ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ คาดตลาดจะเติบโตต่อเนื่องจากปี 2555 คาดจำนวนอสังหาฯ เกิดใหม่ในตลาดเพิ่มขึ้นไม่เกิน 120,000 ยูนิต คาดยูนิตรอขายจากปีที่ผ่านมาจำนวน 128,934 ยูนิตจะขายหมดใน 12 เดือน ไร้สัญญาณโอเวอร์ซัพพลาย
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2555 ที่ผ่านมาซึ่งมีการเปิดตัวโครงการทั้งหมด 419 โครงการ สูงกว่าปี 2554 ถึง 17% ในแง่มูลค่าและ 19% ในแง่จำนวนยูนิต
ทั้งนี้ในจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 103,481 ยูนิตนั้นสามารถแบ่งเป็นห้องชุดถึง 60% หรือ 62,548 ยูนิต รองลงมาเป็นทาวน์เฮ้าส์ 22,503 ยูนิตหรือประมาณ 22% อันดับที่ 3 คือบ้านเดี่ยวจำนวน 12,720 ยูนิตคิดเป็นสัดส่วน 12% ในขณะที่บ้านแฝดและอาคารพาณิชย์มีเพียงอย่างละประมาณ 2% เท่านั้น
ทั้งนี้ ยอดการขายในปีที่ผ่านมามีสูงถึง 107,412 ยูนิต ส่วนหน่วยรอขายมีอยู่ 128,934 ยูนิตซึ่งคาดว่าจะขายหมดในเวลา 12 เดือน โดยเฉพาะห้องชุดที่เหลืออยู่ 408,53 ยูนิตคาดว่าจะขายหมดในเวลา 7 เดือน
ทั้งนี้ ดร.โสภณ เชื่อว่าปีนี้จะไม่เกิดภาวะสินค้าล้นตลาดหรือโอเวอร์ซัพพลาย เนื่องจากมีดีมานด์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ส่วนใหญ่ยังเป็นการซื้อเพื่ออยู่จริง ประกอบกับราคาขายที่อยู่ในระดับที่ค่อนข้างต่ำและโครงการที่พัฒนาใหม่ส่วนใหญ่ยังอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าและในเขต กทม.
สำหรับราคาเฉลี่ยของบ้านประเภทต่าง ๆ ในปีที่ผ่านมาอยู่ที่ยูนิตละ 2.937 ล้านบาท บ้านเดี่ยวเฉลี่ยยูนิตละ 6.306 ล้านบาท บ้านแฝดยูนิตละ 3.110 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ยูนิตละ 2.493 ล้านบาท อาคารพาณิชย์ยูนิตละ 5.215 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมยูนิตละ 2.338 ล้านบาท
นอกจากนี้ ดร.โสภณยังมองว่าการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำไม่ได้ส่งกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์เท่าใดนักเนื่องจากเป็นต้นทุนค่าแรงงานเพียง 15% ในขณะที่ค่าแรงงานในภาคการก่อสร้างปัจจุบันนั้นสูงกว่าค่าแรงขั้นต่ำที่กำหนดไว้
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ
อสังหาฯหน้าใหม่เจาะทำเลส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว
สเปนติดอันดับทำเลที่อยู่อาศัยยอดนิยม
อสังหาฯหน้าใหม่เจาะทำเลส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว
สเปนติดอันดับทำเลที่อยู่อาศัยยอดนิยม