อสังหาฯ ยังบลัดชิมลางธุรกิจ ประเดิมตลาดบ้านพักตากอากาศเขาใหญ่ ปักหมุดทำเลแรกในเส้นผ่านศึก-กุดคล้า เจาะกลุ่มลูกค้าตลาดบน ราคาขายเริ่มต้น 1 ห้องนอน 3.98 ล้านบาท
นายปิยวัฒน์ ไกรพิสิทธิ์กุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บลู ฮิลส์ เขาใหญ่ จำกัด เปิดเผยว่าบริษัทเกิดจากการรวมตัวระหว่างตนและหุ้นส่วนซึ่งเป็นเพื่อนๆ อีก 3 คนซึ่งมองเห็นศักยภาพของตลาดบ้านพักตากอากาศในทำเลถนนผ่านศึก-กุดคล้า ซึ่งเป็นหนึ่งในถนนสายหลักของเขาใหญ่ที่มีความต้องการจากผู้ซื้อที่กำลังมองหาบ้านหลังที่สองสำหรับวันหยุดช่วงสุดสัปดาห์และในวัยเกษียณ จึงตัดสินใจร่วมทุนและเปิดบริษัทขึ้นมาด้วยทุนจดทะเบียน 60 ล้านบาทและพัฒนาโครงการแรก “อากาศ เขาใหญ่” มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท
ด้านนายพิเชตพล ทองชัชวาล รองกรรมการผู้จัดการ และหุ้นส่วนบริษัท บลู ฮิลล์ เขาใหญ่ จำกัด เปิดเผยถึงรายละเอียดโครงการดังกล่าวว่า ตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 11 ไร่บนถนนผ่านศึก-กุดคล้า ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ความสูง 7 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 96 ยูนิต (อาคารละ 48 ยูนิต) แบ่งเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 47.8 ตารางเมตร จำนวน 70 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.98 ล้านบาท, ห้องขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ 110.8 ตารางเมตร จำนวน 26 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 8.85 ล้านบาท และวิลล่า 2 ชั้น จำนวน 8 ยูนิต เนื้อที่ 240 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 410 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้น 28 ล้านบาท โดยเริ่มเปิดพรีเซลครั้งแรกในงาน Ultimate Property Fair 2014 ระหว่าง 23-28 กันยายน 2557 ณ ศูนย์การค้าสยามพารากอน โดยมีซีบีอาร์อี ประเทศไทยเป็นตัวแทนการขายแต่เพียงผู้เดียว
สำหรับห้องตัวอย่างจะเปิดให้เข้าชมได้ที่สำนักงานขายในเขาใหญ่ในเดือนตุลาคมเป็นต้นไป โดยคาดว่าภายในสิ้นปีจะมียอดขายราว 60-70% และสามารถปิดการขาย 100% ได้ภายในช่วงกลางปี 2558 ส่วนการก่อสร้างนั้นคาดว่าจะเริ่มในช่วงไตรมาสแรกของ ปี 2558 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2559
“บางคนอาจจะมองว่าตลาดเขาใหญ่ถึงจุดพีคไปแล้วหรือเปล่า แต่จากการที่บริษัทได้ลงสำรวจในพื้นที่เชื่อว่ายังมีช่องว่างสำหรับสินค้าไฮเอนด์อยู่ โดยเขาใหญ่เองเป็นทำเลที่มีศักยภาพ เนื่องจากแผนการพัฒนาพื้นที่ที่กำลังจะเกิดขึ้น เช่น ถนนมอเตอร์เวย์ที่ผ่านการอนุมัติจากรัฐบาลแล้ว รวมไปถึงการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ในปีหน้าที่จะส่งผลให้ทำเลเขาใหญ่มีความคึกคักเพิ่มมากขึ้น” นายพิเชตพล กล่าว
ในขณะที่นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่าตลาดอสังหาฯ เขาใหญ่เริ่มบูมมาตั้งแต่ปี 2555 และมาถึงจุดพีคสุดเมื่อปี 2556 ที่ผ่านมา โดยมีซัพพลายที่อยู่อาศัยสะสม (ระหว่างปี 2554-2556) ใน 3 โซนหลัก ได้แก่ ถนนธนะรัชต์, ถนนวังน้ำเขียว, และถนนผ่านศึก-กุดคล้า รวมประมาณ 3,500 ยูนิต
“แม้ในปีนี้จะมีโครงการใหม่ในเขาใหญ่เปิดตัวน้อยมาก แต่ยอดขายของโครงการที่เปิดตัวในช่วงที่ผ่านมาถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ดี โดยโครงการที่สร้างเสร็จแล้วมียอดขายเฉลี่ยราว 75% ในขณะที่โครงการที่กำลังก่อสร้างมียอดขายเฉลี่ยราว 65%” นางสาวอลิวัสสากล่าว
กรรมการผู้จัดการซีบีอาร์อีกล่าวต่อว่าดีมานด์สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยในเขาใหญ่ยังมีอยู่อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าตลาดบนที่เรื่องราคาไม่ใช่ประเด็นหลักในการตัดสินใจซื้อ แต่เป็นตัวสินค้าที่ทำออกมาตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อหรือไม่ ทำเลดีจริงหรือไม่ มีคุณภาพดีหรือเปล่า เพราะที่ผ่านมามีผู้ซื้อในตลาดเขาใหญ่บางรายที่ซื้อโดยลืมนึกถึงว่าโครงการไม่ได้อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จนต้องปล่อยขายในที่สุด
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
