อสังหาฯ ขาประจำเมืองสมุทรสาครตั้งเป้าบุกตลาดต่อเนื่องปี 59 โฟกัสทำเลกรุงเทพฯ-ปริมณฑล และโซนตะวันออก พร้อมกระจายการลงทุนในทุกเซ็กเมนต์ เชื่อปีหน้าตลาดยังโตต่อเนื่องรับแรงกระตุ้นจากมาตรการต่างๆ ของรัฐบาลที่กำลังทยอยออกมาเพิ่มเติม
นายศิริพงษ์ สมบูรณ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดี-แลนด์ กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยแนวโน้มการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2559 ว่าจะเป็นอีกหนึ่งปีที่แนวโน้มการเติบโตจะดีขึ้นกว่าปีนี้ เนื่องมาจากมาตรการต่างๆ ของภาครัฐ อาทิ แรงส่งจากมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ระยะสั้น ทั้งการลดค่าธรรมเนียมโอน ค่าจดจำนอง ซึ่งจะหมดลงภายในไตรมาส 1 ปี 2559 รวมถึงโครงการบ้านหลังแรกไม่เกิน 3 ล้านบาทที่สามารถลดหย่อนภาษีได้ปีละ 600,000 บาท ในเวลา 5 ปี ซึ่งจะสิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2559 ซึ่งเมื่อสิ้นสุดมาตรการกระตุ้นดังกล่าว ในปีหน้าก็ยังมีแรงขับเคลื่อนเศรษฐกิจจากโครงการลงทุนสาธารณูปโภคพื้นฐานจากภาครัฐ โดยคาดว่าจะมีเม็ดเงินลงทุนจากภาครัฐกว่า 3 แสนล้านบาทลงมาขับเคลื่อนเศรษฐกิจ ซึ่งมีผลทางบวกโดยตรงกับธุรกิจอสังหาฯ ของไทย
ในขณะที่ปัจจัยลบสำหรับตลาดอสังหาฯ ในปีหน้าจะยังคงเป็นผลสืบเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวดี ได้แก่ เรื่องของภาระหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูง รวมไปถึงความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของธนาคาร
ทั้งนี้ นายศิริพงษ์กล่าวต่อว่า ในปี 2559 บริษัทมีแผนที่จะขยายธุรกิจจากโซนสมุทรสาครเข้าสู่ทำเลกรุงเทพฯ – ปริมณฑล และโซนภาคตะวันออกโดยเฉพาะจังหวัดชลบุรีเพิ่มขึ้น เนื่องจากเป็นทำเลที่มีแนวโน้มการเติบโตทางเศรษฐกิจและภาคอสังหาฯ ที่ดีในอนาคต โดยสินค้าที่จะพัฒนาจะมีความหลากหลายขึ้น ประกอบด้วย อสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียมในสัดส่วน 45% และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าและการลงทุน (Product For Investment) อีกประมาณ 45% โดยจะเป็นการต่อยอดความสำเร็จจาก โครงการ ดีคอมเพล็กซ์ ศรีราชา-นิคมปิ่นทอง 1
นอกจากนี้ บริษัทยังมองถึงการพัฒนาอสังหาฯ เพื่อการลงทุนในรูปแบบอื่นๆ โดยจะจับกลุ่มทั้งนักลงทุน รวมทั้งพนักงานประจำที่ต้องการมีสินทรัพย์และรายได้ในระยะยาวไว้เลี้ยงตัวเองหลังเกษียณอายุ โดยจะเป็นการเพิ่มกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพเพื่อแก้ปัญหาหนี้สินครัวเรือน รวมไปถึงการพัฒนาอสังหาฯ ประเภทเช่าที่สร้างรายได้ประจำอีก 10% เพื่อเป็นการบริหารความเสี่ยงและกระจายการลงทุนอีกด้วย
“โดยรวมแล้วมองว่าปีหน้าตลาดอสังหาฯ ยังมีแรงบวกอยู่ ซึ่งเป็นการทำงานที่ท้าทายสำหรับบริษัทในการช่วงชิงโอกาสจากปัจจัยบวกดังกล่าวมาพัฒนาและบริหารธุรกิจให้เติบโตอย่างต่อเนื่องตามแผนที่วางไว้ ซึ่งจะต้องศึกษา และเตรียมแผนการรับมือโดยพิจารณาทั้งทำเล รูปแบบของโครงการ และเรียลดีมานด์ที่มีอยู่จริง ในทำเลนั้นๆ โดยกลยุทธ์ของ ดี-แลนด์ กรุ๊ป ในปีหน้าคือ เน้นการกระจายการลงทุน และแบ่งสัดส่วนการพัฒนาสินค้าตามความต้องการของตลาด ซึ่งจะเป็นแนวทางในการเดินหน้าสู่เป้าหมายของเราต่อไป” นายศิริพงษ์ กล่าวทิ้งท้าย
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
