เอ็กซ์คลูซีฟ: ในช่วงที่ผ่านมาประเทศไทยได้กลายเป็นที่จับตาของสื่อทั่วโลกเมื่อสถานการณ์ทางการเมืองภายในประเทศมาถึงจุดขัดแย้งสูงสุด รวมไปถึงการประกาศยุบสภาเมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2556 ที่ผ่านมาทำให้คนทั่วโลกพากันจับตามองก้าวต่อไปของการเมืองไทยอย่างใกล้ชิด
ในส่วนของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้น แม้คนในวงการหลายรายจะมองว่าเหตุการณ์ดังกล่าวจะไม่ส่งผลกระทบรุนแรง ต่อการเติบโตของตลาด นอกจากการชะลอการตัดสินใจของผู้ซื้อและนักลงทุนบางรายอยู่บ้าง หลายครั้งที่เราได้ฟังความคิดเห็นของคนในวงการที่เป็นคนไทย วันนี้ DDproperty.com ได้เปิดมุมมองใหม่ด้วยการไปสอบถามความคิดเห็นของชาวต่างชาติที่คลุกคลีอยู่ในธุรกิจอสังหาฯ ในเมืองไทย ด้วยการถามความคิดเห็นต่อสถานการณ์ทางการเมืองในปัจจุบัน
ตัวแทนอสังหาฯ ผู้คร่ำหวอดอย่างนายเคลตัน เวด แห่งบริษัทพรีเมียร์ โฮมส์ ในพัทยากล่าวกับ DDproperty.com ว่าธุรกิจของตนไม่ได้รับผลกระทบใดๆ จากสถานการณ์ทางการเมืองในปัจจุบัน
“ในช่วงเดือนที่ผ่านมาและเดือนนี้ เราทุกคนยังคงยุ่งกับตารางงานที่แน่นมาก แต่มีเรื่องน่าขำอยู่เรื่องหนึ่งคือมีลูกค้าของเรารายหนึ่งโทรมาเลื่อนการนัดดูบ้านออกไปอีก 2-3 วันเพราะว่าจะขอไปร่วมชุมนุมก่อน”
ทั้งนี้ นายเวดมองว่ามรสุมทางการเมืองในครั้งนี้น่าจะผ่านไปด้วยดี หากไม่มีเหตุการณ์ความรุนแรงใดๆ เกิดขึ้น หากจะเรียกเหตุการณ์ในครั้งนี้ว่าเป็น “การยึดอำนาจโดยมวลมหาประชาชน” น่าจะเป็นการเรียกที่ไม่ทำให้สถานการณ์ดูรุนแรงจนเกินไป
“ที่ผ่านมาก็เห็นได้ว่าตำรวจก็ถอยออกมาโดยมีกองทัพคอยดูความเรียบร้อยอยู่ ผมมองว่าเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นในครั้งนี้อาจจะเป็นการเปลี่ยนแปลงในทางที่ดีสำหรับประเทศไทยก็เป็นได้” นายเวดกล่าว
ด้านนายคิพศาล เบ็ค ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการตลาด บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการมิกซ์ยูสสุดหรูอย่าง “มหานคร” ที่เมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2558 จะกลายเป็นอาคารที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในเมืองไทยให้ความเห็นว่าประเทศไทยยังคงเป็นทำเลน่าลงทุนในระยะยาวในสายตานักธุรกิจ แม้จะเกิดการประท้วงขึ้นแต่ก็ถือเป็นส่วนหนึ่งของการแสดงความคิดเห็นตามรัฐธรรมนูญไทยและเป็นวิถีปกติของระบอบประชาธิปไตย
“จริงอยู่ที่ผู้ซื้อบางรายชะลอการเดินทางมาเซ็นสัญญาในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมาอันเนื่องมาจากเหตุการณ์ความไม่สงบทางการเมือง แต่อย่างไรก็ดี ผลกระทบที่เกิดขึ้นนั้นผมว่าเป็นเพียงระยะสั้น ซึ่งน่าจะมีทางออกของปัญหาและทุกอย่างก็จะกลับมาลงตัวอีกครั้ง”
ในขณะที่นายนิค แททเชอร์ แห่งเว็บไซต์ Thai-real.com ซึ่งมีสำนักงานอยู่บนเกาะสมุยมองว่าเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นในปัจจุบันไม่น่าจะส่งผลกระทบใดๆ ต่อตลาดอสังหาฯ ของไทย เนื่องจากยอดผู้ที่ให้ความสนใจในอสังหาฯ ในไทยในช่วงที่ผ่านมายังคงอยู่ในระดับเดิม และตนเองก็ยังไม่เคยได้รับการติดต่อจากลูกค้าเพื่อขอยกเลิกการซื้ออันเนื่องมาจากความไม่สงบทางการเมืองแต่อย่างใด
“ผมคิดว่าประเทศไทยค่อนข้างเข็มแข็งกับสถานการณ์แบบนี้ โดยที่ผ่านมามีการประท้วงเกิดขึ้นหลายครั้งด้วยกัน แต่จุดที่จะทำให้เหตุการณ์ดังกล่าวส่งผลกระทบกับตลาดได้ก็คือหากมีเหตุการณ์อย่างการปิดสนามบินเกิดขึ้นอีกครั้ง”
ส่วนนายมาร์ค โบว์ลิ่ง ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายขายที่อยู่อาศัยของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ในพัทยาตั้งข้อสังเกตุว่าช่วงโลว์ซีซั่นที่ผ่านมาในพัทยาดูค่อนข้างเงียบเหงา
“ผมรู้สึกว่าหลายคนพากันคาดหวังว่าช่วงไฮซีซั่นทุกสิ่งจะกลับมาคึกคักอีกครั้ง แต่จริงๆ แล้วผมเริ่มไม่ค่อยแน่ใจว่าเมื่อใดควรจะเรียกว่าช่วงโลว์ หรือช่วงไฮ ซีซั่น เพราะดูเหมือนว่าตลาดแห่งนี้ดูจะมีความคึกคักตลอดทั้งปี แต่ด้วยกลุ่มคนที่แตกต่าง ขึ้นอยู่ว่าจะเป็นช่วงหน้าร้อนหรือหน้าหนาว”
ทั้งนี้ นายโบว์ลิ่งกลับมองว่าปัญหาด้านการเมืองที่เกิดขึ้นในปัจจุบันส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯ ในประเทศเป็นอย่างมาก โดยยกตัวอย่างการที่มีลูกค้าต่างชาติรายหนึ่งขอยกเลิกการซื้ออสังหาฯ ในเมืองไทยเนื่องจากมีความกังวลในเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น
“เมื่อบรรดาสื่อต่างๆ รายงานว่ามีการใช้แก๊สน้ำตา น้ำฉีด หรือกระสุนยางระหว่างการปะทะในกรุงเทพฯ ก็ทำให้เกิดความกลัวขึ้นในคนบางกลุ่มที่เฝ้ามองเหตุการณ์จากต่างประเทศ และไม่ทำให้เกิดบรรยากาศการท่องเที่ยวที่ผ่อนคลายขึ้น ในขณะที่คนที่อาศัยอยู่ในเมืองไทยกลับไม่รู้สึกตื่นเต้นอะไรมากกับเรื่องที่เกิดขึ้นเพราะเคยผ่านเหตุการณ์แบบนี้มาก่อน แต่สำหรับคนที่ไม่เคยมาหรือไม่รู้จักเมืองไทย สิ่งแรกที่พวกเขาจะทำคือยกเลิกเที่ยวบิน”
นอกจากนี้ นายโบว์ลิ่งยังได้กล่าวเสริมว่า ในระยะสั้นพิษการเมืองอาจจะส่งผลกระทบต่อการลงทุนในเมืองไทยจากต่างชาติ แต่สำหรับผู้ซื้อในกรุงเทพฯ แล้ว ตนเชื่อว่าจะไม่มีผลกระทบมากนัก
“ไม่แน่ ผู้ซื้อเหล่านั้นอาจจะหันมาซื้อในพัทยามากขึ้น เช่นเดียวกับเมื่อช่วงที่เกิดเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่เมื่อปี 2554 ที่ผ่านมา ในขณะที่ในระยะยาวแล้ว ผมมองว่าประเทศไทยน่าจะกลับมาฟื้นตัวได้ดังเช่นในอดีตที่ผ่านมา”
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ