นักวิเคราะห์ชี้ ตลาดบ้านในโฮจิมินห์ ของเวียดนามไม่น่าบูมเท่าที่ควร แม้ว่ารัฐบาลจะออกมาตรการเพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ก่อนหน้านี้
นายมาร์ค ทาวน์เซ่นด์ กรรมการผู้จัดการ ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ซีบีอาร์อี) ประจำประเทศเวียดนาม เปิดเผยว่า ปัจจัยหลักที่ขวางไม่ให้ตลาดที่อยู่อาศัยในเวียดนามไม่ค่อยหวือหวาเท่าที่ควรได้แก่เรื่องการเงินทั้งสำหรับบริษัทผู้พัฒนาโครงการและบรรดานักลงทุน ซึ่งส่งผลให้หลายโครงการเลื่อนกำหนดแล้วเสร็จของการก่อสร้าง รวมไปถึงการเลื่อนโอน
“โครงการวิลล่าแห่งหนึ่งในเขตเมืองถูดึค (Thu Duc) ต้องลดราคาขายลงกว่า 50% เพื่อดึงดูดผู้ซื้อ” นายทาวน์เซ่นด์ตั้งข้อสังเกต
อย่างไรก็ดี นายทาวน์เซ่นด์ มองว่าโครงการที่พัฒนาภายใต้แบรนด์ดังๆ น่าจะยังคงดึงดูดผู้ซื้อได้ดี เนื่องจากโครงการประเภทนี้จะตั้งอยู่ในทำเลที่ดี
จากผลการสำรวจตลาดล่าสุดของซีบีอาร์อีพบว่าจำนวนคอนโดมิเนียมใหม่ในตลาดมีแนวโน้มลดลงเรื่อยๆ โดยระดับตลาดที่มีการซื้อ-ขายมากที่สุดคือคอนโดฯราคาระดับกลาง แต่ตัวเลขของการเติบโตในช่วงไตรมาส 4/2555 พบว่ามีจำนวนซัพพลายในตลาดเพิ่มขึ้น 17.2% เนื่องจากจำนวนคอนโดฯ ที่เลื่อนกำหนดแล้วเสร็จต่างทะยอยสร้างเสร็จในช่วงเวลาดังกล่าวนั่นเอง
นอกจากนี้ รายงานยังพบว่าดีมานด์ที่มีอยู่ในตลาดที่อยู่อาศัยของเวียดนามนั้น เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยโดยแท้จริงมากกว่าการซื้อเพื่อการลงทุน
ปัจจุบัน ในโฮจิมินห์มีจำนวนห้องชุดที่รอการขายอยู่มากกว่า 28,000 ยูนิต ซึ่งมากเกือบเป็น 2 เท่าของปริมาณห้องชุดรอขายในปี 2552
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ