แสนสิริชี้ทำเลทองหล่อกำลังท็อปฟอร์ม ส่งผลคอนโดฯ หรู “เอชคิว ทองหล่อ” ขายหมดทันทีในช่วงเปิดพรีเซล เผยคนซื้อลงทุนสูงถึง 70% ตั้งเป้ายอดโอนทะลุกว่า 70% ภายในสิ้นปีนี้
นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าทำเลทองหล่อ หรือซอยสุขุมวิท 55 เป็นทำเลยอดนิยมที่ติดอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ ชั้นใน เนื่องจากเป็นศูนย์กลางของเศรษฐกิจ คมนาคม รวมถึงเป็นแหล่งรวมการใช้ชีวิตของคนเมือง รายล้อมด้วยร้านค้า โรงแรม ร้านอาหาร สปา สถานเสริมความงาม และคอมมูนิตี้มอลต่างๆ ที่ตอบสนองต่อการใช้ชีวิตตั้งแต่เช้าจรดค่ำ ส่งผลให้ทำเลดังกล่าวเป็นที่ต้องการของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวอังกฤษและญี่ปุ่น
“ในช่วงระยะเวลา 1 ปีที่ผ่านมา ไม่มีการเปิดโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ในย่านทองหล่อเนื่องจากหาทำเลที่ดีในการพัฒนาโครงการยากมากขึ้น ดังนั้นทำเลนี้จึงมีดีมานด์สูงมาก ทั้งตลาดซื้อขายและตลาดเช่า ส่งผลต่อราคาซื้อขายคอนโดมิเนียมสูงขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงที่ผ่านมา ปัจจุบันราคาซื้อขายคอนโดฯ มือสองเฉลี่ยอยู่ที่ 160,000 – 170,000 บาทต่อตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้นถึง 12% จากปี 2555 ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 140,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่ราคาที่ดินได้เพิ่มสูงขึ้นอยู่ที่ 1-1.5 ล้านบาทต่อตารางวา และมีแนวโน้มว่าจะสูงขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งหากในอนาคตมีโครงการใหม่เปิดขึ้นในทำเลนี้คาดว่าราคาเสนอขายไม่น่าจะต่ำกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตรแน่นอน” นายอุทัยกล่าว
โดยในทำเลดังกล่าว แสนสิริได้พัฒนาโครงการคอนโดฯ ไฮเอนด์ “เอชคิว ทองหล่อ (HQ Thonglor)” อาคาร สูง 36 ชั้น จำนวน 197 ยูนิต บนพื้นที่ 1-3-58 ไร่ ริมถนนหลักในซอยทองหล่อ มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาทขึ้น ประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องนอน Duplex, 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ, 2 ห้องนอน Duplex และเพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 40.50 – 262.50 ตารางเมตร โดยโครงการดังกล่าวได้รับการตอบรับดีมากจนสามารถปิดการขายลงอย่างรวดเร็วตั้งแต่ช่วงที่เปิดพรีเซลล์ และขณะนี้ได้เริ่มทยอยส่งมอบห้องชุดให้แก่ลูกค้าอย่างต่อเนื่อง โดยคาดว่าสิ้นปีนี้จะสามารถส่งมอบห้องห้องชุดได้กว่า 70% หรือมูลค่ากว่า 1,100 ล้านบาท
“ลูกค้าส่วนใหญ่ซื้อห้องชุดในโครงการนี้เพื่อการลงทุนในสัดส่วนถึง 70% และอยู่เอง 30% ซึ่งการที่ลูกค้าเน้นซื้อไปเพื่อลงทุนปล่อยเช่านั้น เนื่องจากเป็นโครงการที่ให้ผลตอบแทนที่สูงและคุ้มค่า โดยปัจจุบันราคาปล่อยเช่าห้องพักอยู่ที่ 800 – 1,000 บาทต่อตารางเมตรแล้ว” นายอุทัย กล่าวเสริม
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
