นักลงทุนอสังหาฯ ต่างประเทศเตรียมเฮ หลังสเปนเตรียมคลอดกฎหมายใหม่ซื้อบ้านแถมสัญชาติ คาดมีผลบังคับใช้กรกฎาคมนี้
หลังจากที่มีรายงานข่าวออกมาครั้งแรกเมื่อช่วงปลายปีที่ผ่านมา ว่าสเปนมีแผนที่จะออกกฎหมายที่อนุญาตให้ชาวต่างชาติที่ไม่ได้ถือสัญชาติในกลุ่มประเทศยุโรปจะสามารถได้สัญชาติสเปนโดยอัตโนมัติหากซื้ออสังหาฯ ที่มีมูลค่าตั้งแต่ 500,000 ยูโร (ราว 19.3 ล้านบาท) ขึ้นไป
ตามข้อมูลล่าสุดจากธนาคารแห่งชาติสเปนระบุว่าจำนวนนักลงทุนต่างชาติในตลาดอสังหาฯ สเปนนั้นเพิ่มสูงขึ้นราว 17% ในปี 2555 ที่ผ่านมา และตลาดที่อยู่อาศัยแดนกระทิงแห่งนี้ก็ได้รับความสนใจเพิ่มมากขึ้นเนื่องจากราคาอสังหาฯ ในประเทศที่ตกต่ำลงหลังจากที่ประเทศประสบกับปัญหาวิกฤตการณ์ทางด้านการเงิน
นักลงทุนต่างชาติที่แห่เข้ามาลงทุนในสเปนนั้นส่วนใหญ่มาจากเอเชียแปซิฟิค จีน รัสเซีย และสหรัฐอเมริกา
บริษัทตัวแทนอสังหาฯ ในสเปนอย่างลูคัส ฟ็อกซ์ได้ร่วมกับบริษัที่ปรึกษาด้านอสังหาฯ จากเอเชียอย่าง เอสคิวเอฟที ในการที่จะนำกลุ่มนักลงทุนจากจีนและเกาหลีจำนวน 9 กลุ่มไปเยือนบาร์เซโลน่าในช่วงปลายเดือนพฤษภาคมนี้เพื่อพาเยี่ยมชมอสังหาฯ ในคาตาโลเนีย, อิบิซ่า และเกาะบาเลอริคส์
นายฮาน บิน ผู้อำนวยการของเอสคิวเอฟทีกล่าวกับหนังสือพิมพ์เดอะเดลี่ เทเลกราฟ ว่านักลงทุนชาวจีนส่วนใหญ่ต้องการที่จะซื้ออสังหาฯ ในบาร์เซโลน่าเนื่องจากเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า รวมไปถึงการได้สัญชาติสเปนก็เป็นสิ่งที่ดึงดูดใจเป็นอย่างมาก นอกจากนี้ ราคาอสังหาฯ ในสเปนตอนนี้ถือว่าถูกที่สุดในประวัติศาสตร์เลยทีเดียว
นายซีซ่าร์ การ์ซอน ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายของสเปนในลอนดอน กล่าวว่ารัฐบาลสเปนกำลังพิจารณาที่จะอนุมัติกฎหมายดังกล่าวอยู่ ซึ่งอาจจะเป็นภายในสัปดาห์นี้หรือสัปดาห์หน้า ซึ่งคงต้องรอดูว่าหลังจากที่อนุมัติออกมาแล้วนั้น จะมีการกำหนดราคาอสังหาฯ ขั้นต่ำไว้ที่เท่าใด
นายการ์ซอนกล่าวเพิ่มเติมว่า “ตอนนี้ยังไม่เป็นที่แน่นอนว่าการให้สัญชาติตามที่กฎหมายกำหนดนั้นจะให้เฉพาะเจ้าของที่จดทะเบียนซื้ออสังหาฯ นั้นหรือว่ารวมไปถึงสมาชิกในครอบครัวด้วย และบางทีก็มีความเป็นไปได้ว่ารัฐบาลอาจจะกำหนดระยะเวลาในการเป็นเจ้าของเพื่อที่จะได้สัญชาติเมื่อมีการซื้ออสังหาฯ เกิดขึ้น”
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ