ครม.ชงเรื่องแก้กฎหมายแพ่งช่วยผู้ซื้อห้องชุดจากการขายทอดตลาดไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางค้างชำระ
พล.ต.สรรเสริญ แก้วกำเนิด รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้อนุมัติในหลักการร่างพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งในส่วนของการบังคับคดี โดยมีสาระสำคัญคือการอนุญาตให้ผู้ซื้อห้องชุดจากการขายทอดตลาดไม่ต้องรับผิดชอบจ่ายค่าส่วนกลางที่เจ้าของเดิมค้างชำระก่อนการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ โดยมองว่าเป็นความรับผิดชอบเจ้าของเดิม โดยนิติบุคคลอาคารชุดสามารถขอรับการชำระหนี้ดังกล่าวจากเงินที่ได้จากการขายทอดตลาด
จากการสำรวจของกรมบังคับคดีพบว่าปัจจุบันมีห้องชุดที่คงค้างดำเนินการอยู่ในชั้นบังคับคดี รวม 14,287 รายการ คิดเป็นสัดส่วน 8.4% ของทรัพย์ที่ยึดไว้ทั้งหมด แต่ที่ผ่านมาห้องชุดของกรมบังคับคดีไม่ค่อยได้รับความสนใจจากผู้ซื้อเท่าที่ควรเนื่องจากผู้ซื้อจะต้องรับผิดชอบภาระค่าส่วนกลางที่ค้างชำระอยู่
อย่างไรก็ดี ร่างกฎหมายดังกล่าวจะต้องส่งต่อให้กับสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกาตรวจพิจารณาเป็นเรื่องด่วน ก่อนที่จะส่งให้คณะกรรมการประสานงานสภานิติบัญญัติแห่งชาติพิจารณาและนำเสนอต่อสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) ต่อไป
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
