ตลาดอสังหาฯ กทม.-ปริมณฑลช่วงเดือนกันยายนคึกคักขึ้น หลังมีโครงการใหม่เปิดตัวเพิ่มขึ้น โดยส่วนใหญ่เป็นคอนโดฯ – บ้านเดี่ยวราคาปานกลาง
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA เปิดเผยว่าภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลในช่วงเดือนกันยายนที่ผ่านมามีการเปิดตัวโครงการใหม่ค่อนข้างคึกคักเมื่อเปรียบเทียบกับเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา โดยมีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 37 โครงการ เพิ่มขึ้น 4 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายใหม่ทั้งหมด 10,666 ยูนิต เพิ่มขึ้น 27% รวมมูลค่าการพัฒนาโครงการ 32,700 ล้านบาท จำนวนหน่วยที่เพิ่มขึ้นนั้นเนื่องจากมีสินค้าประเภทอาคารชุดและบ้านเดี่ยวราคาปานกลางเข้าสู่ตลาดเพิ่มขึ้น
คอนโดมิเนียมยังคงเป็นประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดรวม 6,903 ยูนิต คิดเป็น 64.7% ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 1,679 ยูนิต (15.7%) อันดับ 3 คือบ้านเดี่ยว 1,541 ยูนิต (14.4%)
ทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่สำหรับบ้านเดี่ยวจะตั้งอยู่ในพื้นที่รอบนอกและพื้นที่เขตติดต่อเมือง เช่น ถนนลำลูกกา ถนนหทัยราษฎร์ ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนเลียบวงแหวนด้านใต้ เป็นต้น และทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่จะกระจายอยู่ในเขตพื้นที่รอบนอก เช่น ถนนโรจนะ ถนนบางนา ถนนเทพารักษ์ ถนนบางกรวย-ไทรน้อย เป็นต้น
ส่วนอาคารชุดจะเปิดขายในเขตกรุงเทพฯ ชั้นกลาง โดยเฉพาะตามแนวส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าเป็นสำคัญ เช่น ถนนประชาราษฎร์ ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนตากสิน-ท่าพระ ถนนเพชรเกษม เป็นต้น
เมื่อพิจารณาอัตราการขายได้ จะพบว่าในเดือนแรกของการเปิดขายมีอัตราการขายได้เฉลี่ยสูงถึง 37% ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาที่มีอัตราการขายได้ที่ 29% ต่อเดือน
โดยประเภทของอสังหาฯ ที่ขายดีสุดได้แก่ คอนโดฯ ระดับราคา 10.001-20.000 ล้านบาท จำนวน 106 ยูนิต ขายได้แล้ว 101 ยูนิต (95%) รองลงมาคือ คอนโดฯ ระดับราคา 5.001-10.000 ล้านบาท จำนวน 355 ยูนิต ขายได้แล้ว 294 ยูนิต (83%) และอันดับ 3 คือ คอนโดฯ ระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท จำนวน 851 ยูนิต ขายได้แล้ว 506 ยูนิต (59%)
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
