อสังหาฯแนวราบเปิดใหม่มาแรงในเดือนเมษา

 

AREA ชี้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลช่วงเดือนเมษายนตลาดแนวราบมาแรง ทำเลฮอตตกเป็นของเมืองชั้นกลาง ส่วนต่อขยายเมือง และทำเลใกล้แหล่งงาน

 

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่าในเดือนเมษายนมีจำนวนโครงการเปิดใหม่ทั้งหมด 39 โครงการ ลดลงจากเดือนที่ผ่านมา 3 โครงการ รวมจำนวนหน่วยเปิดใหม่ทั้งสิ้น 7,357 หน่วย มูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 17,502 ล้านบาท 

 

จำนวนหน่วยของอสังหาฯ เกิดใหม่ที่ลดลงเนื่องจากโครงการที่เปิดใหม่ในเดือนนี้ส่วนใหญ่เป็นโครงการแนวราบ และเป็นโครงการขนาดเล็กถึงปานกลาง และมีหน่วยขายเฉลี่ยต่อโครงการประมาณ 189 หน่วย 

 

ประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดได้แก่ ทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งเป็นเดือนแรกของปีนี้ที่มีที่อยู่อาศัยแนวราบเปิดมากกกว่าอาคารชุด โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 3,609 หน่วย หรือคิดเป็น 49.1%  รองลงมาคือ อาคารชุด 1,971 หน่วย (26.8%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 859 หน่วย (11.7%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด

 

เมื่อพิจารณามูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนเมษายนนั้นมีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 17,502 ล้านบาท ซึ่งลดลงจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน -57% (เดือนมีนาคม 2556 มีมูลค่า 40,972 ล้านบาท) ซึ่งในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะใกล้เคียงกับเดือนที่ผ่านมา โดยจะพบว่าสินค้าที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่มีราคาปานกลางค่อนข้างถูกเป็นสำคัญ โดยมีระดับราคา 1-3 ล้านบาทมากถึง 80% รองลงมาคือระดับราคา 3-5 ล้านบาท มีจำนวนประมาณ 17% ของหน่วยขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้ 

 

ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการที่อยู่นอกตลาดหลักทรัพย์ 

 

ในด้านทำเลที่ตั้ง จะพบว่าในเดือนเมษายนมีโครงการที่เปิดตัวใหม่และตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯ ชั้นในจำนวน 2 โครงการ ตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมือง (intermediate area) จำนวน 22 โครงการ เช่น ถนนสรงประภา ถนนสนามบินน้ำ ถนนรามคำแหง ถนนเทพารักษ์ ถนนสุขุมวิทตอนปลาย ถนนประชาอุทิศ  ถนนพระราม 2 และถนนบางแวก เป็นต้น 

 

นอกจากนี้ยังมีอีก 15 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งใกล้แหล่งงาน แหล่งชุมชนที่อยู่อาศัย และสถาบันการศึกษา เช่น ย่านบางบัวทอง รังสิต-ลำลูกกา สมุทรสาครและย่านมหาวิทยาลัยรังสิต  เป็นต้น  

 

 

บอสใหญ่ซาวิลส์เตรียมย้ายซบไมเนอร์ฯ  

สนทนากับกูรู:มารู้จักกับครัวสไตล์สแกนดิเนเวียกันเถอะ