เอไอเอฯ เปิดตัวอาคารสำนักงานเกรดเอแห่งแรกในย่านรัชดา มั่นใจศักยภาพทำเลดังกล่าวที่จะกลายเป็นศูนย์กลางตลาดทุนแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ยอดปล่อยเช่าล่วงหน้าสูงเกินคาดหลังซัพพลายออฟฟิศเกรดเอขาดตลาด
นายอนุชา เหล่าขวัญสถิตย์ ผู้จัดการทั่วไป และประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการลงทุน เอไอเอ ประเทศไทย เปิดเผยว่าโครงการมูลค่า 6,000 ล้านบาท ‘เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์’ ดำเนินการสร้างเสร็จสมบูรณ์ 100% แล้วและพร้อมให้ผู้เช่าเข้ามาตกแต่งและย้ายเข้าได้ทันที
โครงการดังกล่าวถือเป็นโครงการนำร่องของเอไอเอ ประเทศไทย ในการเข้าสู่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทย โดยบริษัทได้เล็งเห็นถึงศักยภาพ ในการพัฒนา และการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศไทยในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่บริเวณถนนรัชดาภิเษกที่จะกลายเป็นศูนย์กลางตลาดทุนของประเทศไทยแห่งใหม่ในอนาคต
“เรามั่นใจในศักยภาพของทำเลตรงนี้ ซึ่งเป็นที่ตั้งของที่ทำการแห่งใหม่ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ทำให้ย่านนี้เป็นเหมือนย่านวอลล์สตรีทในประเทศสหรัฐอเมริกา อีกทั้งยังมีสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน รวมกันเป็นปัจจัยด้านบวกอันแข็งแกร่งที่จะสนับสนุนให้อาคารสำนักงานเกรดเอแห่งแรกบนถนนรัชดาภิเษกแห่งนี้ประสบความสำเร็จ” นายอนุชา กล่าว
สำหรับอาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ ตั้งอยู่บนเนื้อที่เกือบ 10 ไร่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย 50 เมตร มีความสูง 34 ชั้น ในแต่ละชั้น จะมีขนาดพื้นที่ประมาณ 1,700 – 1,800 ตารางเมตร โดยจัดสรรพื้นที่ให้เช่าเป็นสำนักงานเกรดเอทั้งสิ้น 54,000 ตารางเมตร และพื้นที่ให้เช่าสำหรับร้านค้าปลีกอีกเกือบ 5,000 ตารางเมตร รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งสิ้น กว่า 100,000 ตารางเมตร ปัจจุบันอาคารดังกล่าวมีการปล่อยเช่าพื้นที่ล่วงหน้าไปแล้วกว่า 30% ในอัตราค่าเช่าพื้นที่ 650-700 บาท/ตารางเมตร/เดือน
นายนิธิพัฒน์ ทองพันธุ์ กรรมการบริหาร หัวหน้าแผนกจัดหาพื้นที่สำนักงาน ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่ายอดจองพื้นที่ล่วงหน้าในโครงการดังกล่าวถือเป็นตัวเลขที่น่าแปลกใจ เนื่องจากที่ผ่านมาจะไม่ค่อยเห็นอาคารสำนักงานที่สามารถปล่อยพื้นที่เช่าล่วงหน้าก่อนอาคารสร้างเสร็จได้สูงถึง 30%
“ปรากฎการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นเนื่องมาจากซัพพลายใหม่ของอาคารสำนักงานเกรดเอในช่วงที่ผ่านมาแทบจะไม่มีเลยนั่นเอง”
อย่างไรก็ดี ซีบีอาร์อี ประเทศไทย ซึ่งเป็นตัวแทนหลักในการปล่อยเช่าพื้นที่สำนักงานมีแผนที่จะปรับขึ้นอัตราค่าเช่าในช่วงปลายปีนี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ
บ.จัดอันดับห่วงแนวโน้มเครดิตบ.อสังหาฯสั่นคลอน
เจ้าของพอร์โต้ชิโน่เตรียมเปิดโครงการใหม่ในศรีราชา
บ.จัดอันดับห่วงแนวโน้มเครดิตบ.อสังหาฯสั่นคลอน
เจ้าของพอร์โต้ชิโน่เตรียมเปิดโครงการใหม่ในศรีราชา