แสนสิริแตกไลน์ธุรกิจ ทุ่ม 320 ล้านบาทผุด “ฮาบิโตะ” คอมมูนิตี้ รีเทลแห่งแรกในฮับที่อยู่อาศัยย่านสุขุมวิท 77 พร้อมเปิดให้บริการพฤศจิกายน 2558
นายอภิชาติ จูตระกูล ประธานอำนวยการ บริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน) เปิดเผยว่าบริษัทตัดสินใจเดินหน้าเปิดตัวธุรกิจคอมมูนิตี้ รีเทล ซึ่งเป็นอีกหนึ่งธุรกิจใหม่ต่อเนื่องจากการเปิดตัวธุรกิจโรงแรมเมื่อปีที่ผ่านมา ด้วยเชื่อว่าจะเป็นการสร้างรายได้หมุนเวียนและช่วยส่งเสริมธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นธุรกิจหลักของบริษัทได้อีกทางหนึ่ง ด้วยงบการลงทุนประมาณ 320 ล้านบาทจะทำให้บริษัทมีรายได้เพิ่มขึ้นจากค่าเช่าพื้นที่ซึ่งคิดอัตราระหว่าง 750 – 1,500 บาท ต่อตารางเมตรได้ประมาณ 40 ล้านบาทต่อปี เมื่อเทียบกับรายได้รวมของบริษัทแม้จะไม่ถึง 0.15% แต่บริษัทมองว่าเป็นการลงทุนเพื่อเพิ่มสิ่งความสะดวกให้ผู้อยู่อาศัยในโครงการของแสนสิริทำเลสุขุมวิท 77 ตลอดจนเป็นการเพิ่มความน่าสนใจในการซื้อและลงทุนในโครงการของบริษัท อันจะนำไปสู่การเพิ่มมูลค่าของที่ดินในโซนนั้นในอนาคต
“กรุงเทพฯ ในปัจจุบันเริ่มจะมีลักษณะคล้ายเมืองใหญ่ทั่วโลก คือ แบ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัยย่อยๆ ในเมืองใหญ่อีกที เช่น โซนสีลม โซนรามคำแหง โซนลาดพร้าว โซนปิ่นเกล้า และโซนอ่อนนุช เป็นต้น ความเจริญไม่จำเป็นต้องอยู่ที่เพลินจิตหรือปทุมวันเหมือนในอดีต แต่กระจายตัวบริเวณชุมชนรอบกรุงเทพฯ หรือเกาะตามสถานีรถไฟฟ้า ดังนั้น การเลือกย่านที่อยู่อาศัย ที่ถูกต้องจึงเป็นสิ่งที่สำคัญทั้งในด้านการใช้ชีวิตและในด้านการลงทุน” นายอภิชาติกล่าว
สำหรับทำเลอ่อนนุช หรือสุขุมวิท 77 นั้น ปัจจุบัน แสนสิริมีโครงการอยู่ภายใต้การพัฒนารวม 5 โครงการ ได้แก่ บล๊อก สุขุมวิท 77, เดอะ เบส สุขุมวิท 77, เดอะ เบส พาร์คอีสต์ สุขุมวิท 77, เดอะ เบส พาร์คเวสต์ สุขุมวิท 77 และการ์เด้น สแควร์ สุขุมวิท 77 ซึ่งเป็นทาวน์เฮาส์ระดับบนราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป โดยยอดขายของโครงการในโซนนี้มีมูลค่าราว 6,800 ล้านบาท
นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ความสูง 7 ชั้นภายใต้ชื่อ ‘hasu HAUS’ อย่างเป็นทางการในช่วงกลางเดือนตุลาคมนี้ ซึ่งเมื่อรวมทุกโครงการของแสนสิริแล้ว จะทำให้ทำเลนี้มีมูลค่าที่อยู่อาศัยถึง 8,700 ล้านบาทและจะทำให้มีผู้อยู่อาศัยถึง 5,000 ครอบครัว
“เรามีแผนที่จะพัฒนาทำเลสุขุมวิท 77 ให้เป็นฮับแห่งการอยู่อาศัยภายใต้ชื่อ “ที 77 (T77)” โดยบริษัทจะมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่นี้เพิ่มเติม รวมทั้งนำเสนอรูปแบบการใช้ชีวิตที่เจาะกลุ่มชาวไทยและชาวต่างชาติที่ต้องการเสพสุนทรียะแห่งการอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องในอนาคต” นายอภิชาติกล่าวเสริม
ด้านนายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน) กล่าวว่าการพัฒนาโครงการฮาบิโตะนี้ บริษัทได้ร่วมกับ “วิงค์ครีเอทีฟ” แบรนด์ดิ้งและดีไซน์เอเจนซี่ระดับสากลในการหาคอนเซ็ปต์และพัฒนาโครงการให้เป็นคอมมูนิตี้ รีเทลที่มีรูปแบบที่แตกต่างและเจาะกลุ่มเป้าหมายได้ตรงจุด โดยใช้เวลากว่า 2 ปีในการทำวิจัยพฤติกรรมผู้บริโภค วิเคราะห์คู่แข่ง โอกาสทางธุรกิจ รวมทั้งมีการศึกษาดูงานคอมมูนิตี้ รีเทล ชื่อดังในกรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่นกว่า 10 แห่ง
ฮาบิโตะจะพัฒนาเป็นคอมมูนิตี้ รีเทล ขนาด 10,000 ตารางเมตร บนพื้นที่ 4 ไร่ของที77 ประกอบด้วยร้านค้าจำนวน 32 ร้าน โดยมีขนาดร้านค้าตั้งแต่ 35 -700 ตารางเมตร เพื่อให้เหมาะสมกับประเภทธุรกิจทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ เสริมความงาม ร้านขายยา co-working space เป็นต้น โดยได้เริ่มก่อสร้างมาตั้งแต่เดือนกันยายนที่ผ่านมา ก่อนที่จะแล้วเสร็จพร้อมเปิดตัวอย่างเป็นทางการในเดือน พฤศจิกายน 2558
สำหรับผู้สนใจเช่าพื้นที่ร้านค้าในโครงการ สามารถชมคอนเซ็ปต์แนวคิดของโครงการได้ในงาน “แสนสิริ ไลฟ์คัมส์โฮม” ซึ่งจะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 10 – 12 ตุลาคม 2557 ณ รอยัล พารากอน ฮอลล์ ชั้น 5 สยามพารากอน หรือ สามารถติดต่อขอเช่าพื้นที่โดยตรงได้ที่ โทร. 02-257-0499
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
