เจแอลแอลชี้ความไม่แน่นอนทางการเมืองที่เพิ่มสูงขึ้นจะส่งผลกระทบตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองกรุงมากขึ้น แต่คาดราคาอสังหาฯ จะยังไม่ตก
นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล วิเคราะห์ผลกระทบจากสถานการณ์ทางการเมืองที่มีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ ว่าหลังจากที่ศาลรัฐธรรมนูญได้มีคำตัดสินให้นางสาวยิ่งลักษณ์ ชินวัตร พ้นจากตำแหน่งนายกรัฐมนตรีทำให้สถานการณ์ทางการเมืองมีความไม่แน่นอนเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากยังไม่มีความเปลี่ยนแปลงที่นำไปสู่การคลี่คลายสถานการณ์ทางการเมือง อีกทั้งยังทำให้เกิดความกังวลมากขึ้นถึงความเป็นไปได้ที่ฝ่ายสนับสนุนรัฐบาลจะออกมาเคลื่อนไหวมากขึ้นจนนำไปสู่เหตุการณ์ความไม่สงบ
“ในระยะสั้น คาดว่าสถานการณ์ที่เป็นอยู่จะบั่นทอนบรรยากาศการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ ยังจะมีผลกระทบมากขึ้นต่อความต้องการในตลาดอสังหาริมทรัพย์กลุ่มโรงแรม จากความเป็นไปได้ที่นักท่องเที่ยวจะเดินทางเข้ามาในกรุงเทพฯ ลดลง หลังสำนักข่าวต่างประเทศเผยแพร่ข่าวพร้อมคาดการณ์ว่าความไม่สงบทางการเมืองในกรุงเทพฯ อาจขยายตัวเพิ่มขึ้น” นางสุพินท์กล่าว
สำหรับตลาดที่อยู่อาศัย รวมไปถึงศูนย์การค้านั้น นางสุพินท์เชื่อว่าจะได้รับผลกระทบด้วยเช่นกัน เนื่องจากความเชื่อมั่นของผู้ซื้อหรือผู้บริโภคลดต่ำลงยิ่งขึ้น
ในส่วนของตลาดอาคารสำนักงานให้เช่า แม้มีแนวโน้มว่าจะได้รับผลกระทบไม่มากในระยะสั้น แต่สถานการณ์ทางการเมืองที่ผันผวนมากขึ้นก็ทำให้โอกาสที่จะมีบริษัทเปิดใหม่เข้ามาเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานเพิ่มมีความเป็นไปได้น้อยลง
“อย่างไรก็ดี เชื่อว่าสถานการณ์ในขณะนี้ จะยังไม่ถึงกับทำให้อสังหาฯ ในกรุงเทพฯ มีราคาตกต่ำลง เนื่องจากสถานการณ์ยังไม่ส่งผลกระทบรุนแรงต่อเศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯ ในระดับที่ทำให้ผู้พัฒนาโครงการหรือเจ้าของอสังหาฯ จำเป็นต้องปล่อยขายอสังหาฯ ในราคาต่ำกว่าทุน”
สำหรับผลกระทบระยะยาวนั้น นางสุพินท์กล่าวว่ายังคงไม่สามารถคาดการณ์ได้ในขณะนี้ เนื่องจากสถานการณ์ยังคงมีความไม่แน่นอนสูง และยังไม่สามารถคาดเดาได้ว่าจะมีพัฒนาการอย่างไรต่อไป
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ