แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เปิดจองซื้อหน่วยทรัสต์ ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ระหว่างวันที่ 11-12 และ 15-16 ธันวาคมนี้ จองซื้อขั้นต่ำ 1,000 หน่วย
นางจันทนา กาญจนาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) ซึ่งถือเป็นทรัสต์กองแรกที่ลงทุนในธุรกิจประเภทศูนย์การค้า ได้เปิดจองซื้อหน่วยทรัสต์เพื่อเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ระหว่างวันที่ 11-12 และ 15-16 ธันวาคม 2557 นี้ ณ ธนาคารไทยพาณิชย์ บริษัทหลักทรัพย์ ไทยพาณิชย์ โดยช่วงราคาเสนอขายเบื้องต้น 9.80 – 10.30 บาทต่อหน่วย จองซื้อขั้นต่ำ 1,000 หน่วยและเพิ่มขึ้นทีละ 100 หน่วย
ในกรณีที่ราคาเสนอขายสุดท้ายต่ำกว่าราคาจองซื้อ 10.30 บาท ทางผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์จะดำเนินการคืนเงินส่วนต่างระหว่างราคาเสนอขายสุดท้ายกับราคาจองซื้อหน่วยทรัสต์ที่ 10.30 บาทต่อหน่วยให้แก่ผู้จองซื้อภายใน 14 วัน นับตั้งแต่วันสิ้นสุดระยะเวลาการจองซื้อ
“การลงทุนในทรัสต์ LHSC นับเป็นช่องทางการลงทุนที่คาดว่าจะให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจ เนื่องจากศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 มีผลการดำเนินงานที่ดีและอัตราค่าเช่ามีโอกาสเติบโตอย่างต่อเนื่อง” นางจันทนากล่าว
ด้านนางสาววรดา ตั้งสืบกุล ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่อาวุโส สายวาณิชธนกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) กล่าวเพิ่มเติมว่า ท ผู้ถือหุ้นของเจ้าของทรัพย์สินและบริษัทในเครือเดียวกันกับผู้ถือหุ้นของเจ้าของทรัพย์สินมีแผนที่จะลงทุนในทรัสต์ประมาณ 15% และประมาณ 85% จะจัดสรรให้แก่นักลงทุนสถาบัน นักลงทุนรายย่อยและผู้มีอุปการคุณของผู้จัดจำหน่าย
สำหรับมูลค่าการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ LHSC ทั้งสิ้นไม่เกิน 6,227 ล้านบาทนั้น แบ่งเป็นเงินทุนไม่เกิน 5,027 ล้านบาท และเงินกู้อีกไม่เกิน 1,200 ล้านบาท โดยศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 เปิดดำเนินการมาแล้วประมาณ 3 ปี มีอัตราการเติบโตของค่าเช่าเฉลี่ยประมาณปีละ 6.6%
ส่วนระยะเวลาของสิทธิการเช่ากองทรัสต์ LHSC มีระยะเวลาประมาณ 26 ปี โดยสิทธิการเช่าดังกล่าวจะหมดอายุในเดือนสิงหาคม 2583
ทั้งนี้ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2557 ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 มีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 97,905 ตารางเมตร โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงถึง 98% โดยกว่า 80% ของอัตราการเช่าพื้นที่มาจากผู้เช่า 4 กลุ่มใหญ่ ได้แก่ ร้านอาหาร แฟชั่น โรงภาพยนตร์และซุปเปอร์มาร์เก็ต
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
