พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) เตรียมต่อยอดแบรนด์ “ยูนิลอฟท์” เปิดโครงการใหม่ใกล้ ม.มหิดล ศาลายาพร้อมปรับรูปแบบเป็นคอนโด จ่อเปิดตัวปลายไตรมาส 3
นายยิ่งพงศ์ เกษมสิน ผู้อำนวยการโครงการยูนิลอฟท์ และ นายศรัณยู โง้วศิริมณี ผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจ ผู้รับผิดชอบงานวางแผนโครงการยูนิลอฟท์ร่วมกันเปิดเผยถึงแนวคิดและที่มาของการพัฒนาโครงการดังกล่าวว่าเป็นการจับเซ็กเมนต์ใหม่ของบริษัทให้ครอบคลุมความต้องการของลูกค้าในกลุ่มนักศึกษามหาวิทยาลัยเพิ่มขึ้น หลังจากที่ก่อนหน้านี้ บริษัทมีสินค้าที่รองรับกลุ่มลูกค้าในทุกเซกต์เมนต์ ตั้งแต่บ้านเดี่ยวในระดับราคา 3-30 ล้านบาท ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 1.9 – 3.5 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม
”หากดูข้อมูลตัวเลขประชากรอาเซียน ในช่วงอายุ 0-29 ปี คืออยู่ในวัยศึกษาถึงระดับปริญญาโท พบว่ากลุ่มนี้มีอัตราส่วนสูงถึง 53.4% หรือเกินกว่าครึ่งของจำนวนประชากรทั้งหมด ซึ่งเป็นกลุ่มใหญ่ ตลาดการศึกษาจึงเป็นตลาดใหญ่ นอกจากนี้ การเข้าสู่ประชาคมอาเซียน คาดว่าจะทำให้มีนักศึกษาต่างชาติเข้ามาเรียนในเมืองไทยเพิ่มขึ้น ยูนิลอฟท์จึงเป็นสินค้าที่จะมารองรับนักศึกษากลุ่มนี้ รวมทั้งยกระดับมาตรฐานของหอพักสำหรับนักศึกษาไทย ให้มีคุณภาพแตกต่างจากหอพักที่เราคุ้นเคยอีกด้วย”
สำหรับโครงการภายใต้แบรนด์ยูนิลอฟท์นั้น มีการเปิดตัวโครงการแรกในจังหวัดเชียงใหม่ บนทำเลใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ บนพื้นที่ 7 ไร่ ประกอบด้วย 4 อาคาร เป็นหอพักชาย 1 อาคาร และหอพักหญิง 3 อาคาร รวมจำนวน 520 ยูนิต มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท
ในขณะที่โครงการใหม่ “ยูนิลอฟท์ ศาลายา” จะตั้งอยู่บนพื้นที่ 5 ไร่ใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา ประกอบด้วยหอพักจำนวน 3 อาคาร เป็นหอพักชาย 1 อาคาร และ หอพักหญิง 2 อาคาร รวมจำนวน 530 ยูนิต มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท
สำหรับผลตอบรับนั้น โครงการยูนิลอฟท์ เชียงใหม่ มียอดจองปัจจุบันอยู่ที่ 50% หลังจากที่เปิดโครงการครบสมบูรณ์เมื่อเดือนตุลาคม 2555 ที่ผ่านมา ขณะนี้อยู่ในช่วงปิดภาคการศึกษา แต่คาดว่าจำนวนผู้เช่าจะเพิ่มขึ้นในช่วงเปิดภาคปีนี้
ส่วนโครงการ “ยูนิลอฟท์ ศาลายา” เปิดตัวไปเมื่อต้นปี 2556 ขณะนี้มีผู้เช่าแล้ว 50%
สำหรับความคืบหน้าในการนำทั้ง 2 โครงการภายใต้แบรนด์ยูนิลอฟท์จัดตั้งเป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น คาดว่าจะจัดตั้งได้ในปลายไตรมาส 2 นี้ โดยมูลค่ากองทุนรวม 1,070 ล้านบาท ผลตอบแทนเป็น Guarantee Yield อยู่ที่ 6.5% ต่อปี โดยเป็นกองทุนแบบฟรีโฮลด์ ซึ่งผู้ลงทุนถือครองเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์สินทรัพย์เลย
ทั้งนี้ บริษัทยังมีแผนการปรับรูปแบบโครงการภายใต้แบรนด์ดังกล่าวเป็น Campus Condo ด้วย เนื่องจากที่ผ่านมา ผู้ที่สนใจโครงการนอกเหนือจากกลุ่มนักศึกษาปริญญาตรีแล้ว ยังมีนักศึกษาปริญญาโท-เอก และบุคลากรของมหาวิทยาลัย ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง จึงเป็นที่มาของการพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมใกล้มหาวิทยาลัยเพิ่มขึ้น โดย “ยูนิลอฟท์ คอนโด” มีแผนเปิดตัวประมาณไตรมาส 4 ของปีนี้ในทำเลศาลายา และ ใกล้มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (เอแบค) บางนา โดยทำเลศาลายา มีพื้นที่ 5 ไร่ มูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท ส่วนทำเลใกล้เอแบค บางนา มีพื้นที่ 8 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ