แม่น้ำ เรสซิเดนท์ มั่นใจอสังหาฯ ริมแม่น้ำเจ้าพระยาบูมภายใน 3-5 ปี หลังมีเม็ดเงินลงทุนจากเอกชนและรัฐบาลกระตุ้นไม่ต่ำกว่า 2 แสนล้านบาท เชื่อโครงการใหม่ๆ หนุนพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาเป็น CBD สมบูรณ์แบบ
นายเดชา ตั้งสิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แม่น้ำ เรสซิเดนท์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมหรู “แม่น้ำ เรสซิเดนท์” เปิดเผยว่า ในขณะที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้กำลังฟื้นกลับสู่สภาวะปกติ และมีแนวโน้มเติบโตได้ราว 5-10% ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา โดยเฉพาะย่านเจริญกรุง-เจริญนคร ในช่วง 3-5 ปีต่อจากนี้จะได้รับการพัฒนาจนมีศักยภาพที่จะกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ได้อีกแห่งหนึ่ง เนื่องจากมีข้อได้เปรียบทางด้านการคมนาคมทั้งทางเรือที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า (BTS) สถานีสะพานตากสิน และรถไฟใต้ดิน (MRT) สถานีสนามไชย รวมทั้งเม็ดเงินลงทุนจากภาคเอกชนต่างหลั่งไหลเข้ามากว่า 150,000 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการมิกซ์ยูสทั้งคอนโดมิเนียมและโรงแรมระดับ 5-6 ดาว
“ปัจจุบันเริ่มเห็นการเข้ามามีบทบาทขององค์กรเอกชนที่ผลักดันให้พื้นที่ริมน้ำในส่วนพื้นที่ของหน่วยงานรัฐ, ศาสนสถาน และทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ให้เป็นพื้นที่สาธารณะเพื่อประชาชน อาทิ โครงการยานนาวา ริเวอร์ฟร้อนท์ (UDDC) ในขณะที่รัฐบาลเองก็เข้ามามีบทบาทในการช่วยส่งเสริมพื้นที่ตรงนี้ในส่วนของแผนงานสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาทั้ง 2 แห่ง คือ สะพานถนนจันทน์-เจริญนคร และสะพานท่าราชวงศ์ เป็นต้น” นายเดชา กล่าว
สำหรับความคืบหน้าของโครงการแม่น้ำ เรสซิเดนท์ (Menam Residences) คอนโดมิเนียมหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา ความสูง 54 ชั้น จำนวน 294 ยูนิต มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท ซึ่งเปิดตัวเมื่อ 2 ปีที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขายไปแล้วกว่า 85% และเตรียมจะปรับขึ้นราคายูนิตที่เหลือขึ้นอีกตามราคาตลาดในปัจจุบัน ซึ่งอยู่ที่ประมาณกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร โครงการดังกล่าวอยู่ระหว่างการก่อสร้างและคาดว่าจะแล้วเสร็จและพร้อมโอนได้ในช่วงไตรมาส 4 ปี 2559
ด้าน รศ.ดร.ต่อตระกูล ยมนาค ประธานที่ปรึกษาโครงการแม่น้ำ เรสซิเดนท์ คอนโดมิเนียม กล่าวเสริมว่า ปัจจุบันเริ่มเห็นรูปแบบก่อสร้างโครงการแนวสูงริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นตึกแนวสูงที่มีเอกลักษณ์โดดเด่น หรูหรา มีราคาแพงและเป็นที่อยู่อาศัยในระดับลักซ์ชัวรี่มากขึ้น โดยโครงการอสังหาริมทรัพย์ริมแม่น้ำเจ้าพระยาติดอันดับตึกสูงที่สุดในประเทศมีสัดส่วนมากกว่า 50% ของตึกสูงที่สุดในกรุงเทพฯ 10 อันดับแรก
“ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาจะกลายเป็น CBD ที่น่าจับตาดังจะเห็นได้จากรูปแบบผังเมืองใหญ่ๆ ในต่างประเทศ เช่น เซี่ยงไฮ้ หรือ ฮ่องกง ที่มีการสร้างแลนด์มาร์คเพื่อตอบสนองความต้องการครบทั้งในเรื่องของที่พักอาศัย, ไลฟ์สไตล์, ช้อปปิ้ง เพื่อดึงให้การท่องเที่ยวใหเกิดขึ้น โดยปัจจัยที่สนับสนุนให้ความเป็น CBD เกิดขึ้นไปอย่างรวดเร็วจะมาการลงทุนจากภาคเอกชนและภาครัฐบาล” รศ.ดร.ต่อตระกูล กล่าว
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
