โครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ส่งท้ายไตรมาส 3 เพิ่มขึ้นจากเดือนสิงหาคมอย่างเห็นได้ชัด โดยสินค้าเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ราคาขายเกินกว่า 3 ล้านบาท จากรายงานสถานการณ์ตลาดอสังหาฯในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลประจำเดือนกันยายน 2558 โดย AREA
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยว่าในเดือนกันยายน 2558 ที่ผ่านมามีจำนวนโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลรวม 36 โครงการ จำนวน 8,703 ยูนิต เพิ่มขึ้นจากเดือนสิงหาคมที่มีโครงการใหม่ 11 โครงการ จำนวนยูนิตเพิ่มขึ้น 13% ซึ่งเป็นที่น่าสังเกตว่าสินค้าที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่ในช่วงเดือนกันยายนนี้เป็นระดับราคาปานกลางค่อนข้างสูง โดยมีระดับราคาขายเกิน 3 ล้านบาทขึ้นไป คิดเป็นสัดส่วน 51% ของหน่วยขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้ และอีก 49% มีราคาขายต่ำกว่า 3 ล้านบาท
เมื่อพิจารณาราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิต พบว่าอยู่ที่ประมาณ 3.825 ล้านบาท สูงขึ้นจากเดือนก่อนหน้าซึ่งอยู่ที่ 3.479 ล้านบาท แสดงถึงแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เน้นสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางค่อนข้างสูงเป็นหลัก
สำหรับทำเลที่มีโครงการเปิดใหม่มากที่สุดประจำเดือนกันยายน ได้แก่ ทำเลส่วนต่อขยายของเมือง โดยมีโครงการใหม่เปิดถึง 24 โครงการ อาทิ ถนนศรีสมาน ถนนพหลโยธิน ถนนนวมินทร์ ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง ถนนบางนา-ตราด ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนเพชรเกษม ถนนกาญจนภิเษก เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีอีก 10 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งใกล้แหล่งงาน และชุมชนที่อยู่อาศัยในย่านนั้น เช่น ย่านคลองหลวง รังสิต-นครนายก ลำลูกกา และฉลองกรุง เป็นต้น
โดยโครงการที่เปิดใหม่นี้ส่วนใหญ่ยังคงเป็นของผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
