แสนสิริรุกตลาดแนวราบช่วงโค้งสุดท้ายของปี จ่อเปิดบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ใน 2 ทำเลทอง ปทุมธานี-โคราช เชื่อมาตรการจากภาครัฐกระตุ้นผู้บริโภคตัดสินใจซื้อง่ายขึ้น
นายเมธา อังวัฒนพานิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีหลังจนถึงไตรมาส 4 ซึ่งเป็นโค้งสุดท้ายของปีนี้ ปริมาณความต้องการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะโครงการในแนวราบหรือบ้านจัดสรรยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการเร่งลงทุนพัฒนาโครงการพื้นฐานของภาครัฐ และมาตรการอสังหาริมทรัพย์ที่ช่วยกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคมากขึ้น ส่งผลให้ดีมานด์ที่อยู่อาศัยในแนวราบโดยรวมเพิ่มขึ้น 38% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
โดยประเภทของบ้านจัดสรรที่มีความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ได้แก่ ทาวน์เฮ้าส์ โดยจากการสำรวจข้อมูลของบริษัทพบว่าระดับดีมานด์ของสินค้าประเภททาวน์โฮมในรอบ 1 ปี เพิ่มขึ้นจาก 8,686 ยูนิต มาอยู่ที่ 12,002 ยูนิต ส่วนบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นจาก 5,548 ยูนิต มาอยู่ที่ 7,630 อยู่นิต
ด้วยอานิสงส์ดังกล่าว ทำให้บริษัทสามารถปิดการขายโครงการบ้านจัดสรรได้รวม 3 โครงการทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ประกอบด้วย บ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ “นาราสิริ ไฮด์อเวย์” ราคาเริ่มต้น 13 ล้านบาท, โครงการทาวน์เฮ้าส์ “ทาวน์อเวนิว ไทม์ ท่าข้าม 16″ ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท และทาวน์เฮาส์ “ฮาบิทาวน์ เกาะแก้ว ภูเก็ต” ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท รวมมูลค่า 3 โครงการเกือบ 2,000 ล้านบาท
“การดูดซับของสินค้าประเภทบ้านจัดสรรดีขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง โดยเฉพาะโครงการระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไปที่ได้รับความนิยม โดยกลุ่มลูกค้าคือ วัยเกษียณ กลุ่มคนทำงานที่ขยายครอบครัว และกลุ่มเจ้าของธุรกิจที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน นอกจากนี้บ้านเดี่ยวระดับราคา 3 ล้านบาทก็มีแนวโน้มความต้องการที่เพิ่มมากขึ้นในช่วงปลายปีนี้และคาดว่าจะยาวไปจนถึงจนถึงกลางปี 2559 อันเนื่องมาจากมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ที่ต้องการให้คนที่มีรายได้ปานกลางมีบ้านหลังแรก” นายเมธา กล่าว
ทั้งนี้ เพื่อตอบรับกับดีมานด์ที่ฟื้นตัว บริษัทจึงได้เตรียมเปิดตัวบ้านเดี่ยวโครงการใหม่รวม 2 โครงการ ได้แก่ “คณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกา” มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท และโครงการบ้านเดี่ยวที่โคราช ภายใต้แบรนด์ สราญสิริ ในชื่อโครงการ “สราญสิริ โคราช” มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท พร้อมไปกับการเปิดตัวแคมเปญ “เดอะกู๊ดไลฟ์” ที่ช่วยให้ลูกค้าได้รับผลประโยชน์เพิ่มจากมาตรการอสังหาฯ ของรัฐ มูลค่าสูงสุด 3 แสนบาท ตั้งแต่วันนี้จนถึง 28 เมษายน 2559
สำหรับโครงการคณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกา ตั้งอยู่บริเวณถนนเลียบวงแหวน รังสิต-ลำลูกกา บนเนื้อที่โครงการ 85 ไร่ มีจำนวนทั้งสิ้น 399 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มตั้งแต่ 116 – 160 ตารางเมตร โดยเปิดตัวเฟสแรกด้วยบ้าน 3 แบบ ราคาเริ่มต้นที่ 3.49 ล้านบาท และเตรียมเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 19 พฤศจิกายน 2558 นี้
ในขณะที่โครงการสราญสิริ โคราช เป็นบ้านเดี่ยวที่จังหวัดนครราชสีมา ซึ่งเกิดจากการที่บริษัทได้เล็งเห็นความต้องการของคนในพื้นที่ที่มีอยู่อย่างต่อเนื่องจากปัจจัยบวกของการลงทุนสาธารณูปโภคจากภาครัฐ อาทิ รถไฟทางคู่ โคราช-หนองคาย รวมถึงการลงทุนจากภาคเอกชนที่จะเปิดในปี 2559 อย่าง เซ็นทรัล โคราช ที่จะเปิดตัวในไตรมาส 4 ซึ่งจะทำให้เมืองโคราชเติบโตเป็นเมืองเศรษฐกิจของภาคอีสาน โดยโครงการสราญสิริ โคราช ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 60 ไร่บนถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมา ใกล้ศาลปกครอง มีจำนวนทั้งสิ้น 251 ยูนิต ขนาดที่ดิน 50.20-139.30 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 116 – 188 ตารางเมตร โดยจะเปิดให้เยี่ยมชมโครงการและบ้านตัวอย่างเป็นครั้งแรกในวันที่ 11 พฤศจิกายน 2558 นี้ ราคาขายเริ่มต้นที่ 3.69 ล้านบาท
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
