DDproperty ชวนคุณอัพเดทโครงการคอนโดฯ ใหม่ที่เปิดตัวในช่วงเดือนมกราคม- กุมภาพันธ์ 2558 นี้ มีโครงการใดจากทำเลไหนที่น่าสนใจ วันนี้เรามีไฮไลท์โครงการเด่นๆ มาฝาก
เริ่มต้นกันที่ The Diplomat 39 โครงการในระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่จากค่าย KPN บนทำเลที่มีการเติบโตสูงสุดของย่านสุขุมวิทอย่างซอยสุขุมวิท 39 เปิดพรีเซลไปเมื่อวันที่ 6-8 กุมภาพันธ์ที่ผ่านมาและได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี โครงการนี้ตั้งอยู่ห่างจากถนนสุขุมวิทประมาณ 100 เมตรและใกล้กับสถานี BTS พร้อมพงษ์ ก่อสร้างเป็นอาคารไฮไรส์สูง 31 ชั้น มีทั้งหมด 156 ยูนิต ประกอบไปด้วยห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 54-60 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน ขนาด 60-76 ตารางเมตร, 3 ห้องนอน ขนาด 134-193 ตารางเมตร แบบดูเพล็กซ์ ขนาด 157-168 ตารางเมตร และเพนท์เฮ้าส์ ขนาด 135-450 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 15-185 ล้านบาท หรือ 280,000 บาท/ตารางเมตรโดยเฉลี่ย www.thediplomatcondo.com
ดููรีวิวโครงการ The Diplomat 39
ตามมาด้วยโครงการใหม่ในทำเลลาดพร้าว โดยเฉพาะช่วงตั้งแต่ห้าแยกลาดพร้าวไปถึงสี่แยกรัชดา-ลาดพร้าว ถือเป็นช่วงที่พีคสุดๆ ของย่านลาดพร้าว เนื่องจากเป็นช่วงที่มีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT วิ่งผ่านถึง 2 สถานีคือ สถานีพหลโยธินและสถานีลาดพร้าว ทำให้ถนนที่ขึ้นชื่อว่ารถติดที่สุดในกรุงเทพฯ มีทางเลือกที่สะดวกสบายมาก โครงการแชปเตอร์วัน มิดทาวน์ หนึ่งในสไตลลิสเรสซิเดนท์ คอลเลคชั่นจากพฤกษาฯ เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ห่างจากสถานี MRT ลาดพร้าวประมาณ 100 เมตร ภายใต้การออกแบบสไตล์อินดัสเตรียลลอฟท์ เน้นเหล็ก ปูนและผนังอิฐ โครงการนี้เป็นอาคารไฮไรส์ 36 ชั้น 514 ยูนิต ประกอบไปด้วยห้อง 3 รูปแบบ ได้แก่ สตูดิโอ 23.71-24.15 ตารางเมตร, แบบ 1 ห้องนอน 26.61-38.66 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 58.64 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 110,000 บาทต่อตารางเมตร www.stylishresidences.com
เลยขึ้นไปที่ถนนพหลโยธินช่วงต้นก็จะพบกับโครงการใหม่หมาดๆ ของค่ายเมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ ที่อิงคอนเซ็ปต์มาจากป่าใหญ่กลางเมือง แวดล้อมไปด้วยส่วนกลางขนาดใหญ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ แม้โครงการจะไม่ได้ติดถนนใหญ่ แต่ก็เข้าไปในซอยพหลโยธิน 18 ไม่มาก ปากซอยจะอยู่เยื้องๆ กับตลาดนัดจตุจักร โครงการนี้เป็นโครงการใหญ่ ประกอบด้วยอาคารไฮไรส์ 2 อาคาร สูง 32 และ 34 ชั้น มียูนิตรวมทั้งหมด 864 ยูนิต และมีรูปแบบห้องชุด ได้แก่ แบบ 1 ห้องนอน ขนาดตั้งแต่ 28-56.1 ตารางเมตร, แบบ 2 ห้องนอน 48-81.5 ตารางเมตร และแบบ 3 ห้องนอน 118 ตารางเมตร เปิดตัวไปแล้วที่ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท หรือ 125,000 บาท /ตารางเมตร www.mde.co.th
ขยับออกมาโซนชานเมืองใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (ที่กำลังจะเปิดให้บริการ) และสายสีชมพู (สายในอนาคต) อย่างย่านถนนติวานนท์ (นนทบุรี) กับโครงการเดอะ ไพรเวซี่ ติวานนท์ จากพฤกษา อาคารโลว์ไรส์ 7 ชั้น 2 อาคาร รวมทั้งหมด 156 ยูนิตทั้งโครงการ ทำให้มีจุดขายอยู่ที่การอยู่อาศัยแบบส่วนตัว ประเภทห้องชุดมีอยู่ 2 แบบเท่านั้นคือ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28-33 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 50 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.35 ล้านบาท หรือ 48,300 ต่อตารางเมตร โครงการตั้งอยู่ในซอยติวานนท์ 50 ลึกเข้ามาจากถนนใหญ่เพียง 80 เมตรโดยประมาณ ปากซอยจะอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีสามัคคี และเดินทางขึ้นทางด่วนได้ที่จุดขึ้นลงทางด่วนงามวงศ์วานที่อยู่ถัดไปไม่ไกล theprivacy.pruksa.com
โครงการจากค่ายริชชี่ฯ ที่ถึงแม้จะอยู่คนละฟากแม่น้ำเจ้าพระยา แต่ก็ตรงข้ามกับใจกลางย่านธุรกิจพอดี อย่างโครงการเดอะ ริช แอท สาทร-ตากสิน ซึ่งตั้งอยู่บนถนนกรุงธนบุรี ใกล้กับสถานี BTS วงเวียนใหญ่ เป็นอาคารชุดพักอาศัยแบบไฮไรส์ ความสูง 23 ชั้น จำนวน 511 ยูนิต มีห้องชุดเริ่มต้นที่สตูดิโอ 26.6-27.1 ตารางเมตรและแบบ 1 ห้องนอนอีก 3 แบบ ขนาด 29.3-39.9 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.63 ล้านบาท หรือประมาณ 99,000 บาท/ตารางเมตร rp.co.th
ปิดท้ายที่โครงการหรูใจกลางเมืองที่แม้จะเพิ่งเป็นข่าว แต่ยอดขายมีแนวโน้มดีมาก เพราะมีผู้ที่จองพร้อมจ่ายเงินมัดจำไปแล้ว 70% ก่อนที่จะเปิดขายอย่างเป็นทางการ โครงการป้ายแดงของค่ายเพซ ดีเวลลอปเมนท์มูลค่าโครงการกว่า 7,500 ล้านบาท ตั้งอยู่บนที่ดินกรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์ขนาดประมาณ 3 ไร่ บนถนนหลังสวน เป็นอาคารสูง 53 ชั้นที่ผิวหน้าอาคารเป็นแบบกระจกนิรภัยสามมิติ ภายในประกอบด้วยที่พักอาศัยหรูจำนวน 187 เรสซิเดนซ์ ในรูปแบบ 2 – 4 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ตั้งแต่ 78 – 617 ตารางเมตร เพดานสูง 3 เมตรขึ้นไป ราคาขายโดยประมาณ 25 – 250 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยกว่า 300,000 บาท/ ตารางเมตร โดยจะเริ่มก่อสร้างในเดือนตุลาคม 2558 และมีกำหนดแล้วเสร็จภายในครึ่งปีหลังของปี 2561
ภาพหลัก: The Diplomat 39 โดย KPN
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย เชษฐพล มานิตย์ นักเขียนออนไลน์ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ chetapol@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
