ราคาอสังหาฯ ในทำเลไพรม์ของกรุงเทพฯ ดีดตัวขึ้น 3% ในรอบ 12 เดือน จากการสำรวจ ณ สิ้นเดือนกันยายน 2557
ตัวเลขดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของรายงานผลวิจัยราคาอสังหาริมทรัพย์ในทำเลเด่นตามเมืองสำคัญๆ ทั่วโลกโดยบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาฯ ไนท์แฟรงค์
ในขณะที่ราคาอสังหาฯ ในทำเลไพรม์โดยรวมทั่วโลกเพิ่มขึ้นราว 0.2% ในช่วงไตรมาสที่ 3 และเพิ่มขึ้นราว 4% ในรอบ 12 เดือน
ไนท์แฟรงค์ได้ตั้งข้อสังเกตว่าการขยับตัวขึ้นเพียงเล็กน้อยของราคาอสังหาฯ ทำเลเด่นทั่วโลกนั้นส่วนหนึ่งมาจากในช่วงไตรมาส 3 จะขายได้ค่อนข้างช้าเนื่องจากเป็นช่วงพักเบรกฤดูร้อนในหลายๆ ประเทศ
ในขณะที่อีกส่วนหนึ่งเป็นปัจจัยมาจากสถานการณ์ทางการเมืองและเศรษฐกิจที่สำคัญๆ อาทิ นโยบายรัดเข็มขัดทางการเงินในสหรัฐอเมริกา หรือการอยู่ในช่วงใกล้เลือกตั้งทั่วไปในสหราชอาณาจักร รวมไปถึงเรื่องภาษีบ้านหรูซึ่งกำลังอยู่ระหว่างการพิจารณา ส่วนหลายประเทศในเอเชียก็มีการประกาศใช้มาตรการลดความร้อนแรงของตลาดอสังหาฯ เป็นต้น
อย่างไรก็ดี ราคาอสังหาฯ หรูทั่วโลกก็ยังคงเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยราคาเฉลี่ยในดัชนีอยู่สูงกว่าราคาในช่วงต่ำสุดเมื่อช่วงไตรมาสที่ 2 ปี 2552 ถึง 36% ในขณะที่ราคาอสังหาฯ ทั่วไปสูงขึ้นเพียง 14% ในช่วงเวลาเดียวกัน
สำหรับเมืองที่ราคาอสังหาฯ ในทำเลไพรม์ขยับตัวสูงขึ้นมากที่สุดยังคงเป็นจาการ์ต้าของอินโดนีเซีย ส่วนเมืองที่ราคาขึ้นอย่างน่าจับตาได้แก่ โตเกียวของญี่ปุ่นและเคปทาวน์ของแอฟริกาใต้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
