นักสำรวจคาดตลาดบ้านเกาะอังกฤษบูมในช่วงQ1

ตลาดบ้านบนเกาะอังกฤษส่อแววคึกคัก นักสำรวจตลาดฟันธงยอดขายในช่วง 3 เดือนนับจากนี้พุ่งกระฉูด

 

จากการสำรวจตลาดล่าสุดของสถาบันที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ RICS ของอังกฤษพบว่านักสำรวจตลาดทั่วเกาะอังกฤษกว่า 24% มองว่าการซื้อ-ขายที่อยู่อาศัยจะเพิ่มสูงขึ้นในช่วงไตรมาสนี้ 

 

การคาดการณ์ในแนวบวกนี้เกิดขึ้นในช่วงเวลาเดียวกับที่ผู้ซื้อและนักลงทุนเริ่มกลับมามีความเชื่อมั่นในตลาดอสังหาฯ ในประเทศมากขึ้น แม้แต่ในบางทำเลที่เคยประสบกับภาวะตกต่ำก่อนหน้านี้ ประกอบกับราคาที่เริ่มปรับตัวนิ่งขึ้นมาตั้งแต่ช่วงเดือนธันวาคมที่ผ่านมา ซึ่งนับเป็นครั้งแรกตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2553 ที่ความสมดุลราคาของที่อยู่อาศัยภายในประเทศไม่อยู่ในภาวะติดลบ 

 

 และเป็นที่คาดว่าสถานการณ์จะยังคงเป็นไปเช่นนี้ไปจนถึงช่วงเดือนมีนาคม ซึ่งนับเป็นครั้งแรกอตั้งแต่ช่วงฤดูร้อนปี 2553 เช่นกันที่ไม่มีนักสำรวจตลาดคนไหนออกมาคาดการณ์ว่าตลาดจะอยู่ในสภาวะตกต่ำในช่วงไตรมาส 1/2556 นี้  

 

 ทั้งนี้ จำนวนที่อยู่อาศัยสำหรับขายในช่วงเดือนที่ผ่านมายังอยู่ในระดับที่มั่นคง โดยมีดีมานด์ของผู้ที่มีแนวโน้มจะซื้อเพิ่มขึ้น ในช่วงเดือนธันวาคมที่ผ่านมา กว่า 12% ของนักสำรวจตลาดระบุว่าจำนวนของผู้ซื้อรายใหม่ที่แสดงความสนใจมีเพิ่มมากขึ้น ซึ่งถือเป็นสัญญาณที่ดีเป็นเดือนที่ 4 ติดต่อกัน 

 

ลอนดอนถือเป็นตลาดที่มีความคึกคักมากที่สุดและมีการปรับตัวในด้านของราคาสูงขึ้น ในขณะที่ตลาดบริเวณตะวันออกเฉียงเหนือและเวลส์ดูซบเซา แต่อย่างไรก็ดี ราคาที่อยู่อาศัยในย่านเวสต์ มิดแลนด์สอยู่ในระดับที่คงตัวขึ้น ซึ่งถือเป็นครั้งแรกในรอบสองปีครึ่งที่ราคาไม่ตกลง 

 

นายปีเตอร์ โบลตัน คิง ผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัยของ RICS กล่าวว่า “ในขณะที่เราเริ่มต้นปีด้วยความมั่นใจว่าสถานการณ์ในตลาดที่อยู่อาศัยจะปรับตัวดีขึ้น ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากนโยบายด้านสินเชื่อของรัฐบาล นักสำรวจตลาดหลายรายต่างพากันฟันธงว่าอัตราการซื้อ-ขายที่อยู่อาศัยนับจากนี้จะเพิ่มมากขึ้น และมีความเป็นไปได้ว่าขณะนี้ตลาดอสังหาฯของเราได้ผ่านช่วงที่แย่ที่สุดมาแล้ว” 

 

นอกจากนี้ นายคิงยังได้กล่าวเพิ่มเติมอีกว่า “อย่างไรก็ดี เราต้องมั่นใจว่าผู้ซื้อในทุกระดับจะต้องสามารถเข้าถึงตลาดได้อย่างแท้จริง ควบคู่ไปกับการสร้างที่อยู่อาศัยในตลาดให้เพิ่มมากขึ้น”