ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลช่วงไตรมาส 3 ปรับขึ้นทุกประเภท คอนโดฯ ปรับขึ้นสูงสุดในรอบปีที่อัตราร้อยละ 4.8
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่าจากการจัดทำดัชนีราคาที่อยู่อาศัยประจำไตรมาส 3 ของปีนี้ พบว่าดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในทุกประเภท ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียมในพื้นที่กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ มีการปรับเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับในช่วงไตรมาสเดียวกันของปีที่ผ่านมา
ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมมีการปรับตัวขึ้นมากที่สุดที่ ร้อยละ 4.8 ในขณะที่ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ปรับขึ้นมากสุดเป็นอันดับสองที่ร้อยละ 4.0 ตามมาด้วยบ้านเดี่ยวที่ปรับขึ้นเฉลี่ยที่ร้อยละ 2.9
สำหรับสินค้าประเภทห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม เมื่อแยกช่วงระดับราคาจะพบว่าช่วงราคาที่มีการปรับเพิ่มราคามากสุด ได้แก่ ระดับราคา 80,001-120,000 บาท/ ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.9 ตามมาด้วยห้องชุดที่มีระดับราคา 120,000 บาท/ตารางเมตรขึ้นไป ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.7 ส่วนห้องชุดระดับราคา 50,000-80,000 บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.0 ส่วนห้องชุดราคาระดับล่างหรือต่ำกว่า 50,000 บาท/ ตารางเมตร นั้นปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.1
ทำเลที่คอนโดฯ มีการปรับราคาเพิ่มมากที่สุด ได้แก่ เขตห้วยขวาง เขตราชเทวี เขตปทุมวัน เขตสาทร เขตบางรัก เขตวัฒนา เขตคลองเตย เขตพระโขนง เขตบางนา เขตบางพลัด และอำเภอเมืองนนทบุรี (ถนนรัตนาธิเบศร์) ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง
ในขณะที่ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.8 น้อยกว่าบ้านในพื้นที่จังหวัดนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการซึ่งมีการปรับขึ้นในช่วงไตรมาส 3 ที่ผ่านมา ร้อยละ 3.0 เพียงเล็กน้อย
ส่วนดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้นสูงกว่าในทำเลชานเมือง คืออยู่ที่ร้อยละ 4.2 ส่วนดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.8
สำหรับการจัดทำดัชนีราคาที่อยู่อาศัยของศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ นั้น เพื่อเป็นตัวชี้วัดความเคลื่อนไหวของราคาที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และราคาทาวน์เฮ้าส์ ที่อยู่ระหว่างขาย และสะท้อนความเป็นจริงได้ใกล้เคียงกับราคาในตลาดปัจจุบัน
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
