ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ มั่นใจมาตรการภาครัฐจะช่วยปลุกความเชื่อมั่นผู้ซื้อและตลาดให้คึกคักขึ้นในช่วง 6-12 เดือนต่อจากนี้ คาดตลาดที่อยู่อาศัยปี 58 โตขึ้นราว 10%
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่าการที่รัฐบาลได้ประกาศมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ออกมานั้นคาดว่าจะช่วยปลุกความเชื่อมั่น และกระตุ้นการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยในช่วง 6-12 เดือนนับจากนี้ เนื่องจากมาตรการดังกล่าวจะช่วยดึงความเชื่อมั่นของผู้บริโภคให้ฟื้นกลับมา นำไปสู่การใช้จ่ายเม็ดเงินแบบทวีคูณตามมา เช่น การซื้อเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ในบ้าน เป็นต้น ซึ่งคาดว่าจะส่งผลดีต่อตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงปลายปีนี้ต่อเนื่องไปจนถึงไตรมาสแรกของปี 2559
ทั้งนี้ ในช่วง 3 ไตรมาสที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังอยู่ในสภาวะชะลอตัว โดยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลมีการเปิดตัวโครงการบ้านจัดสรร (บ้านเดี่ยว-บ้านแฝด-ทาวน์เฮ้าส์) ใหม่รวม 205 โครงการ จำนวน 32,000 ยูนิต เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้าถือว่าลดลงเล็กน้อย โดยในช่วง 3 ไตรมาสแรกของปี 2557 มีโครงการบ้านจัดสรรเปิดขายใหม่อยู่ที่ 203 โครงการ จำนวน 35,500 ยูนิต
โดยรูปแบบบ้านที่เปิดขายใหม่มากสุดในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้ ได้แก่ ทาวน์เฮ้าส์ คิดเป็นสัดส่วน 58% ตามมาด้วยบ้านเดี่ยว 28% ทั้งนี้ เป็นที่น่าสังเกตว่า บ้านจัดสรรที่เปิดขายใหม่นั้นไม่มีราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทเลย โดยระดับราคาที่มีการเปิดขายมากสุด ได้แก่ ช่วงราคา 1.1-3 ล้านบาทคิดเป็นสัดส่วน 52% ตามมาด้วยระดับราคา 3.1-5 ล้านบาท 27% และระดับ 5 ล้านบาทขึ้นไป 21%
ในขณะที่โครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในช่วง 9 เดือนแรกในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีจำนวน 105 โครงการรวม 43,700 ยูนิต ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า ที่มีคอนโดฯ เปิดใหม่ถึง 107 โครงการ จำนวน 48,700 ยูนิต
สิ่งที่น่าสังเกตคือสัดส่วนของห้องชุดที่มีราคาสูงกว่า 5 ล้านบาทเพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า คือจาก 9% มาเป็น 16% แต่อย่างไรก็ดี สัดส่วนดังกล่าวยังน้อยกว่าช่วงครึ่งปีแรกที่อยู่ที่ 21% เพราะในช่วง 2 ไตรมาสแรกมีโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์เปิดตัวต่อใหม่อย่างต่อเนื่องนั่นเอง
ในขณะคอนโดฯ ระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทนั้น ลดลงจาก 53% มาอยู่ที่ราว 39% ในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
