เจ้าตลาดแมสอย่างพฤกษาฯ คว้าแชมป์ยอดขายสูงสุดในรอบปีเมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา นักวิเคราะห์คาดหากเป็นไปตามแผน ไตรมาส 4 จะมีการเปิดโครงการใหม่อย่างคึกคักจากผู้ประกอบการรายใหญ่
จากบทวิคราะห์ของบริษัทหลักทรัพย์ เคเคเทรด จำกัดที่ได้จากการสำรวจยอดขาย (พรีเซล) ของ 7 ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทยในช่วงเดือน สิงหาคม 2557 ที่ผ่านมา ประกอบด้วย เอพี ไทยแลนด์, แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, แอล.พี.เอ็น ดีเวลลอปเมนท์, พฤกษา เรียลเอสเตท, ควอลิตี้ เฮ้าส์, แสนสิริ, ศุภาลัย และไรมอนแลนด์
ผู้ประกอบการทั้ง 7 แห่งมียอดขายในช่วงเดือนที่ผ่านมารวม 17,000 ล้านบาท โตขึ้นจากเดือนกรกฎาคมราว 39% โดยบริษัทที่มียอดขายโดดเด่น ได้แก่ พฤกษา เรียลเอสเตท ที่มียอดขายสูงสุดที่ 5,200 ล้านบาท ซึ่งเป็นยอดขายที่สูงสุดในรอบปี โดยเฉพาะโครงการทาวน์เฮ้าส์ที่มียอดขายเพิ่มขึ้นจากเดือนก่อนหน้าราว 67% ส่วนยอดขายคอนโดมิเนียมก็โตขึ้นจากเดือนกรกฎาคมราว 17% เป็น 1,800 ล้านบาท
ในขณะที่แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์มียอดขายเติบโตสุดในรอบหนึ่งเดือน โดยโตเพิ่มขึ้นราว 68 % ด้วยยอดขายรวม 4,200 ล้านบาท โดยยอดขายเกือบครึ่งมาจากคอนโดฯ ริมแม่น้ำเจ้าพระยาอย่าง “333 ริเวอร์ไซด์” ที่เปิดตัวอย่างเป็นทางการในเดือนที่ผ่านมา รองลงมาเป็นศุภาลัยที่มียอดขายเติบโต 60% ในช่วงหนึ่งเดือนอยู่ที่ 2,300 ล้านบาท โดยยอดขายเด่นมาจากโครงการใหม่ “ศุภาลัย วิสต้า-ปากเกร็ด ที่เปิดตัวและสามารถขายได้ราว 70% จากมูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท
ส่วนแสนสิริมียอดขายน้อยสุดในบรรดา 7 บริษัทที่ทำการสำรวจ โดยมียอดพรีเซลอยู่ที่ราว 1,000 ล้านบาท
ทั้งนี้ เคเคเทรดเชื่อว่าจากสถานการณ์ทางการเมืองที่คลี่คลายส่งผลต่อความมั่นใจของผู้บริโภคที่ค่อยๆฟื้นตัวดีขึ้น และมีผลต่อยอดขายของกลุ่มผู้ประกอบการ ถึงแม้ว่าจะมีผู้ประกอบการบางราย อาทิ แอลพีเอ็นไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงไตรมาส 3 นี้ แต่ยอดขายในเดือนสิงหาคมยังเป็นไปด้วยดีจากสินค้าในมือ
“เราคาดว่าในช่วงที่เหลือของปีนี้ของกลุ่มผู้ประกอบการจะมีตัวเลขที่เติบโตและฟื้นตัวขึ้นนับจากต้นปี ส่วนหนึ่งมาจากแรงซื้อที่เริ่มกลับมาและแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ที่ต่างเร่งเปิดทั้งจำนวนโครงการและมูลค่าที่สูงขึ้น ซึ่งถ้าเป็นไปตามแผนของผู้ประกอบการ ไตรมาส 4 จะเป็นไตรมาสที่มีการเปิดตัวสูงสุดเมื่อเทียบกับทั้งปีโดยมีมูลค่าโดยรวมจากผู้ประกอบการ 7 แห่งราว 80,000 ล้านบาท” บทวิเคราะห์ระบุ
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
