แสนสิริเผยตลาดบ้านพักอากาศในเขาใหญ่แรงรับไฮซีซั่น ยอดขายบ้าน-ยอดจองโรงแรมแน่น เชื่อแนวโน้มตลาดดีต่อเนื่องหลังดีมานด์สูงแต่สินค้าเกิดใหม่จำกัด
นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัมนาโครงการ (คอนโดมิเนียม) บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในทำเลเขาใหญ่มีแนวโน้มการเติบโตดี โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม เนื่องจากลูกค้าเริ่มมีความสนใจซื้อเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศมากขึ้น ขณะที่ซัพพลายเกิดใหม่ในอนาคตจะลดลง เหตุจากมาตรการจำกัดสิทธิ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัย ทำให้ที่อยู่อาศัยบริเวณเขาใหญ่หายากขึ้น เห็นได้จากตัวเลขการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยในปี 2556 เขาใหญ่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ประมาณ 9 โครงการ ในขณะที่ครึ่งปีแรกของปี 2557 นี้ มีการเปิดตัวโครงการใหม่เพียง 2 โครงการเท่านั้น
สำหรับทำเลที่มีการพัฒนาโครงการมากที่สุดบนเขาใหญ่ ได้แก่ เส้นธนะรัชต์ โดยมีการพัฒนาโครงการมากถึง 8 โครงการ รองลงมาคือ เส้นผ่านศึก-กุดคล้า 7 โครงการ และเส้นวังน้ำเขียว 4 โครงการ
ธนะรัชต์เป็นทำเลที่มีราคาเฉลี่ยสูงสุด คือ 86,000 บาท/ ตารางเมตร รองลงมาได้แก่ เส้นผ่านศึก-กุดคล้า 75,000 บาท/ ตารางเมตร และเส้นวังน้ำเขียว 71,000 บาท/ ตารางเมตร
สินค้าประเภทคอนโดมิเนียมนั้นขายดีในทุกโซน ยกเว้นโซนมวกเหล็ก-ปากช่องที่ไม่มีโครงการคอนโดมิเนียม โดยระดับราคาที่ได้รับความนิยมและมีแนวโน้มดีจะเฉลี่ยอยู่ที่ 60,000-99,000 บาท/ ตารางเมตร ห้องขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 50-75 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 75-100 ตารางเมตร ได้รับความนิยมมากที่สุด
“สำหรับแสนสิริได้พัฒนาบิ๊กโปรเจคที่เขาใหญ่อย่าง “23 องศา เอสเตท” บนถนนผ่านศึก-กุดคล้า ซึ่งประกอบด้วยคอนโดมิเนียม วิลล่า และโรงแรม ทั้งหมดจำนวน 4 โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้น 2,500 ล้านบาท ได้แก่ 23 องศาคอนโด, 23 องศาวิลล่า, เดอะ วัลลีย์ และเอสเคป เขาใหญ่ ซึ่งทั้งหมดได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากลูกค้า เช่น 23 องศาคอนโด ที่มียอดขายไปแล้วถึง 90% และ 23 องศา วิลล่าที่เหลือขายเพียง 1 หลังเท่านั้น ขณะที่ เอสเคป เขาใหญ่มีสัดส่วนผู้เข้าพักในช่วงวันหยุดเต็ม 100% เกือบทุกสัปดาห์โดยเฉพาะอย่างยิ่งช่วงไฮซีซั่น ส่วนวันธรรมดาอยู่ที่ 50%” นายอุทัย กล่าว
ทั้งนี้ บริษัทมีแผนที่จะจัดงาน “10 Holiday Homes” ระหว่างวันที่ 14 -16 พฤศจิกายน 2557 นี้ โดยนำคอนโดฯ ตากอากาศจากเขาใหญ่ หัวหิน ภูเก็ต และพัทยา รวม 10 โครงการมาเปิดขายในราคาเริ่มต้น 1.99 – 30 ล้านบาท ณ แสนสิริ เลานจ์ ชั้น 3 สยามพารากอน
ภาพหลัก: โครงการ 23 องศาวิลล่าซึ่งปัจจุบันเหลือขายเพียง 1 ยูนิตเท่านั้น
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
