Groove Ratchada-Rama 9 : กรู๊ฟ รัชดา-พระราม 9 ประกาศขาย 8 ประกาศ
โครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ย่านพระราม9 ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 3 ล้าน Groove รัชดา – พระราม 9 ซึ่งเป็น New Urbanized Condo โครงการใหม่จาก Devine Development Group ตัวโครงการ Groove รัชดา – พระราม 9 เป็นคอนโด Low rise สูง 8 ชั้นมี 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด 353 ตร.วา. กับจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมดเพียง 154 ยูนิต กับคอนเซ็ปต์ Modern Lively พร้อม Function สุดล้ำด้วย Innovative Living ที่ตกแต่งครบด้วยเฟอร์นิเจอร์ Trendy and Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ ผสานไปกับเทคโนโลยี Home Automation ตั้งอยู่บนแหล่งที่อยู่อาศัยมีแสงสีเสียงและความคึกคัก ในซอยรัชดาภิเษก 3 หรือซอยข้างสถานทูตจีน แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม. เดินทางสะดวกเชื่อมต่อถนน 3 เส้นหลัก ถนนพระราม 9, ถนนวิภาวดี และ ถนนดินแดง ใกล้ทางด่วนหลัก 2 สาย ทางพิเศษศรีรัช และ ดอนเมืองโทลล์เวย์ ในราคาโครงการ Groove รัชดา – พระราม 9 เริ่มต้น2,390,000 บาทเท่านั้น Groove รัชดา – พระราม 9 รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ทั้ง Super Tower และ G Tower และห้างใหญ่ชั้นนำ ทั้งเซ็นทรัลพระราม 9, Fortune Town, Show DC เชื่อมเข้าสู่ย่าน CBD ชั้นในอย่างอโศกและสุขุมวิทได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 950 เมตร และ MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม 900 เมตร เพียง 1 สถานี ถึง Airport Link สถานีมักกะสัน ทางโครงการGroove รัชดา – พระราม 9เชื่อว่าศักยภาพของทำเลที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในยุคนี้ โครงการ จึงตั้งอยู่ใจกลางแหล่งธุรกิจขนาดใหญ่ และเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า หรือทางด่วน จะเข้าเมือง หรือออกนอกเมืองก็สะดวกสบาย บนทำเล New CBD ย่านธุรกิจชั้นนำ แห่งใหม่ของกรุงเทพ ที่ใกล้ทั้ง รถไฟฟ้า และทางด่วน รวมถึงเส้นทางหลัก ที่พร้อมเชื่อมต่อทุกจุดหมาย ได้อย่างรวดเร็ว ทำให้ชีวิตง่ายขึ้น มาพร้อมกับการออกแบบอย่างลงตัว ด้วยแนวคิดแบบ Modern Lively ทำให้คุณมีชีวิตชีวา แต่งแต้มสีสรรค์ในการใช้ชีวิตแต่ละวัน ไม่ซ้ำใครกับ Function สุดล้ำด้วย Innovative Living ให้คุณสุนทรีกับการพักผ่อนได้ทุกวันด้วยส่วนกลางที่ครบครัน Groove รัชดา – พระราม 9 ตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 3 หรือที่เรียกว่าซอยข้างสถานฑูตจีน อยู่ระหว่าง MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม และ สถานีพระราม 9 ทำเลนี้เป็นย่านที่อยู่อาศัย และเป็นทำเลทองที่กลายเป็น New Central Business District ติดถนนใหญ่จะเป็นอาคารสูง ทั้งอาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียม High rise, แหล่งบันเทิง, แหล่งช้อปปิ้ง และแหล่งการศึกษา ลึกเข้าไปในซอยจะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยของคนในละแวกนั้น การเดินทางโดยรถไฟฟ้า โดยจากตัวโครงการ Groove รัชดา – พระราม 9 จะอยู่ใกล้ MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม เพียง 900 เมตร ซึ่งในอนาคตจะเป็นสถานี Interchange กับ รถไฟฟ้าสายสีส้ม และ MRT สถานี พระราม 9 เพียง 950 เมตร ซึ่งนั่งไปเพียงสถานีเดียวก็ถึง Airport Link สถานีมักกะสัน และ 2 สถานีถึง MRT สุขุมวิท Interchange กับ BTS สถานีอโศก การเดินทางโดยรถยนต์ Groove รัชดา – พระราม 9การเดินทางเส้นหลักๆ จากโครงการต้องเป็นถนนรัชดาภิเษกแน่นอน ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักอื่นๆ ได้ทั้ง พระราม 9, ดินแดง, เพชรบุรี, สุขุมวิท, วิภาวดี – รังสิต, พหลโยธิน, ลาดพร้าว, ประดิษฐ์มนูธรรม ฯลฯ ซึ่งแต่ละเส้นที่เชื่อมไปจะเป็นถนนขนาดใหญ่ วิ่งได้สะดวก แต่การจราจรนั้นก็ค่อนข้างจะหนาแน่นอยู่ตลอดเวลา เพราะตรงนี้เป็นชุดเชื่อมต่อระหว่าง NCBD กับ CBD ชั้นใน Groove รัชดา – พระราม 9 านนี้ถือเป็นศูนย์รวมเอ็นเตอร์เทนเมนท์แห่งหนึ่ง มีสถานที่กิน-ดื่ม-เที่ยวทั้งกลางวันและกลางคืน โดยนอกจากจะใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9 แล้ว ยังสามารถนั่งรถไฟใต้ดิน หรือขับรถไปเอสพลานาด ไปเทอร์มินอล 21 ไปเซ็นทรัล ลาดพร้าวได้ค่อนข้างสะดวก หากจะกินดื่มเที่ยวในยามค่ำคืน ย่านพระราม 9 จะใกล้กับอาร์ซีเอ ที่เป็นศูนย์รวมร้านกินดื่มเที่ยว หรือจะเลือกไปฝั่งถนนรัชดาภิเษก ก็มีให้เลือกหลากหลายมาก Groove รัชดา – พระราม 9ตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งไลฟ์สไตล์ใหม่ๆ ที่เป็นทั้งสถานที่ช้อปปิ้ง สถานที่แฮงค์เอ้าท์ กิน ดื่ม เที่ยวที่น่าสนใจหลายแห่ง อาทิ เดอะ ช็อปปส์ แกรนด์ พระราม 9, ฟอร์จูนทาวน์ และโรบินสัน ทั้งหมดนี้ มีให้เลือกทั้งร้านสะดวกซื้อ กิน ดื่ม ช้อปปิ้ง และร้านชิลๆ ที่หลากหลาย ซึ่งนับเป็นสถานที่แฮงค์เอ้าท์แห่งใหม่ของคนย่านนี้ ที่มีบริการครอบคลุมทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยโครงกา Groove รัชดา – พระราม 9 ชื่อโครงการ : (Groove Condo Ratchada-Rama 9) กรู๊ฟ คอนโด รัชดา-พระราม 9 ผู้พัฒนาโครงการ : Devine Development Group ทำเลที่ตั้ง : 98 รัชดาซอย 3 แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ 10400 เว็บไซต์ : www.groovecondo.com/rama9/ คอนโดใกล้รถไฟฟ้า : MRT พระราม 9 / MRT ศูนย์วัฒนธรรม พื้นที่โครงการ : ประมาณ 353 ตร.วา. ลักษณะโครงการ : 1 อาคาร รูปทรง L-SHAPE ความสูง 8 ชั้น รวมทั้งหมด 154 ยูนิต สถานะการก่อสร้าง : สร้างเสร็จพร้อมอยู่ สิ่งอำนวยความสะดวก : สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ที่จอดรถ, ลิฟท์ ระบบรักษาความปลอดภัย : กล้องวงจรปิด CCTV และ รปภ. 24 ชั่วโมง ราคาเริ่มต้น : 2,390,000 บาท ราคาเฉลี่ย : ประมาณ 108,000 บาท/ตร.ม. รูปแบบห้อง GROOVE Cooper : 1 Bedroom 22 – 26 ตร.ม. GROOVE Xcoolsive : 1 Bedroom 31 – 36 ตร.ม. GROOVE Xtend : 1 Bedroom 28 – 36 ตร.ม. GROOVE Xtend Plus : 1 Bedroom Plus 32 – 44 ตร.ม. Aspire พระราม 9 Belle grand พระราม 9 The base พระราม 9 รามคำแหง Lumpini park พระราม 9 รัชดา Condolette midst พระราม 9 IDEO MOBI พระราม 9 Rise พระราม 9 The Base Garden พระราม 9
ผู้พัฒนาโครงการDivine Development Group - ดิวายน์ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด
ค้นหา DDproperty
ชื่อโครงการ: Groove Ratchada – Rama 9
ผู้พัฒนาโครงการ: Divine Development Group (Divine Development Holdings Co., Ltd.)
ปีที่แล้วเสร็จ: 2020
สิทธิการถือครอง: Freehold
ประเภทกรรมสิทธิ์: คอนโดมิเนียม
จำนวนประกาศขาย: 11 รายการ (จาก DDproperty)
สรุป: อาคารพักอาศัย Low-rise สูง 8 ชั้น จำนวน 154 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 3 ทำเล New CBD พระราม 9 ใกล้ MRT พระราม 9 ประมาณ 820–850 เมตร ล้อมรอบด้วยอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าหลักของย่าน
รู้หรือไม่ ?
โครงการใกล้รถไฟฟ้าหรือแหล่งไลฟ์สไตล์มักมีศักยภาพด้านราคาและความต้องการอยู่อาศัยสูงกว่าโครงการทั่วไป
2. ทำเลและการเดินทาง (Location & Accessibility)
ที่อยู่: 98 ซอยรัชดาภิเษก 3 แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร
เขต/อำเภอ: ดินแดง
จังหวัด: กรุงเทพมหานคร
การเดินทาง: ใกล้ MRT พระราม 9 ประมาณ 820–850 เมตร เชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษก และเข้าถึงทางด่วนศรีรัชได้สะดวก
POIs: CentralPlaza Grand Rama 9, Fortune Town, Thailand Cultural Center, โรงพยาบาลพระราม 9
สรุป: ทำเลใจกลาง New CBD การเดินทางสะดวกด้วย MRT ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบทั้งห้าง ศูนย์วัฒนธรรม และอาคารสำนักงานขนาดใหญ่
3. รายละเอียดโครงการ (Specifications)
ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 22–44 ตร.ม.
รูปแบบยูนิต: สตูดิโอ, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom
ระบบรักษาความปลอดภัย: เจ้าหน้าที่ 24 ชั่วโมง, CCTV, ระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำและจากุซซี่, ฟิตเนส, โยคะรูม, Co-working Space, Private Meeting Room, Sky Garden, Jogging Track, Dance Studio, Shuttle Bus Service
จุดเด่นโครงการ: ใกล้ MRT พระราม 9 ทำเล New CBD สิ่งอำนวยความสะดวกครบรองรับการอยู่อาศัยและการทำงาน
สรุป: โครงการเน้นพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนทำงานและผู้อยู่อาศัยในโซนพระราม 9
4. ข้อมูลเชิงลึกตลาด (Market Insights – ขาย จาก DDproperty)
ราคาเฉลี่ย 30 วันล่าสุด: ประมาณ THB 119,188 ต่อ ตร.ม.
ช่วงราคาขาย: THB 2.36–4.39 ล้าน
จำนวนประกาศขายใหม่ใน 30 วัน: 11 รายการ
ยูนิตขายมากที่สุด: ห้องแบบ 1 Bedroom ประมาณ 24–25 ตร.ม.
Yield: ประมาณ 5.0–6.0% ต่อปี (คำนวณจากราคาเช่าเฉลี่ย 14,000–16,000 บาท/เดือน กับราคาขายเฉลี่ย 2.8–3.1 ล้าน)
การเปรียบเทียบกับโครงการใกล้เคียง:
- Maestro 03 Ratchada–Rama 9: ราคา 3.6–4.7 ล้าน, ราคาเฉลี่ย ~125,000–145,000 บาท/ตร.ม.
- Amanta Ratchada: ขนาดยูนิตใหญ่ ราคา 6.8–12.99 ล้าน
- Kes Ratchada: ยูนิต 1 ห้องนอน 3.0–3.8 ล้าน
สรุป: ระดับราคาของ Groove Ratchada – Rama 9 อยู่ในช่วงราคาแข่งขันได้ในโซนพระราม 9 และให้ผลตอบแทนค่าเช่าที่สอดคล้องกับตลาดย่านนี้
5. ผู้พัฒนาโครงการ (Developer Background)
ชื่อผู้พัฒนา: Divine Development Holdings Co., Ltd.
ปีที่ก่อตั้ง: 2017
จำนวนโครงการที่พัฒนาแล้ว: อย่างน้อย 3 โครงการ (Groove Kepler Ladprao 1, Groove Muse Ratchada 7, Groove Glaze Ladprao 20)
รางวัล/การรับรอง: รางวัล Highly Commended – Best Condo Landscape Architectural Design (Thailand), Asia Property Awards 2020
สรุป: ผู้พัฒนาเป็นบริษัทขนาดกลางที่เน้นการพัฒนาโครงการ Low-rise ในเมือง ภายใต้แบรนด์ GROOVE
6. โครงการใกล้เคียง (Nearby Projects – ขาย)
Maestro 03 Ratchada–Rama 9
Amanta Ratchada
Kes Ratchada Condominium
Disclaimer
ข้อมูลนี้ถูกเขียน ณ ธันวาคม 2025 โดยอ้างอิงจาก DDproperty และข้อมูลผู้พัฒนาโครงการโดยตรง






















