จาการ์ต้า, แม็คเคย์ และกัวลาลัมเปอร์เป็นตลาดอสังหาฯ ยอดนิยมในเขตภาคพื้นเอเชียแปซิฟิคสำหรับนักลงทุนฮ่องกง
จากการสำรวจตลาดล่าสุดของบริษัทลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ไอพี โกลบอล (IP Global) พบว่าตลาดอสังหาฯ ในเมืองทั้ง 3 แห่งนี้มีศักยภาพในการเติบโตและปัจจุบันอยู่ในช่วงขาขึ้น
ตลาดอสังหาฯ ในกรุงจาการ์ต้าของอินโดนีเซียอยู่ในช่วงที่คึกคักเนื่องจากมีการลงทุนเพิ่มขึ้นโดยเฉพาะในกลุ่มผู้ซื้อที่เป็นชนชั้นกลางและกลุ่มผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูงซึ่งคาดว่าจะมีสูงถึง 141 ล้านคนภายในปี 2563 ในขณะที่ที่อยู่อาศัยตลาดบนในเมืองหลวงของอินโดนีเซียแห่งนี้ให้ผลตอบแทนในระดับที่สูงถึง 9.5% ต่อปี
สำหรับแม็คเคย์ของออสเตรเลียเป็นเมืองที่มีราคาที่อยู่อาศัยพุ่งสูงขึ้นสูงสุดในรอบปีของรัฐควีนส์แลนด์ ในขณะที่รายได้ของประชากรในเมืองดังกล่าวสูงกว่ารายได้ของประชากรในเมืองอื่นๆ ของออสเตรเลียราว 27% นอกจากนี้ จำนวนประชากรที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณปีละ 2.2% ส่งผลให้เกิดดีมานด์ในที่อยู่อาศัยภายในเมืองดังกล่าวเพิ่มขึ้นทุกปี
ส่วนตลาดที่อยู่อาศัย ในกัวลาลัมเปอร์ของมาเลเซียยังคงเป็นตลาดที่เหมาะสำหรับการลงทุนด้านอสังหาฯ ด้วยอัตราการเติบโตด้านเศรษฐกิจที่ยังคงเดินหน้าไปด้วยดี โดยเฉพาะการคาดการณ์ภายหลังการเลือกตั้งทั่วไปครั้งล่าสุดเมื่อช่วงต้นเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา ในขณะที่ประเทศอื่นๆ ในภูมิภาคเอเชียอยู่ในสภาวะที่ค่อนข้างซบเซา ยิ่งเป็นปัจจัยที่สนับสนุนให้ตลาดอสังหาฯ ในกัวลาลัมเปอร์มีความน่าสนใจในสายตาของนักลงทุนจากฮ่องกง และจากทั่วโลก
สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยในฮ่องกงเองก็ยังคงมีความร้อนแรงด้วยดีมานด์จากผู้ซื้อภายในประเทศที่ยังคงมีอยู่มาก ในขณะที่ราคาอสังหาฯ ยังคงพุ่งสูงขึ้นราว 2.6% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ส่วนการซื้อขายก็ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง
ส่วนตลาดที่นักลงทุนไม่ค่อยให้ความสนใจ ได้แก่ ตลาดอสังหาฯ ในสิงคโปร์และฮานอยของเวียดนาม โดยจากการสำรวจพบว่าในตลาดดังกล่าวมีปริมาณซัพพลายอยู่ในตลาดเป็นจำนวนมาก ราคาก็ตกลงอย่างต่อเนื่อง ทำให้นักลงทุนเกิดความลังเลใจในการเข้าไปลงทุน
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ