เซ็นจูรี่ 21 มองย่านเตาปูน-บางซื่อฮอตต่อเนื่องหลังถูกดันเป็นจุดเชื่อมต่อ (อินเตอร์เชนจ์) รถไฟฟ้าหลายสาย ดันราคาที่ดินพุ่ง 20-50% และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอีกในอนาคต
นายกิติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) จำกัดเปิดเผยว่า ในช่วงที่ผ่านมา ทำเลที่ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอสังหาฯ และนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง นอกจากทำเลตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสายสีน้ำเงินแล้ว ทำเลที่โดดเด่นก็คือ ทำเลย่านเตาปูน-บางซื่อ ซึ่งเป็นทำเลที่มีจุดเด่น โดยทำเลเตาปูนที่รถไฟฟ้าสองสายมาบรรจบกันช่วยหนุนให้ย่านนี้เป็นอินเตอร์เชนจ์ที่สมบูรณ์ รวมถึงย่านบางซื่อและพื้นที่ใกล้เคียง เช่น ประชาชื่น ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี และถนนประชาราษฎร์ ซึ่งเป็นทำเลต้นทางรถไฟ 2สายที่กำลังก่อสร้างทั้งสายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่)ที่การก่อสร้างคืบหน้าไปกว่า 95% และสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ)ก่อสร้างไปแล้วกว่า 56 % และทยอยสร้างเสร็จในปี2559-2560 รวมถึงโครงการก่อสร้างรถไฟชานเมืองสายสีเดง(บางซื่อ-ตลิ่งชัน)ที่ขณะนี้สร้างเสร็จแล้วรอเพียงแต่เปิดวิ่งบริการอย่างเป็นทางการเท่านั้น
“ทำเลต่างๆ ที่กล่าวมาถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการพัฒนาอีกมากส่งผลให้ราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้น 20-50% และเชื่อว่าราคาที่ดินจะปรับเพิ่มขึ้นอีกในอนาคต โดยเฉพาะทำเลบางซื่อที่รัฐบาลวางให้เป็นสถานีกลางการคมนาคมของรถไฟฟ้าทุกระบบทั้งรถไฟฟ้าชานเมือง รถทางไกล รถไฟฟ้าและรถไฟความเร็วสูง”
จุดเชื่อมต่อดังกล่าวนี้ รวมถึงโครงการก่อสร้างรถไฟสีต่างๆ ที่เชื่อมระหว่างชานเมืองกับในเมือง รวมถึงรถไฟฟ้าชานเมืองจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลให้การลงทุนขยายสู่พื้นที่รอบนอกที่เป็นรอยต่อจังหวัดที่อยู่ในปริมณฑล
“ภาพการเปลี่ยนแปลงในรูปแบบแลนด์มาร์คใหม่ที่จะเกิดขึ้นในแต่ละพื้นที่จะเห็นภาพชัดขึ้นเรื่อย โดยเฉพาะจุดเชื่อมทำเลบางซื่อที่เป็นสถานีกลางการคมนาคมนั้น นอกจากจะช่วยบูมทำเลใกล้เคียงแล้วยังขยายการลงทุนกว้างไปถึงกรุงเทพฯ ตอนเหนือ และยังมีโครงการลงทุนศูนย์การค้าส่งขนาดใหญ่ใกล้ๆ ดอนเมือง รวมถึงการลงทุนของกลุ่มเซ็นทรัลได้เคลื่อนทัพลงทุนกว่า10,000 ล้านบาทในที่ดินแปลงใหญ่โรงงานทอผ้าไทยเมล่อนเดิมกว่า 600 ไร่ที่ด้านหน้าขนานกับถนนพหลโยธินและด้านหลังติดแนวรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิต-ม.ธรรมศาสตร์ ถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงมาก สอดคล้องกับการขยายตัวของโครงการอสังหาฯ หลายโครงการที่มีทั้งแนวสูงและแนวราบ ซึ่งจะช่วยสนับสนุนให้ที่ดินในย่านกรุงเทพตอนเหนือจะได้รับความสนใจมากขึ้นและเชื่อว่าในปี 2558 จะมีโครงการอสังหาฯใหม่เปิดตัวในโซนนี้มากขึ้น” นายกิติศักดิ์กล่าวทิ้งท้าย
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
