นายหน้าอสังหาฯ มืองสองเผยผู้บริโภคสนใจซื้อบ้านมือสองจากสถาบันการเงินมากขึ้น ชี้ทรัพย์ NPA ราคาขายถูกกว่าท้องตลาด 30% และมีความได้เปรียบด้านทำเล ในขณะโซนปริมณฑลเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมสูง
นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยว่าจากการสำรวจของบริษัทในช่วงที่ผ่านมาพบว่าทรัพย์จากสถาบันการเงินได้รับความสนใจจากผู้บริโภคมากขึ้นนั้น เนื่องจากปัจจัยด้านราคาที่ถูกกว่าท้องตลาดประมาณ 30% เพราะทรัพย์ทุกประเภทที่ขายทอดตลาดผ่านการประมูลจะถูกประเมินราคาภายใต้กฎหมายขายทอดตลาด ดังนั้น ราคาขายจึงต้องเป็นไปตามที่กรมบังคดีกำหนด เมื่อเปรียบเทียบกับบ้านมือสองทั่วไปแล้วทำให้ราคาทรัพย์ NPA มีความน่าสนใจมากกว่า และมีความได้เปรียบด้านทำเลเพราะส่วนใหญ่อยู่ในเขตเมืองและย่านชุมชน
สำหรับทรัพย์น่าสนใจและอยู่ในความสนใจของตลาดในปัจจุบันนั้นมีทั้งทรัพย์เพื่อการลงทุนและอยู่อาศัย ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม โกดัง-โรงงาน อาคารพาณิชย์และที่ดินเปล่า โดยทำเลที่ได้รับความสนใจจากผู้บริโภคสูงเป็นทรัพย์ในทำเลกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยเฉพาะจังหวัดนนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ ส่วนตลาดบ้านมือสองในต่างจังหวัดที่มีความคึกคักมากได้แก่ จังหวัดเพชรบุรีและประจวบคีรีขันธ์ ที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนและผู้ซื้อไว้สำหรับเป็นบ้านหลังที่ 2
นอกจากนี้ นางดรุณีได้เปิดเผยเพิ่มเติมถึงปัจจัยลบที่มีผลต่อการขายทรัพย์ NPA ที่ผ่านการประมูลจากกรมบังคับคดีว่า ผู้ซื้อส่วนใหญ่ยังมีความกังวลเรื่องเงื่อนไขในการขายทอดตลาด ซึ่งขั้นตอนต่างๆ ของการประมูลซื้อ รวมทั้งการขอสินเชื่อและบริการโอนกรมสิทธิ์ ฯลฯ มีขั้นตอนที่ยุ่งยากกว่าการซื้อบ้านมือสองทั่วไป
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ