เรียลแอสเสทฯ ชี้ทำเลบางนามีศักยภาพมากกว่าศรีนครินทร์ เผยราคาที่ดินปรับเพิ่มกว่า 50% ในรอบ 15 ปี
นายปริทัศน์ เพชรอำไพ ผู้จัดการฝ่ายการตลาดและสื่อสารองค์กร บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่าจากการศึกษาตลาดในทำเลย่านบางนา กม. 3-4 และย่านถนนศรีนครินทร์ของบริษัทล่าสุดพบว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพเนื่องจากเป็นจุดเชื่อมสำคัญของสนามบินสุวรรณภูมิ กับเขตเมืองชั้นใน ประกอบกับร่างผังเมืองใหม่ที่กำหนดให้พื้นที่บริเวณนี้เป็นศูนย์พาณิชยกรรมสำคัญของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ผังทำเลที่ 8 บางนา ศรีนครินทร์ ทำให้ทำเลย่านนี้ดูมีอนาคตสำหรับการพัฒนาเป็นพื้นที่ทางการพาณิชย์
“เดิมพื้นที่บริเวณนี้มีการพัฒนาเป็นชุมชนพาณิชยกรรมย่อยอยู่แล้ว มีทั้งอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า โรงพยาบาล ที่พร้อม เช่น เซ็นทรัลบางนา บิ๊กซี บางนา ซีคอนสแควร์ เป็นต้น นอกจากนี้ในอนาคตยังมีโครงการรถไฟฟ้า อีก 2 สายคือ โครงการรถไฟฟ้าบีทีเอส ส่วนขยายจากอ่อนนุชมายังบางนา ต่อเนื่องไปยังสำโรง เมืองสมุทรปราการ และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว –สำโรง) อีกด้วย” นายปริทัศน์กล่าว
สำหรับข้อมูลด้านราคาที่ดิน เนื่องจากบริเวณดังกล่าวเป็นจุดที่ผังเมืองอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ทางพาณิชยกรรม (พ.3) ทำให้ราคาปรับตัวเพิ่มขึ้น โดยในปีนี้เพิ่มขึ้นประมาณ 5-8% และถ้านับจากปี 2541 ถึงปัจจุบันราคาที่ดินในทำเลดังกล่าวขยับตัวเพิ่มสูงถึง 30-52% เนื่องจากได้รับผลประโยชน์จากการมีสนามบินสุวรรณภูมิเป็นปัจจัยหลัก
“โดยสรุปทำเลย่านถนนบางนาโดยเฉพาะช่วงถนนบางนา กม.3-4 มีศักยภาพที่สูงมากในอนาคตทั้งในระยะสั้นและระยะยาว เนื่องจากการพัฒนาในปัจจุบันที่เป็นศูนย์พาณิชยกรรมหลากหลายทั้งศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน และอื่นๆ จุดเด่นของทำเลที่ตั้งที่เชื่อมต่อพื้นที่สนามบินกับศูนย์กลางธุรกิจชั้นในของกรุงเทพฯ ปัจจัยเอื้อทางข้อกำหนดผังเมืองที่สามารถพัฒนาได้มากกว่าพื้นที่อื่นๆ ปัจจัยทางการด้านโครงข่ายคมนาคมที่เสริมศักยภาพในอนาคต น่าจะทำให้พื้นที่บางนา มีศักยภาพสูงกว่าถนนศรีนครินทร์ ที่มีข้อจำกัดในการพัฒนาจากผังเมืองมากกว่า และสภาพการพัฒนาที่หลากหลายน้อยกว่า ” นายปริทัศน์กล่าว
ทั้งนี้ นายปริทัศน์ได้เปิดเผยถึงความคืบหน้าของโครงการทาวน์โฮมล่าสุดของบริษัท ได้แก่ “โครงการเพล็กซ์ บางนา” ซึ่งหลังจากเปิดตัวไปเมื่อปลายปีที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขายกว่า 65 % ของจำนวนที่เปิดขาย หรือคิดเป็นมูลค่ากว่า 350 ล้านบาทแล้ว ในขณะที่การก่อสร้างคืบหน้าไปประมาณ 20% แล้ว
เพล็กซ์ บางนา เป็นทาวน์โฮมระดับพรีเมี่ยมที่มุ่งเน้นกลุ่มลูกค้าระดับ B ขึ้นไป มีอายุระหว่าง 28-40 ปี รายได้ต่อครัวเรือนประมาณ 75,000 บาท ราคาขายเริ่มต้นที่ 5.09 ล้านบาท
นอกจากโครงการเพล็กซ์ บางนาแล้ว บริษัทยังมีโครงการที่กำลังอยู่ในการพัฒนาอีก 2 โครงการได้แก่ โครงการทาวน์โฮม สตอรี่ส์ วงแหวน-อ่อนนุช และคอนโดมิเนียม แอสเซนท์ เอกมัย-ทองหล่อ
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ