AREAคาดราคาที่ดินบนเกาะสมุยน่าจะพุ่งขึ้นถึง 11.8% ในปี 2558 นี้ ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของราคาที่ดินในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 5% เท่านั้น
ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยว่า หลังจากที่ได้ดำเนินการสำรวจราคาที่ดินบนเกาะสมุยมาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2554 ล่าสุด พบว่าราคาที่ดินบนเกาะซึ่งเป็นเมืองท่องเที่ยวแห่งนี้มีแนวโน้มการเติบโตที่ดี และในปีนี้ คาดว่าราคาที่ดินบนเกาะสมุยจะเพิ่มขึ้น 11.8% โดยการคาดการณ์ดังกล่าวเป็นการประมาณการโดยไม่ได้คำนึงถึงเหตุการณ์วางระเบิดเมื่อต้นเดือนเมษายนที่ผ่านมา ซึ่งหากเกิดเหตุการณ์ความไม่สงบซ้ำอีก อาจส่งผลให้ราคาที่ดินไม่ได้เพิ่มขึ้นตามที่ประมาณการไว้ได้
สำหรับราคาที่ดินที่สูงที่สุดบนเกาะสมุยอยู่ที่หาดเฉวง บริเวณถนนเลียบหาดและชายทะเล โดยมีราคาไร่ละประมาณ 120 ล้านบาท ในขณะที่ราคาที่ดินสูงสุดในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลคาดว่าจะประมาณไร่ละ 720 ล้านบาท (บริเวณสยาม เพลินจิต ชิดลม) และที่เกาะภูเก็ตสูงสุดประมาณไร่ละ 180 ล้านบาท (บริเวณหาดป่าตอง)
ส่วนย่านที่ราคาที่ดินสูงที่สุดรองลงมาได้แก่ บริเวณหาดละไม (ไร่ละ 70 ล้านบาท) และบริเวณหาดบ่อผุด – หาดเชิงมน – หาดแม่น้ำ (ไร่ละ 25 ล้านบาท)
ส่วนบริเวณที่ราคาที่ดินต่ำสุดได้แก่หาดบางเก่า หาดพังกา หาดตลิ่งงาม ราคาไร่ละ 15 ล้านบาท (สำหรับขนาดที่ดิน 5 ไร่) อย่างไรก็ตามซัพพลายที่ดินในบริเวณนี้ก็มีไม่มากนัก
ทำเลที่น่าจับตา ได้แก่ บริเวณแหลมใหญ่ ซึ่งราคาที่ดินมีการเปลี่ยนแปลงสูงสุด จากไร่ละ 5 ล้านบาทในปี 2554 มาเป็นไร่ละ 15 ล้านบาทในปัจจุบัน (สำหรับที่ดินขนาด 20 ไร่) หรือเพิ่มขึ้น 300% ในระยะเวลา 4 ปี
ทั้งนี้ จากการสำรวจที่ผ่านมา พบว่าตั้งแต่ปี 2556-2558 ราคาที่ดินบนเกาะสมุยนั้นเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องมาโดยตลอด
ภาพ: หาดเฉวง เกาะสมุย โดย soma-samui.com on flickr
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
