พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคเตรียมงัดแลนด์แบงค์โซนกรุงเทพฯ ตะวันตกกว่า 1,170 ไร่เตรียมพัฒนาโครงการใหม่เจาะทุกเซกเมนท์รับการเติบโตครั้งใหญ่ของทำเล จ่อเปิด 7 โครงการใหม่จาก 3 แบรนด์ส่งท้ายปี 57
นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต รองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF เปิดเผยว่าหลังจากที่ได้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ ตะวันตกมาเป็นเวลานานกว่า 22 ปี ปัจจุบัน ทำเลดังกล่าวมีการเปลี่ยนแปลงมากที่สุด โดยมีการลงทุนทั้งจากภาครัฐมูลค่ารวม 211,150 ล้านบาท และจากภาคเอกชนราว 25,800 ล้านบาทในการพัฒนาทั้งระบบคมนาคมไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีม่วง การขยายโครงข่ายถนน ธุรกิจค้าปลีก และโครงการต่างๆ ส่งผลให้โซนกรุงเทพฯ ตะวันตกหลายเป็นทำเลที่มีศักยภาพและการเติบโตสูง
ในส่วนของบริษัทเองได้มีการซื้อที่ดินในทำเลนี้สะสมไว้เพื่อใช้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันมีที่ดินสะสมรวมกว่า 1,170 ไร่ แบ่งเป็นที่ดินบนทำเลติดแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ถนนประชาชื่น ถนนติวานนท์ ถนนรัตนาธิเบศร์ บางบัวทอง รวมทั้งทำเลติดแม่น้ำเจ้าพระยา
ส่วนโครงการที่อยู่อาศัยระหว่างพัฒนาของบริษัทในโซนนี้ ปัจจุบันเป็นบ้านเดี่ยว 8 โครงการ รวมมูลค่า 21,000 ล้านบาท มูลค่าคงเหลือขาย 14,250 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 3 โครงการ รวมมูลค่า 5,800 ล้านบาท และมีมูลค่าเหลือขาย 4,280 ล้านบาท
สำหรับในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ บริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่ในโซนตะวันตกรวมทั้งหมด 7 โครงการ จาก 3 แบรนด์ รวมมูลค่า 10,780 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการบ้านเดี่ยวหรู “เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ เซนจูรี่ รัตนาธิเบศร์” บนมูลค่าโครงการ 2,380 ล้านบาท พื้นที่ 74 ไร่ภายในอาณาเขตโครงการเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ บนถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าท่าอิฐ จำนวน 154 ยูนิตบนเนื้อที่ดินขนาด 75 ตารางวาขึ้นไป ราคาขายเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท, โครงการบ้านเดี่ยว “เพอร์เฟค เพลส เชียงใหม่” มูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์แบรนด์ใหม่ “เมโทร ลักซ์” ระดับราคา 2 – 3 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดตัวพร้อมกัน 5 ทำเล ได้แก่ เกษตร – พระราม 4 – พหลโยธิน – รัชดา – ริเวอร์ฟร้อนท์ รัตนาธิเบศร์ ในวันที่ 8-9 พฤศจิกายน 2557 นี้ในราคาเริ่มต้น 2.1 ล้านบาท
โครงการเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ เซ็นจูรี่ รัตนาธิเบศร์
“สำหรับแบรนด์เมโทรลักซ์นี้จะเป็นแบรนด์หลักที่บริษัทจะพัฒนาต่อไป คู่กับแบรนด์ ไอคอนโด ส่วนแบรนด์อื่นๆ อย่างเมโทร พาร์ค จะหยุดพัฒนาแล้ว ในขณะที่คอนโดฯ แบรนด์อื่นๆ เช่นคอนโดฯ ในต่างจังหวัดจะพัฒนาต่อแล้วแต่โอกาส” นายวงศกรณ์ กล่าว
สำหรับแผนเปิดโครงการใหม่ในปี 2558 นั้น บริษัทจะยังคงให้ความสำคัญกับโซนตะวันตกนี้ โดยเตรียมเปิดเพิ่มอีก 4 โครงการ มูลค่ารวม 4,900 ล้านบาท ประกอบด้วย “เดอะเมทโทร รัตนาธิเบศร์” ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น มูลค่าโครงการ 1,240 ล้านบาท โดยจะเปิดตัวในช่วงเดือนกุมภาพันธ์, โครงการ “โมดิ วิลล่า ชัยพฤกษ์” ทาวน์เฮ้าส์และบ้านแฝดบนเนื้อที่ 36 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,040 ล้านบาทในช่วงไตรมาส 3, เฟสใหม่ของโครงการ “เพอร์เฟค เพลส และเพอร์เฟค พาร์ค ราชพฤกษ์” บ้านเดี่ยวบนเนื้อที่โครงการ 80 ไร่ มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาทในช่วงไตรมาส 3 และโครงการ “เพอร์เฟค เพลส ชัยพฤกษ์ตัดใหม่” บ้านเดี่ยวบนเนื้อที่โครงการ 30 ไร่ มูลค่า 600 ล้านบาทในช่วงไตรมาส 4
นอกจากที่ดินในโซนกรุงเทพฯ ตะวันตกแล้ว บริษัทยังมีแลนด์แบงค์สะสมในโซนตะวันออกเช่นกัน โดยเฉพาะในทำเลกรุงเทพฯ-กรีฑาตัดใหม่ที่มีสะสมอยู่ราว 400 ไร่ และย่านรามคำแหง ส่วนโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือนั้นมีแค่ที่รังสิต โดยเป็นที่ดินติดทะเลสาปขนาด 100 ไร่ ซึ่งบริษัทจะทยอยนำออกมาพัฒนาต่อไป
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
