราคาเฉลี่ย 30 วันล่าสุด: ประมาณ THB 91,000–94,000 ต่อ ตร.ม. (จากประกาศขายปัจจุบัน)
ช่วงราคาขาย: ประมาณ THB 2.9–4.0 ล้าน
จำนวนประกาศขายใหม่ใน 30 วัน: ประมาณ 2–3 รายการ
ยูนิตขายมากที่สุด: 1 Bedroom ขนาด 23–35 ตร.ม.
Yield: ค่าเช่าเฉลี่ยโซนลาดพร้าว–ห้วยขวางสำหรับยูนิตขนาดนี้ประมาณ THB 13,000–16,000/เดือน ให้ผลตอบแทนประมาณ 5.0–6.0% ต่อปี
การเปรียบเทียบกับโครงการใกล้เคียง:
- The Issara Ladprao ราคาขายเฉลี่ยสูงกว่า เหมาะกลุ่มไฮเอนด์
- Life Ladprao มีความเป็นแบรนด์ใหญ่ ราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่า
- Centric Ratchada–Huai Khwang อยู่ใกล้ MRT กว่า ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม. สูงกว่า
สรุป: Groove Condo รัชดา–ลาดพร้าวอยู่ในช่วงราคาที่แข่งขันได้สำหรับคอนโด Low-rise ลาดพร้าว–ห้วยขวาง และยังเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้เช่าระยะยาวในโซนรัชดา
5. ผู้พัฒนาโครงการ (Developer Background)
ชื่อผู้พัฒนา: Divine Development Holdings Co., Ltd.
ปีที่ก่อตั้ง: 2017
จำนวนโครงการที่พัฒนาแล้ว: อย่างน้อย 4 โครงการในแบรนด์ GROOVE (Rama 9, Ladprao 18, Ratchada 7, Sutthisan)
รางวัล/การรับรอง: โครงการในเครือเคยได้รับรางวัล Asia Property Awards หลายสาขา
สรุป: Developer ขนาดกลางที่เน้นโครงการคอนโด Low-rise ในโซนรัชดา–ลาดพร้าว–สุทธิสาร
6. โครงการใกล้เคียง (Nearby Projects – ขาย)
The Issara Ladprao
Life Ladprao
Centric Ratchada–Huai Khwang
Disclaimer
ข้อมูลนี้ถูกเขียน ณ ธันวาคม 2025 โดยอ้างอิงจาก DDproperty และข้อมูลผู้พัฒนาโครงการโดยตรง