กางแผนทำเลทองริมแม่น้ำเจ้าพระยาตอนกลาง คาดจะมีการพัฒนาโครงการอสังหาฯ ใหม่มูลค่ารวมกว่า 50,000 ล้านบาทในปี 2557
ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา พื้นที่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาได้รับความสนใจจากบรรดานักลงทุนและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย ซึ่งต่างพากันจับจองที่ดินริมสองฝั่งแม่น้ำเพื่อพัฒนาโครงการที่พักอาศัย ศูนย์การค้า และโรงแรมหรูมากมาย
“ทำเลที่โดดเด่นของบริเวณริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาคือช่วงเจ้าพระยาตอนกลาง โดยเฉพาะตามแนวถนนเจริญกรุงและเจริญนคร ซึ่งปัจจุบันเป็นที่ตั้งของโรงแรมชื่อดัง รวมถึงคอมมิวนิตี้มอลล์และศูนย์การค้าชั้นนำอย่าง เอเชียทีค ที่กลายเป็นแลนด์มาร์คของกรุงเทพฯ ไปอย่างรวดเร็ว” นายไซมอน เดอร์วิลเล่ รองผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจของไรมอน แลนด์ กล่าว
ความร้อนแรงของทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาตอนกลางนั้นยังคงไม่เจือจางลงแม้แต่น้อย เมื่อเป็นที่คาดกันว่าในปีนี้จะมีการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในพื้นที่ดังกล่าวคิดเป็นมูลค่ารวมกันกว่า 50,000 ล้านบาท ในจำนวนนี้มีโครงการเอเชียทีค 2 บนทำเลฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยา (ฝั่งธนบุรี) โดยจะมีกระเช้าลอยฟ้าเชื่อมกับเอเชียทีค 1
นอกจากนี้ ยังมีโครงการขนาดใหญ่ในรูปแบบมิกซ์ยูสบนพื้นที่กว่า 40 ไร่ บริเวณข้างโรงแรมมิลเลนเนียม ฮิลตัน ซึ่งเป็นการร่วมทุนระหว่างกลุ่มสยามพิวรรธน์ และแมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ ของเครือ ซีพี กรุ๊ป ในขณะที่บริเวณที่ติดกับโรงแรมเพนนินซูล่า กรุงเทพฯ จะมีการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยหรูภายใต้แบรนด์ “เพนนินซูล่า” แห่งแรกของโลก ส่วนไมเนอร์ โฮเทล กรุ๊ป ก็มีแผนที่จะเปิดโรงแรม “อวานี” แห่งแรกในเมืองไทยบนพื้นที่ติดกับโรงแรมอนันตรา ริเวอร์ไซด์ รีสอร์ท แอนด์ สปา
ด้านฝั่งตะวันออกของแม่น้ำ (ฝั่งพระนคร) ก็มีความคึกคักไม่แพ้กัน เมื่อบิ๊กอสังหาฯ รายใหญ่อย่างคันทรี่ กรุ๊ปก็เตรียมที่จะพัฒนาโครงการ แลนด์มาร์ค วอเตอร์ฟร้อนท์ ตั้งอยู่ติดกับโรงแรมชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ โดยตัวโครงการเองนั้นจะสามารถแตกย่อยออกเป็นหลายส่วนด้วยกัน ได้แก่ โครงการ เดอะ แคเปลล่า กรุงเทพฯ ที่มีทั้งโรงแรมหรู คอนโดมิเนียม และวิลล่าริมน้ำ, โครงการจูเมราห์ โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์ ของกลุ่มที่อยู่เบื้องหลังโรงแรมชั้นนำระดับโลกจากดูไบ , โครงการเดอะ แม่น้ำ ริเวอร์ไซด์ ที่เป็นหนึ่งในโครงการแม่เหล็กรุ่นบุกเบิกบนทำเลริมเจ้าพระยา
ในขณะที่ไรมอนแลนด์ ซึ่งมีโครงการที่อยู่อาศัยในทำเลริมน้ำเจ้าพระยาอย่าง “เดอะริเวอร์” ก็มีแผนที่จะเปิดตัว เซอร์วิสเรสซิเดนซ์ภายในโครงการดังกล่าว ภายใต้แบรนด์ “แคลพสัน” (Klapsons) จากประเทศสิงคโปร์
สำหรับโครงการแคลพสัน เดอะ ริเวอร์ เรสซิเดนซ์ กรุงเทพฯ นั้น จะตั้งอยู่ระหว่างชั้น 23-31 ของนอร์ท ทาวเวอร์ รวม 92 ยูนิต ประกอบด้วยห้องพักขนาด 1-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 60 ตารางเมตรขึ้นไป ราคาค่าเช่าเริ่มต้นที่ 65,000 บาทต่อเดือน
เป็นที่น่าจับตาว่าท่ามกลางสถานการณ์การเมืองที่ร้อนแรงและเศรษฐกิจที่ชะลอตัวเช่นนี้จะทำให้บิ๊กโปรเจคที่กล่าวมาข้างต้นนี้มีการเลื่อนการเปิดตัวออกไปหรือไม่ ซึ่งหากเป็นไปตามแผนเดิมที่กำหนดไว้ พื้นที่ทั้งสองริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาตอนกลางจะกลายเป็นทำเลที่คึกคักไม่แพ้กับทำเลใจกลางย่านธุรกิจอย่างสีลม สาทร หรือสุขุมวิทเลยทีเดียว
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้
ที่นี่ข่าวอื่นที่น่าสนใจ