กลุ่มนายทุนกระสอบเบนเข็มสู่ธุรกิจอสังหาฯ

ตระกูลสุรเลิศรังษีเบนเข็มเข้าสู่ธุรกิจอสังหาฯ ประเดิมโครงการแรกคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมบนเขาใหญ่มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,000 ล้านบาท เจาะตลาดเศรษฐีมองหาบ้านหลังที่ 2

นายวิทูร สมบูรณ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สุรเลิศ จำกัด บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งถือหุ้นโดยผู้ถือหุ้นใหญ่บริษัท กระสอบปากช่อง จำกัด ผู้ผลิตกระสอบรายใหญ่ของไทยในอำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา เปิดเผยว่าเนื่องจากบริษัทมีที่ดินสะสมอยู่ในปากช่องเป็นจำนวนมากร่วม 1,000 ไร่รวมมูลค่าอย่างน้อย 5,000 ล้านบาท และต้องการพัฒนาที่ดินที่มีอยู่ให้เกิดประโยชน์เชิงการค้าและการลงทุน ซึ่งหลังจากที่ได้ที่ดินผืนล่าสุดขนาดกว่า 28 ไร่ บริเวณถนนธนะรัชต์ กม. 7 จึงได้ตัดสินใจพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมหรู ในชื่อ “เซอรีน ฮิลส์ เขาใหญ่” มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,000 ล้านบาท นับเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์โครงการแรกของบริษัท สุรเลิศ จำกัด

เซอรีน ฮิลส์ เขาใหญ่ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรซ์สไตล์วิลล่า จำนวน 13 อาคาร รวม 176 ยูนิตแบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 เฟสด้วยกัน โดยเฟสแรกนี้จะพัฒนาบนพื้นที่ 10-3-44 ไร่ ประกอบไปด้วยอาคารที่พักอาศัยความสูง 4 ชั้นจำนวน 3 อาคาร รวม 46 ยูนิต มูลค่า 450 ล้านบาท แบ่งเป็นห้องขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ 102 ตารางเมตร, ขนาด  2+1 ห้องนอน 129 ตารางเมตร, 3 ห้องนอน ขนาด156 ตารางเมตร และแบบดูเพล็กซ์ ซึ่งเป็น 3+1 ห้องนอน ขนาด 234-240 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นตั้งแต่  5.9-18 ล้านบาท หรือเฉลี่ยที่ 70,000 บาทต่อตารางเมตร   

“สำหรับแนวคิดในการออกแบบตกแต่งโครงการนี้ ได้รับอิทธิพลมาจากสถาปัตยกรรมสไตล์ นิว อิงแลนด์ (New England) ซึ่งเป็นรูปแบบสถาปัตยกรรมทางฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือของอเมริกาแถบ บอสตัน คอนเนคติกัต เป็นแหล่งที่ผู้ดีอังกฤษรุ่นแรกๆ ได้ย้ายถิ่นฐานเข้ามาในอเมริกา  ดังนั้นรูปแบบสถาปัตยกรรมของโครงการจะเน้นความเรียบหรู และความอยู่สบาย เหมาะกับสภาพพื้นที่และภูมิอากาศบนเขาใหญ่ พร้อมการตกแต่งภายในทุกยูนิตด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุดจากชนินทร์ ลิฟวิ่ง (Chanintr Living) เพื่อเอกลักษณ์ที่มีสไตล์อย่างแท้จริง อีกทั้งเรายังได้ออกแบบให้โครงการมีพื้นที่สีเขียวถึง 70% ของพื้นที่โครงการทั้งหมดเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสบรรยากาศชองธรรมชาติอย่างเต็มที่” นายวิทูรกล่าว

ในเรื่องของการออกแบบอาคารที่พักอาศัยนั้น ทางโครงการได้ออกแบบให้ผนังของแต่ละยูนิตแยกออกจากกัน แต่ละชั้นมีเพียง 5 ยูนิต และในอาคารแบบดูเพล็กซ์จะมีเพียงชั้นละ 3 ยูนิตเท่านั้น ในขณะที่ในแต่ละอาคารจะมีเพียง 20 ยูนิต ส่วนอาคารดูเพล็กซ์จะมีเพียง 6 ยูนิต พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวสำหรับทุกอาคาร นอกจากนี้ ทุกยูนิตยังมาพร้อมกับระเบียงนั่งเล่นขนาดใหญ่แบบ Enclosed Balcony ที่เชื่อมต่อเป็นส่วนหนึ่งกับห้องนั่งเล่น และที่จอดรถ 1 คันต่อ 1 ยูนิต และ 2 คันสำหรับห้องแบบดูเพล็กซ์ 

ทั้งนี้ นายวิทูรมองว่าตลาดเขาใหญ่ในปัจจุบันมีความคึกคักและมีการแข่งขันที่ค่อนข้างสูง แต่สำหรับโครงการของบริษัทนั้นเจาะกลุ่มตลาดลูกค้าในระดับ A ขึ้นไปซึ่งยังมีการแข่งขันไม่สูงนัก จึงยังมีความมั่นใจและไม่ได้มองว่าการเข้ามาของบริษัทนั้นช้าเกินไป

สำหรับการพัฒนาในเฟสแรกนี้  จะเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 18 พฤษภาคม 2556 ที่โรงแรมโฟร์ซีซั่นส์ ราชดำริ โดยมีบริษัท เน็กซัส พร็อพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัดบริหารงานขาย โดยบริษัทมีแผนที่จะเริ่มการก่อสร้างในช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้ และคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงไตรมาส 4 ของปี 2557 ซึ่งหากว่าได้รับการตอบรับที่ดี บริษัทจะเริ่มพัฒนาโครงการในเฟส 2 ต่อทันที และคาดว่าจะสามารถพัฒนาได้ครบทั้ง 3 เฟสภายในระยะเวลา 3 ปี

นอกจากที่ดินแปลงดังกล่าว บริษัทยังมีที่ดินสะสมอีกอย่างน้อย 3 แปลงได้แก่ ในย่านถนนผ่านศึกขนาด 200-300 ไร่, บริเวณถนนธนะรัชต์ กม.2 เกือบ 300 ไร่ และในอ.ปากช่องซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงงานกระสอบอีกจำนวน 300 ไร่

ส่วนการพัฒนาโครงการต่อๆ ไปภายใต้บริษัทสุรเลิศนั้น นายวิทูรกล่าวว่าคงต้องดูอนาคต หากตลาดเขาใหญ่ยังดีก็จะพัฒนาโครงการในทำเลนี้ต่อ แต่ถ้าสถานการณ์ระบุว่าตลาดเขาใหญ่จะต้องชะลอ ก็จะดูทำเลอื่นๆ ต่อไป