ไซมิสฯยอดขายคอนโดฯใหม่พุ่งรับอานิสงส์กำลังซื้อต่างชาติฟื้น

ไซมิสฯ ปลื้มคอนโดฯ เปิดใหม่ 2 โครงการยอดขายทะลุ 70% สวนกระแสตลาดโดยรวม นักวิเคราะห์เผยความเชื่อมั่นนักลงทุนต่างชาติเริ่มฟื้นกลับมาซื้อคอนโดฯ ในกทม.มากขึ้น

นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ ประธานกรรมการ และรักษาการณ์กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด เปิดเผยว่า หลังจากที่บริษัทได้เปิดขายคอนโดมิเนียม 2 โครงการในปีนี้ ได้แก่ โครงการ “บลอสซั่ม คอนโด แอท แฟชั่น” บนถนนรามอินทรา และโครงการ “ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีฟ” บนถนนสุขุมวิท 31 ปรากฎว่าได้รับการตอบรับที่ดี มียอดขายอยู่ในระดับที่น่าพอใจ

สำหรับโครงการบลอสซั่ม คอนโด แอท แฟชั่น ซึ่งเปิดขายไปเมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 70% ของทั้งโครงการที่มี 326 ยูนิต และเปิดขายล็อตสุดท้ายจำนวน 108 ยูนิต เมื่อปลายเดือนตุลาคมที่ผ่านมา โดยคาดว่าจะปิดการขายทั้งโครงการได้ภายในสิ้นปีนี้

ในขณะที่โครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ บนถนนสุขุมวิท 31 ซึ่งมีจำนวน 192 ยูนิต ล่าสุดมียอดขายแล้ว 75% หลังจากเปิดตัวเมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ซึ่งอีก 25% ที่เหลือนั้น บริษัทได้มอบหมายให้ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เป็นผู้รับผิดชอบ โดยเชื่อว่าจะปิดการขายได้ภายในปีนี้เช่นกัน

“แม้ว่าภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมบางส่วนจะยังได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัว แต่ด้วยจุดแข็งของไซมิสฯ ที่พัฒนาโครงการบนทำเลที่ดี งานก่อสร้างมีคุณภาพ และราคาถูกกว่าคู่แข่ง จึงสามารถตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้ รวมทั้งมีกลุ่มลูกค้า Exclusive Members ที่ได้ติดตามซื้อห้องพักกับเราอย่างเหนียวแน่น ที่ทำให้โครงการทั้งสองโครงการในปีนี้ได้รับการตอบรับที่ดีมาก” นายขจรศิษฐ์กล่าว

ด้านนางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด หรือ ซีบีอาร์อี ประเทศไทยกล่าวว่า บริษัทได้เลือกโครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีฟไปโรดโชว์ที่ประเทศไต้หวัน เนื่องจากพบว่าชาวต่างชาติที่ซื้อคอนโดฯระดับไฮเอนด์ถึงซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ เป็นชาวฮ่องกง ไต้หวัน และจีนเป็นส่วนใหญ่ และผู้ซื้อโครงการในทำเลสุขุมวิทรวมถึงโครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีฟนั้น เป็นชาวไต้หวันที่มาลงทุนในประเทศไทยมากที่สุดเป็นอันดับหนึ่ง เนื่องจากราคาคอนโดฯ ระดับไฮเอนด์โดยเฉลี่ยในไต้หวันสูงกว่าในไทยอยู่มาก แต่อัตราผลตอบแทนจากการเช่าที่ไต้หวันต่ำกว่าในกรุงเทพฯ

“ปัจจุบันปริมาณคอนโดฯ ระดับไฮเอนด์ถึงซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่เข้าสู่ตลาดมากขึ้น ประกอบกับนักลงทุนต่างชาติกลับมาซื้อในตลาดกรุงเทพฯ เนื่องจากสถานการณ์ทางการเมืองมีความมั่นคงมากขึ้น ในขณะที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศยังสูงกว่าในกรุงเทพฯ มาก ทำให้ผู้ประกอบการมองหาโอกาสในการทำตลาดต่างประเทศมากขึ้น โดยเฉพาะในเอเชีย เช่น สิงคโปร์ ฮ่องกง จีน และไต้หวัน เป็นต้น”

นางสาวอลิวัสสากล่าวเพิ่มเติมว่าเหตุผลที่ชาวต่างชาติเข้ามาลงทุนซื้อคอนโดฯ ในไทยมากขึ้นน่าจะเป็นผลจากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ปลายปีนี้ และการขยายโครงข่ายระบบรถไฟฟ้าในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ขณะที่ราคาคอนโดฯ ระดับไฮเอนด์กลางเมืองในกรุงเทพฯ ยังถูกกว่าในฮ่องกง สิงคโปร์ และไต้หวันมาก อัตราผลตอบแทนการเช่าในกรุงเทพฯ ก็สูงกว่าต่างประเทศ และกฏหมายอาคารชุดเปิดทางให้ต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์คอนโดฯได้ 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมด