อนันดาฯ จ่อผุด 4 โครงการใหม่ต้นไตรมาส 4 รับดีมานด์ฟื้นตัว เตรียมเปิดขายอย่างเป็นทางการพร้อมกัน 16-19 ตุลาคม2557 คาดยอดขายทะลุ 40% ภายในสิ้นปีนี้
สำหรับ 4 โครงการคอนโดมิเนียมที่จะเปิดตัวใน 4 ทำเลแนวรถไฟฟ้าประกอบด้วย โครงการแอชตัน อโศก 20 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท และ 230 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส อโศก ความสูง 50 ชั้น จำนวน 783 ยูนิต มูลค่าโครงการ 6,358 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 6.9 ล้านบาท, โครงการไอดีโอ คิว สยาม – ราชเทวี เพียง 390 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสราชเทวี (บริเวณโรงแรมเฟิร์สท์เก่า) ความสูง 36 ชั้น จำนวน 550 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,745 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 5.2 ล้านบาท, โครงการไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสท์เกต 150 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้าบางนา สูง 30 ชั้น จำนวน 844 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,617 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท และโครงการไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์ เพียง 11 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้าบางซ่อนสายสีม่วง และ 400 จากสถานีบางซ่อนสายสีแดง ความสูง 30 ชั้น จำนวน 559 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,827 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท
โดย 2 โครงการแรกเป็นการพัฒนาภายใต้การร่วมทุนกับบริษัท มิตซุย ฟูโดซัง เรสซิเด้นท์เชียล จำกัด ในนามบริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย จำกัด
ในขณะที่อีก 2 โครงการหลังพัฒนาในนามบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าการรุกตลาดโดยการเปิดตัว 4 โครงการพร้อมกันในช่วงนี้ถือว่าเป็นจังหวะที่ดี เนื่องจากเป็นช่วงที่ดีมานต์กำลังฟื้นตัวกลับมา ในขณะที่ซัพพลายใหม่ก็ยังมีไม่มากเนื่องจากตั้งแต่ช่วงต้นปีไม่ค่อยมีโครงการเปิดใหม่อันเป็นผลมาจากสถานการณ์ความไม่แน่นอนทางการเมืองนั่นเอง
“อย่างไรก็ดี หากสถานการณ์ทางการเมืองยังคงนิ่ง ในช่วงไตรมาส 4 กำลังซื้อน่าจะมีแนวโน้มที่ดีขึ้น โครงการใหม่ๆ ที่เปิดขายในช่วงนี้การแข่งขันจะไม่ได้อยู่ที่ราคา แต่จะเป็นการแข่งขันระหว่างโปรดักส์และทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อมากกว่า” นายชานนท์กล่าว
ทั้งนี้ บริษัทมีแผนจะเริ่มขายอย่างไม่เป็นทางการตั้งแต่วันศุกร์ 26 กันยายน 2557 เป็นต้นไป ก่อนที่จะตัวอย่างยิ่งใหญ่และเปิดจองอย่างเป็นทางการในงาน Urban Pulse ระหว่างวันที่ 16 – 19 ตุลาคม 2557 ณ แฟชั่น ฮอลล์ ชั้น 1ศูนย์การค้าสยามพารากอน โดยผู้สนใจสามารถลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดพิเศษได้ที่ www.ananda.co.th
ด้วยดีมานด์ที่กำลังฟื้นตัวทำให้บริษัทคาดว่าภายในสิ้นปีจะสามารถปิดการขายทั้ง 4 โครงการได้ราว 40% ของมูลค่าโครงการรวมทั้งหมด ส่วนการก่อสร้างนั้นคาดว่าจะเริ่มได้ภายในปีหน้าก่อนที่จะทยอยส่งมอบได้ภายในปี 2560
ส่วนเงินทุนในการพัฒนาทั้ง 4 โครงการนั้นจะเป็นการกู้สถาบันการเงิน 50% และในช่วงไตรมาสสุดท้ายจะมีการออกหุ้นกู้เพื่อนำรายได้ส่วนหนึ่งมาใช้ในการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ต่อไป
สำหรับแผนในการพัฒนาโครงการในปีหน้านั้น บริษัทได้มีการซื้อที่ดินแปลงใหม่ๆ เพิ่มเติมแล้ว และปีหน้าจะมีการเปิดโครงการใหม่ๆ เพิ่มอีกหลายโครงการทั้งแนวสูงและแนวราบ โดยแนวราบนั้นจะมีการเปิดโครงการใหม่อย่างน้อย 3 โครงการในทำเลใหม่ นอกเหนือจากบางนา ส่วนโครงการภายใต้การร่วมทุนกับมิตซุยฯ นั้น ในช่วงไตรมาส 1 คาดว่าจะมีการเปิดใหม่อย่างน้อยอีก 1 โครงการ
แอชตัน อโศก
ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี
ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์เกท
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com และเชษฐพล มานิตย์ นักเขียนออนไลน์ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com และ chetapol@ddproperty.com
