บริษัทผู้รับเหมาผันตัวเป็นผู้พัฒนาอสังหาฯ เต็มตัว สวนกระแสรุกตลาดแนวราบ หลังดีมานด์ทาวน์โฮมมีต่อเนื่องในขณะที่ซัพพลายมีน้อยมาก
นางสาวสมจิต นรลักษณ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เบล็ส แอสเสท กรุ๊ป เปิดเผยว่า หลังจากที่บริษัทได้คลุกคลีอยู่ในธุรกิจรับเหมามาตั้งแต่ปี 2552 ปัจจุบัน บริษัทมีความพร้อมที่จะเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฐานะผู้พัฒนาโครงการ โดยมองว่าตลาดที่อยู่อาศัยในแนวราบยังคงมีโอกาสและช่องทางในการพัฒนา บริษัทจึงมุ่งโฟกัสที่การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในตลาดดังกล่าว แทนที่จะพัฒนาโครงการในแนวสูงซึ่งมีการแข่งขันสูงทั้งจากผู้ประกอบการรายใหญ่และรายเล็ก
โดยโครงการแรกที่บริษัทได้ประเดิมตลาดในฐานะผู้ประกอบการนั้น ได้แก่ โครงการทาวน์โฮในย่านรามอินทรา ภายใต้ชื่อ “เบล็ส วิลล์ รามอินทรา – พระยาสุเรนทร์” ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู จำนวน 117 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 220 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันใกล้ปิดการขายแล้ว
ล่าสุด บริษัทเตรียมเปิดโครงการทาวน์โฮมในเมืองย่านอ่อนนุช ในชื่อ “เบล็ส ทาวน์ สุขุมวิท 50” มูลค่าโครงการกว่า 500 ล้านบาท โดยประกอบด้วยทาวน์โฮม 3.5 ชั้น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 240 ตารางเมตร พร้อมที่จอดรถ 2 คัน จำนวน 56 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท โดยปัจจุบันมียอดขายแล้ว 8 ยูนิต มูลค่ากว่า 80 ล้านบาท และคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในไตรมาส 1 ปี 2557
สำหรับแผนในการพัฒนาโครงการในอนาคตนั้น นางสาวสมจิตเผยว่าได้ตั้งเป้าสำหรับการเปิดโครงการใหม่ไว้อย่างน้อยปีละ 1-2 โครงการ โดยจะยังคงเน้นโครงการในแนวราบ อย่างทาวน์โฮมใกล้เมือง ระดับราคาประมาณ 2 ล้านบาท และทาวน์โฮมในเมืองระดับราคาเริ่มต้นที่ 7-8 ล้านบาท เป็นหลัก
สำหรับแผนในการพัฒนาโครงการในปีหน้านั้น คาดว่าจะเปิดตัวโครงการทาวน์โฮมใกล้เมืองเพิ่มอีก 2 โครงการในย่านรามอินทราฝั่งมีนบุรีและย่านพัฒนาการ
สำหรับภาพรวมตลาดทาวน์เฮ้าส์นั้นเชื่อว่ายังคงมีดีมานด์อยู่อย่างต่อเนื่องทั้งทำเลในเมืองและนอกเมือง โดยปัจจุบัน ตลาดทาวน์เฮ้าส์ในเมือง ราคาประมาณ 10 ล้านบาทยั งคงขายได้ดี ส่วนโครงการในทำเลนอกเมืองนั้น ระดับราคาหากเกิน 2 ล้านบาทขึ้นไป จะค่อนข้างขายได้ช้า
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ