ราคาบ้านในเมืองผู้ดีส่อแววปรับเพิ่มขึ้นอีก 8% ในปีหน้า เช่นเดียวกับอัตราค่าเช่าที่จะเพิ่มขึ้นอีก 2% หลังดีมานด์จากผู้ซื้อพุ่งแต่ซัพพลายในตลาดกลับขาดแคลน
จากรายงานแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2557 โดยสมาคมนักประเมินราคาอิสระหรือ RICS พบว่า ในขณะที่เศรษฐกิจโลกกำลังอยู่ในช่วงฟื้นตัว แต่ในปีหน้านี้ สิ่งที่อาจจะได้เห็นควบคู่กันก็คือตลาดที่อยู่อาศัยที่มีแนวโน้มจะกลับมาคึกคักอีกครั้ง
แม้ว่าการที่ซัพพลายบ้านใหม่ที่เข้าสู่ตลาดในสหราชอาณาจักรมีปริมาณน้อยซึ่งส่งผลให้ราคาบ้านแพงขึ้น แต่เป็นที่คาดว่าในปีหน้าจะมีปริมาณซัพพลายเข้าสู่ตลาดเพิ่มขึ้น 20% หรือราว 155,000 ยูนิต เมื่อเทียบกับปริมาณซัพพลายใหม่ในปีนี้ ซึ่งอยู่ที่ 125,000 ยูนิต อย่างไรก็ดี ปริมาณซัพพลายที่เพิ่มขึ้นก็ยังไม่เพียงพอเมื่อเทียบกับจำนวนประชากรในอังกฤษที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
นายปีเตอร์ โบลตัน คิง ผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัยของ RICS กล่าวว่าในช่วงที่ผ่านมาราคาบ้านในปัจจุบันขยับสูงขึ้นในทุกทำเลและมีแนวโน้มที่จะขึ้นอย่างต่อเนื่องในปี 2557 โดยเฉพาะในลอนดอน ที่น่าจะเห็นราคาพุ่งสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด
“หากไม่นับเรื่องเศรษฐกิจแล้ว เราจะเห็นได้ว่าจำนวนผู้ซื้ออสังหาฯ มีมากกว่าปริมาณสินค้าที่มีอยู่ในตลาดอย่างเห็นได้ชัด แม้ว่าปริมาณซัพพลายบ้านใหม่ที่จะเข้าสู่ตลาดในปัจจุบันเพิ่มสูงขึ้น แต่ก็ยังไม่เพียงพอต่อความต้องการ และการที่สินค้าไม่เพียงพอต่อความต้องการนี้เองที่จะเป็นสาเหตุให้ราคาที่อยู่อาศัยในช่วง 12 เดือนนับจากนี้จะแพงขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้” นายคิงกล่าว
นอกจากลอนดอนแล้ว ทำเลที่ RICS คาดว่าราคาอสังหาฯ จะพุ่งสูงขึ้นมากได้แก่ ในย่านตะวันออก และมิดแลนด์ตะวันออกของอังกฤษ
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ