ตลาดเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ในกรุงแรงติดลมบน โดยเฉพาะตลาดระดับกลางถึงบนหลังผู้เช่าอาเซียนเพิ่มขึ้นรับ AEC ชี้ สีลม สาทร เพลินจิต สุขุมวิท พระราม 3 และบางนา ยังคงครองแชมป์ทำเลยอดฮิต คาดปิดฉากครึ่งปีแรกภาพรวมตลาดมีอัตราเช่าประมาณ 80%
นายปริญญา เธียรวร ประธานกรรมการบริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี. จำกัด เปิดเผยว่า ปัจจุบันภาพรวมตลาดเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ของกรุงเทพฯ ยังคงได้รับความนิยมจากบริษัทต่างชาติอย่างต่อเนื่อง โดยตลาดเริ่มมีความเปลี่ยนแปลง โดยตลาดยุโรปและอเมริกายังคงเติบโตแต่จะช้ากว่าในอดีต ในขณะที่ตลาดใหม่ในแถบอาเซียนเติบโตขึ้นอย่างมากนับตั้งแต่ช่วงต้นปีที่ผ่านมาสืบเนื่องจากการเข้ามาเพื่อปูทางสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือ AEC ประกอบกับสถานการณ์การเมืองในประเทศไทยเริ่มมีเสถียรภาพมากขึ้น สามารถดึงดูดบริษัทต่างชาติให้เข้ามาตั้งบริษัท โดยเฉพาะบริษัทที่ต้องการหาโอกาสในการลงทุนในภูมิภาคอาเซียน การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ และจำนวนของชาวต่างชาติที่ทำงานในประเทศไทยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งหมดนี้ล้วนเป็นปัจจัยหลักในการขับเคลื่อนให้เกิดดีมานด์ในตลาดเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้น
“กรุงเทพฯ ถือเป็นเมืองหลวงทางเศรษฐกิจแห่งหนึ่งของอาเซียนที่นักธุรกิจจากหลากหลายประเทศสนใจเข้ามาลงทุนหรือใช้เป็นศูนย์กลางในการติดต่อธุรกิจกับย่านอินโดจีน โดยพื้นที่ย่าน CBD (สีลมและสาทร) สุขุมวิท พระราม 3 และบางนา คือทำเลที่ต่างชาตินิยมเลือกเพื่ออยู่อาศัย จํานวนของชาวต่างชาติที่เข้ามาทํางานในประเทศไทยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในปีที่ผ่านมามีจำนวนของชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในเมืองไทยประมาณ 70,000 ราย ซึ่งเมื่อเก็บสถิติย้อนหลัง 5 ปี โดยเฉลี่ยจะเพิ่มขึ้นปีละ 4-5%” นายปริญญากล่าว
ทั้งนี้ จากการสำรวจอัตราค่าเช่าของเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ในปัจจุบันพบว่า พื้นที่ย่านสีลม สาทร ซึ่งเป็นย่านนิยมของผู้เช่าชาวยุโรปและอเมริกายังครองแชมป์ เฉลี่ยอยู่ที่ 85,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่อันดับ 2 ได้แก่ ย่านถนนวิทยุ เฉลี่ยอยู่ที่ 62,000 บาทต่อเดือน อันดับ 3 สุขุมวิท ซึ่งเป็นย่านยอดนิยมของชาวญี่ปุ่น เฉลี่ยอยู่ที่ 60,000 บาทต่อเดือน อันดับ 4 ย่านพระราม 3 ย่านนิยมของชาวเกาหลีเฉลี่ย อยู่ที่ 28,000 บาทต่อเดือนและอันดับ 5 ทำเลน้องใหม่ที่แรงในปัจจุบันได้แก่ ย่านบางนา ซึ่งได้รับความนิยมในหมู่ชาวญี่ปุ่น, จีน, ไต้หวัน และจีนมาเลเซีย เฉลี่ยที่ 22,000 บาทต่อเดือน
นายปริญญายังกล่าวต่ออีกว่า ตลาดเช่าในระดับกลางถึงบนที่มีอัตราเช่าเฉลี่ยที่ 40,000 ขึ้นไปจะยังคงได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น ในขณะที่ตลาดเช่าระดับล่างก็ยังคงเติบโตขึ้นเช่นกัน สำหรับภาพรวมของตลาดเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์นั้นอาจจะต้องมีการแข่งขันที่สูงขึ้นกว่าในอดีต เนื่องจากปัจจุบันมีจำนวนคอนโดมิเนียมเกิดใหม่ที่ถูกซื้อเพื่อปล่อยเช่าเข้ามาแข่งขันในด้านราคาอยู่มาก
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ