บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ: หากย้อนกลับไปในช่วงที่รถไฟฟ้าใต้ดินเริ่มเปิดให้บริการ โซนรัชดาภิเษก-ห้วยขวางได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ทั้งรายเล็กและรายใหญ่จำนวนมาก เพราะนอกจากจะเป็นทำเลบนเส้นถนนรัชดาภิเษกเชื่อมต่อไปยังพระราม 9 อโศกและสุขุมวิทได้สะดวกแล้ว ยังเชื่อมกับฝั่งถนนลาดพร้าวได้สะดวกเช่นกัน
ด้วยศักยภาพของทำเลรัชดาภิเษก-ห้วยขวาง ทำให้มีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นต่อเนื่อง จนปัจจุบันหากเป็นทำเลติดถนนรัชดาภิเษก และใกล้ตัวสถานีรถไฟฟ้า เรียกว่าหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่ๆ ได้ยากขึ้น ส่งผลให้ราคาคอนโดมิเนียมที่มีอยู่เดิมในย่านนี้ปรับขึ้นอย่างร้อนแรง โดยเมื่อ 5 ปีที่แล้วทำเลย่านนี้เป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับกลาง ราคาขายยังไม่สูงมากนัก อยู่ที่ประมาณ 7-8 หมื่นบาท/ ตร.ม. เพราะถือว่ายังเป็นทำเลรองที่เติบโตจากการขยายตัวจากฝั่งถนนสุขุมวิทและพระราม 9 ตอนต้น
ขณะที่ปัจจุบันทำเลรัชดาภิเษก-ห้วยขวางมีความแข็งแกร่งในตัวเองจากการที่มีอาคารสำนักงานเกรดบีและเกรดเอใหม่ๆ เข้ามาเปิดให้บริการ ศูนย์การค้าชั้นนำทั้งเอสพลานาด ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9 มีโครงการเดอะ สตรีท (โรบินสันเดิม) ที่อยู่ระหว่างพัฒนา โครงการเดอะ แกรนด์ พระราม 9 ที่มีทั้งอาคารสำนักงาน ช้อปปิ้งมอลล์ คอนโดมิเนียม และในอนาคตยังจะมีตึกที่สูงที่สุดในอาเซียนอย่างซุปเปอร์ทาวเวอร์ที่จะยิ่งยกระดับให้ถนนรัชดาภิเษกพลิกโฉมสู่ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ หรือ New CBD (New Central Business District)
ปัจจัยดังกล่าวทำให้คอนโดมิเนียมตลอดแนวรัชดาภิเษกนี้ ก้าวขึ้นสู่ทำเลของคอนโดมิเนียมระดับกลางบนที่มีราคาขายไม่ต่ำกว่า 1.2-1.5 แสนบาท/ ตร.ม. และได้รับความสนใจจากทั้งผู้ซื้ออยู่เองและซื้อลงทุนมากขึ้น เพราะราคาขายที่ยังไม่สูงมากเมื่อเทียบกับทำเลสุขุมวิทที่หากเป็นคอนโดมิเนียมติดริมถนน ใกล้ตัวสถานีรถไฟฟ้า เสนอขายไม่ต่ำกว่า 1.8-2 แสนบาท/ ตร.ม. แต่ความสะดวกในการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้านไม่แตกต่างกัน
สำหรับความต้องการที่อยู่อาศัยย่านรัชดาภิเษก-ห้วยขวางมีสูงมาก เพราะอย่างที่กล่าวแล้วว่าทำเลนี้เหมือนอยู่กึ่งกลางระหว่างฝั่งลาดพร้าว ฝั่งพระราม 9 เลยไปทางอโศก สุขุมวิท ซึ่งล้วนเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ ทำให้การพักอาศัยย่านนี้ เดินทางไปทำงานได้สะดวก ทำให้ที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบในย่านนี้ ไม่ว่าจะเป็นหอพัก อพาร์ทเมนต์ คอนโดมิเนียมล้วนมีอัตราการอยู่อาศัยที่ค่อนข้างเต็ม
ขณะอัตราค่าเช่าในย่านนี้ถือว่าค่อนข้างสูง โดยจากการสำรวจข้อมูลอัตราเช่าคอนโดมิเนียมติดริมถนนรัชดาภิเษก ใกล้สถานีรัชดาภิเษก และสถานีห้วยขวาง หากเป็นกลุ่มห้องชุด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30-37 ตร.ม. อัตราค่าเช่าอยู่ที่ 15,000-17,000 บาท/ เดือน กลุ่มห้องชุด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 45-48 ตร.ม. อัตราค่าเช่าอยู่ที่ 20,000-26,000 บาท/ เดือน ส่วนกลุ่ม 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 50-60 ตร.ม. อัตราค่าเช่าอยู่ที่ 28,000-32,000 บาท/ เดือน
ด้านการวิเคราะห์ซัพพลายห้องชุดบนทำเลรัชดาภิเษก-ห้วยขวาง ส่วนใหญ่เป็นห้องชุด 1 ห้องนอน ขณะที่ความต้องการของห้องชุด 2 ห้องนอนก็มีสูงเช่นกัน เพราะกลุ่มครอบครัวที่มีบ้านอยู่ชานเมืองอยู่แล้ว แต่ต้องมาทำงานในเมือง หรือลูกเรียนโรงเรียนในเมือง กลุ่มห้องชุด 2 ห้องนอน ก็ถือว่าตอบโจทย์ความต้องการของคนกลุ่มนี้
ปัจจุบันซัพพลายห้องชุด 2 ห้องนอนย่านนี้มีไม่มากนัก โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวใหม่ ส่วนใหญ่จะนำเสนอห้องชุดแบบ 1 ห้องนอนเป็นหลัก เพราะต้นทุนที่ดินที่สูงมาก ทำให้ราคาขายต่อตารางเมตรขยับขึ้นไปแรง หากพัฒนาเป็นห้องชุด 2 ห้องนอน ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างมาก อาจทำให้ราคาขายต่อยูนิตสูงเกินกำลังซื้อของกลุ่มเป้าหมายย่านนี้
ดังนั้น กลุ่มโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ที่มีห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน จึงถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เช่น โครงการ Life รัชดาภิเษก ใกล้รถไฟใต้ดิน MRT สถานีห้วยขวาง ห่างจากปากซอยรัชดาภิเษก 14 ประมาณ 50 เมตร เนื้อที่โครงการรวมกว่า 5 ไร่ เป็นตึกคู่ 2 ตึก ความสูง 35 และ ความสูง36 ชั้น จำนวนห้องชุดรวมทั้งหมด 837 ยูนิต มีห้องชุด 2 ห้องนอนพร้อมอยู่ พื้นที่ใช้สอย 45 ตร.ม., 55 ตร.ม. และ 65 ตร.ม. ให้เป็นอีกหนึ่งทางเลือก
โดยความพิเศษของห้องแบบ 2 ห้องนอนนั้น นอกจากพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางแล้ว ด้วยความที่เป็นห้องที่มีทำเลอยู่บริเวณหัวมุม ทำให้ได้รับผลพลอยได้ในเรื่องของวิว ที่เจ้าของห้องสามารถเพลิดเพลินกับวิวเมืองสวยๆ ของกรุงเทพฯ ได้จากทุกมุมห้อง
ส่วน Layout ของห้องนั้นออกแบบให้ ห้องนั่งเล่น ห้องครัวและพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกันให้ความรู้สึกกว้างขึ้น โดยห้องจะมาพร้อมกับระเบียงที่มีขนาดกว้างสามารถออกไปยืนสัมผัสกับความงามของวิวเมืองได้แบบเต็มตา
การที่มีซัพพลายห้องชุด 2 ห้องนอนย่านนี้ไม่มากนัก ถือเป็นโอกาสให้แนวโน้มราคาห้องชุด 2 ห้องนอนในอนาคตปรับขึ้นได้สูง ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจให้กับทั้งผู้ที่จะซื้อเพื่ออยู่เองหรือซื้อเพื่อลงทุน
ทั้งนี้ เอพีจะเปิดให้ชมห้องตัวอย่างใหม่ ขนาด 2 ห้องนอนในวันที่ 31 ตุลาคม 2558 พร้อมร่วมฟังแนวคิดในการใช้ชีวิตและที่มาของรูปแบบการตกแต่งห้องในคอนโดมิเนียม จากคุณมาเรีย ณ ไกลบ้าน บล็อกเกอร์ท่องเที่ยวชื่อดัง อย่างใกล้ชิดที่ Sales Gallery สำหรับลูกค้าที่สนใจจองโครงการ รับโปรโมชั่นพิเศษ ฟรีทุกค่าใช้จ่ายทั้งค่าจอง ค่าทำสัญญา ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า ฟรีเฟอร์นิเจอร์ พร้อมอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารที่ที่ร่วมรายการ ภายในงานนี้เท่านั้น
ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษจากโครงการที่ http://goo.gl/8ojM5c
สัมผัส Premium “Life” บนรัชดาภิเษก
Life รัชดาภิเษก คอนโดฯ แต่งครบ พร้อมอยู่ ใกล้ MRT ห้วยขวาง พร้อม premium rooftop facilities ว่ายน้ำท่ามกลางวิวเมือง และพื้นที่สีเขียวอีก 400 ตร.ม. ภายในยูนิตมี premium space ให้ความรู้สึกประหนึ่งเพนท์เฮ้าส์ กว้างขวาง อยู่สบาย ตอบโจทย์ทุก lifestyle ของคุณ
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
