คิงดอมฯ ขายล็อตใหญ่อีกครั้ง ล่าสุดขายห้องชุดรวม 87 ยูนิตในโครงการเซาท์พอยท์ พัทยาให้กับบริษัทด้านการลงทุนจากฮ่องกงทำให้โครงการดังกล่าวปิดยอดขายได้กว่า 60% แล้ว
นายไนเจิล คอร์นิค ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท คิงดอม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่าหลังจากที่ก่อนหน้านี้บริษัทได้ขายห้องชุดในโครงการเซาท์พอยท์ พัทยา ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมโครงการแรกของบริษัทแบบยกตึกจำนวน 224 ยูนิตให้กับนักลงทุนไทยเพื่อนำไปพัฒนาต่อเป็นเซอร์วิส เรสซิเดนซ์เมื่อช่วงเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ล่าสุด บริษัทได้รับการติดต่อจากบริษัทสัญชาติฮ่องกง เพอร์เพิล ลิงค์ อินเวสต์เมนต์ (Purple Link Investment Company: PLIC) เพื่อขอซื้อห้องชุดจำนวน 87 ยูนิต คิดเป็นพื้นที่รวม 3,983 ตารางเมตร ซึ่งการขายล็อตใหญ่ในครั้งนี้ ทำให้ยอดขายของโครงการดังกล่าวเดินหน้าไปกว่า 60% แล้ว
นายคอร์นิคกล่าวว่าการซื้อล็อตใหญ่ของ PLIC ในครั้งนี้แสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อจากฮ่องกงเป็นอีกหนึ่งกำลังซื้อหลักในตลาดพัทยา ซึ่งผู้ซื้อกลุ่มนี้จะเน้นลงทุนในโครงการที่มีคุณภาพและสร้างเสร็จตรงตามเวลาที่กำหนด
“พัทยาเป็นตลาดอสังหาฯ ที่น่าลงทุนเป็นอย่างยิ่ง เนื่องจากเป็นเมืองท่องเที่ยวที่สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวได้ถึง 10 ล้านคนต่อปี ในขณะที่ปริมาณนักท่องเที่ยวจากจีนที่เข้ามาเที่ยวเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ นอกจากนี้ในภาคธุรกิจ การบูมของอุตสาหกรรมบริเวณชายฝั่งอีสเทิร์ทซีบอร์ดเป็นตัวขับเคลื่อนเศรษฐกิจที่สำคัญ”
นายคอร์นิคยังให้ความเห็นเพิ่มเติมว่าการที่พัทยาได้ออกข้อบังคับใหม่ที่ลดสัดส่วนแปลงที่ดินในการพัฒนาโครงการจาก 10:1 เป็น 5:1 โดยมีจุดประสงค์เพื่อที่จะลดความหนาแน่นของอาคารและสิ่งก่อสร้างในพัทยานั้นถือเป็นผลดีต่อเมืองท่องเที่ยวแห่งนี้ โดยในส่วนของผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เองจะต้องมีพื้นที่อย่างน้อย 2 ไร่ในการพัฒนาคอนโดมิเนียมขนาด 15,000 ตารางเมตรและ 4 ไร่ในการพัฒนาโครงการขนาด 30,000 ตารางเมตร
“กฎหมายใหม่นี้จะส่งผลให้บางโครงการที่ไม่ผ่าน สวล. (การประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม) ซึ่งปัจจุบันมีอยู่ประมาณ 38% ของโครงการทั้งหมดและโครงการประเภทที่มีความสูง 16 ชั้นสร้างบนพื้นที่แค่ 1 ไร่ให้หมดไปจากตลาด แน่นอนว่าการบังคับใช้กฎหมายดังกล่าวจะทำให้ตลาดเกิดความสั่นคลอน แต่มันเป็นการยกระดับมาตรฐานในการพัฒนาโครงการในพัทยาซึ่งจะเป็นผลดีต่อผู้ซื้อนั่นเอง” นายคอร์นิคกล่าวเสริม
สำหรับโครงการเซาท์พอยท์ พัทยา เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ มูลค่า 2,500 ล้านบาทตั้งอยู่บนพื้นที่ 4 ไร่บนเขาพระตำหนัก ทางตอนใต้ของแหลมบาลีฮาย และอยู่ใกล้กับสมาคมสโมสรราชวรุณในพระบรมราชูปถัมภ์ ประกอบด้วยห้องชุดแบบสตูดิโอ, 1 และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 30-97 ตารางเมตร ราคาขายตั้งแต่ 70,000-120,000 บาทต่อตารางเมตร โดยผู้ซื้อหลักของโครงการเป็นลูกค้าชาวไทย คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 65% ตามมาด้วยชาวญี่ปุ่น รัสเซีย และจีน
ทั้งนี้ การก่อสร้างโครงการดังกล่าวคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2558
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ