ทายาทผู้รับเหมาชื่อดัง “ช.รุ่งเลิศ กรุ๊ป” ผุดบิ๊กโปรเจคบนถนนธนะรัชต์ รับกำลังซื้อบ้านพักตากอากาศเขาใหญ่ที่ยังมีอยู่มาก เตรียมเปิดพรีเซลสุดสัปดาห์นี้
นางสาวสิฌาลิฬ รุ่งเลิศสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ภูธนรัตน์ จำกัด ซึ่งเป็นลูกสาวคนโตของนายภูดิศ รุ่งเลิศสกุล ประธานบริหาร ช.รุ่งเลิศ กรุ๊ป ซึ่งดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่มีประสบการณ์มากว่า 30 ปี เปิดเผยว่าหลังจากที่ประสบความสำเร็จจากการพัฒนาโครงการเขาใหญ่ มาร์เก็ต วิลเลจ ซึ่งเป็นอาคารพาณิชย์เพื่ออยู่อาศัยและการค้า ติดถนนมิตรภาพและห้างเทสโก้ โลตัส ปากช่องไปเมื่อ 2 ปีก่อน บริษัทยังมองว่าพื้นที่เขาใหญ่ยังคงมีศักยภาพและดีมานด์ที่อยู่ในระดับสูงและยังขยายตัวได้อีก จึงตัดสินใจเดินหน้าพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแห่งที่ 2 ขึ้นในชื่อ “เดอะ พลูริส เขาใหญ่” มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท โดยยึดทำเลบริเวณถนนธนะรัชต์ กม.4.5 ใกล้ทางขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์เส้นบางปะอิน-นครราชสีมา อ.ปากช่อง จ.นครราชสีมา
“ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมากระแสของการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยในเขาใหญ่ได้ถูกพัฒนาขึ้นมาเป็นจำนวนมากทั้งโครงการบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม ซึ่งมีอยู่ประมาณ 40 โครงการ ทั้งในส่วนของผู้ประกอบการท้องถิ่นและจากกรุงเทพฯ ซึ่งเราเองเล็งเห็นถึงศักยภาพในทำเลดังกล่าวและเมื่อได้ที่ดินในย่านนี้จึงตัดสินใจพัฒนาโครงการ เดอะ พลูริส เขาใหญ่ ขึ้นมา ภายใต้แนวคิด Shading By Nature ที่เน้นสัดส่วนของพื้นที่สีเขียวกว่า 60 % ของพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ พร้อมด้วยทะเลสาบและพันธุ์ไม้ขนาดใหญ่ที่หายากในปัจจุบันภาย” นางสาวสิฌาลิฬ กล่าว
สำหรับโครงการ เดอะ พลูริส เขาใหญ่ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 82 ไร่ ประกอบด้วย วิลล่าจำนวน 50 ยูนิต พัฒนาบนที่ดินขนาดตั้งแต่ 150-416 ตารางวา แบบ 1-2 ชั้น ขนาด 2-4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 260-350 ตารางเมตร ระดับราคาตั้งแต่ 12-18 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ จำนวนทั้งสิ้น 6 อาคาร ความสูง 4 ชั้น จำนวน 1 อาคาร และ สูง 5 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวมทั้งสิ้น 314 ยูนิต ขนาดตั้งแต่สตูดิโอ, 1-2 ห้องนอน และดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 34-131 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 2.49-12 ล้าน หรือเฉลี่ยที่ตารางเมตรละ 78,000-80,000 บาท
ด้านนายรังสรรค์ ปัญญาพรวิทยา ผู้อำนวยการโครงการ เปิดเผยว่าโครงการดังกล่าวมีความโดดเด่นตรงที่เป็นอาคารแบบคลัสเตอร์ โดยผนังห้องถูกออกแบบให้แยกจากกันแบบอิสระไม่ติดกับผนังห้องอื่น มีระยะห่างตั้งแต่ 2.9 -4 เมตร โดยส่วนที่อยู่อาศัยจะสร้างล้อมรอบทะเลสาบขนาดใหญ่ และแวดล้อมไปด้วยภูเขา
ในส่วนของการพัฒนาโครงการดังกล่าวนั้นจะแบ่งออกเป็น 2 เฟสด้วยกัน โดยในเฟสแรกนั้นจะเริ่มพัฒนาคอนโดมิเนียมตึก A จำนวน 54 ยูนิต และตามด้วยวิลล่าบางส่วนในช่วงปลายปี และคาดว่าจะพัฒนาครบทั้ง 2 เฟสภายในระยะเวลา 2 ปี
“ขณะนี้สำนักงานขายสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว และในส่วนของเฟส 1 จะเปิดพรีเซลในวันที่ 20-24 กรกฎาคม 2556 ณ สำนักงานขายโครงการที่เขาใหญ่ ก่อนที่จะมีการเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการในเดือนตุลาคมนี้ที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว” นายรังสรรค์กล่าวเสริม
ในขณะที่นายชนะ นันจันทูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์ (ประเทศไทย) ซึ่งเป็นที่ปรึกษาด้านการขายโครงการดังกล่าวเปิดเผยว่าดีมานด์ที่อยู่อาศัยในเขาใหญ่ยังคงบูมต่อเนื่องนับตั้งแต่ช่วงน้ำท่วมใหญ่เมื่อปี 2554 จนถึงปัจจุบันนี้ก็ยังคงมีกำลังซื้ออยู่มาก โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการบ้านหลังที่ 2 ในเชิงอนุรักษ์ ใกล้ธรรมชาติและไม่ไกลจากกรุงเทพฯ ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ส่งผลให้บริเวณเขาใหญ่เป็นทำเลแรกที่มีความต้องการของทั้งในส่วนของกลุ่มลูกค้าและผู้พัฒนาที่ดินจำนวนมาก ส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวโดยเฉลี่ยสูงขึ้นประมาณ 30% เมื่อเทียบจากปีที่แล้ว โดยเฉพาะที่ดินในโซนติดถนนถนนธนะรัชต์ช่วงกม.ต้นๆ ราคาเฉลี่ยปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ ไร่ละ 15 ล้านบาท
สำหรับแผนในการดำเนินธุรกิจของบริษัท ภูธนรัตน์ จำกัดนั้น นางสาวสิฌาลิฬ กล่าวต่อว่าจะมีการพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง โดยเน้นทำเลที่เป็นเมืองท่องเที่ยว ซึ่งภายในปลายปีนี้ มีแผนที่จะเปิดโครงการบ้านจัดสรร ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยวราคาไม่ต่ำกว่า 5 ล้านบาทพัฒนาบนที่ดินขนาด 20 ไร่ในหัวหิน บริเวณสนามกอล์ฟ ปาล์มฮิลล์ มูลค่าโครงการประมาณ 300-400 ล้านบาท
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ