รายได้จากการโอนฯ คอนโดฯ เบ็ล แกรนด์ พระราม 9 และค่าเช่าออฟฟิศ-รีเทลที่โตขึ้น ดันผลประกอบการจีแลนด์ปี 58 โตขึ้นเกือบเท่าตัว
นางสาวรมณี บุญดีเจริญ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ จีแลนด์ ผู้บริหารเดอะแกรนด์ พระราม 9 (The Grand Rama 9) โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาด 73 ไร่บนถนนพระราม 9 ตัดกับถนนรัชดาภิเษก เปิดเผยว่าในปี 2557 ที่ผ่านมา บริษัทมีผลประกอบการที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นจาก 464.5 ล้านบาท มาเป็น 848.83 ล้านบาท คิดเป็นอัตราเติบโต 82.74% เมื่อเปรียบเทียบกับผลประกอบประจำปี 2556
รายได้หลักในปีที่ผ่านมาของจีแลนด์มาจากการโอนห้องชุดในโครงการเบ็ล แกรนด์พระรามเก้า ที่เพิ่มขึ้นจาก 3,294.11 ล้านบาทเมื่อปี 2556 มาเป็น 4,340.65 ล้านบาทในปีที่ผ่านมา ขณะเดียวกัน รายได้จากการให้เช่าและค่าบริการอาคารสำนักงานเพิ่มขึ้นจาก 91.05 ล้านบาทเมื่อปี 2556 มาเป็น 338.93 ล้านบาทในปีที่แล้ว
นางสาวรมณีกล่าวว่ารายได้จากการโอนห้องชุดในโครงการเบ็ล แกรนด์ พระรามเก้า ในปีนี้ จะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เนื่องจากยังมีห้องชุดอีก 700 ห้องที่ยังไม่ได้โอน คาดว่าจะสร้างรายได้ให้กับบริษัทประมาณ 6,000 ล้านบาท ในขณะที่รายได้จากการให้เช่าและบริการอาคารสำนักงานยังคงมีอนาคตที่สดใสเพราะเป็นรายได้ที่ทำให้บริษัทสามารถรับรู้รายได้อย่างสม่ำเสมอและต่อเนื่อง
ขณะนี้ บริษัทได้ทำการส่งมอบพื้นที่เช่าของอาคารยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ของ บริษัท ยูนิลิเวอร์ไทย เทรดดิ้ง จำกัด และจะทำให้การรับรู้รายได้จากการให้เช่าพื้นที่ของอาคารดังกล่าวตั้งแต่ไตรมาสแรกของปีนี้ นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนที่จะเปิดพื้นที่เช่าของจีแลนด์ ทาวเวอร์ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานระดับพรีเมี่ยม ภายใต้เทคโนโลยีการก่อสร้างสมัยใหม่ โดยจะเป็นอาคารแห่งแรกของประเทศไทยที่เป็น “ตึกเอน 8 องศา”
“เราคาดว่าจะเปิดให้หน่วยงานทั้งในประเทศและต่างประเทศเข้าเช่าพื้นที่ของจี แลนด์ ทาวเวอร์ ในเร็วๆ นี้ ขณะนี้อยู่ระหว่างการกำหนดอัตราค่าเช่า” นางสาวรมณีกล่าว
สำหรับจี แลนด์ ทาวเวอร์ มีพื้นที่ก่อสร้างทั้งสิ้น 134,779 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคารสูง 36 และ 26 ชั้น พร้อมที่จอดรถใต้ดิน 2 ชั้นสำหรับพลาซ่า และที่จอดรถ 6 ชั้นสำหรับสำนักงาน สามารถจอดรถได้รวม 1,044 คัน ขณะนี้การก่อสร้างแล้วเสร็จกว่า 50% ของโครงการ และคาดว่าจะแล้วเสร็จสมบูรณ์ภายในต้นปี 2559 นี้
นอกจากนี้ บริษัทยังมีพื้นที่เช่าของโครงการเดอะช็อปปส์ ซึ่งเป็นพื้นที่ช้อปปิ้งติดแอร์และร้านอาหาร โดยเปิดให้บริการแล้ว 18,000 ตารางเมตร โดยมีผู้เช่าแล้ว คิดเป็น 90% ของพื้นที่ทั้งหมด
ภาพจำลองโครงการ “เดอะแกรนด์ พระราม 9″
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
