คลาส แอสเซสสบช่องช่วงตลาดคอนโดฯ ไฮเอนด์เฟื่องเดินหน้าเปิดรวดเดียว 2 โครงการใหม่ในย่าน CBD รวมมูลค่าเกือบ 2,000 ล้านบาท พร้อมเปิดจองครั้งแรก 24 พ.ค.58 นี้
นายธานินทร์ ลีนะบรรจง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท คลาส แอสเซส จำกัด เปิดเผยว่าหลังจากที่ปิดตัวโครงการคอนโดมีเนียมโลว์ไรส์ ภายใต้แบรนด์ KLASS เป็นครั้งแรกเมื่อปี 2556 ในทำเลหลังสวน ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ทำให้บริษัทเดินหน้าศึกษาตลาดคอนโดฯ ในเซ็กเมนต์ดังกล่าวอย่างจริงจัง โดยเฉพาะลูกค้าตลาดระดับบนที่ต้องการที่อยู่อาศัยในลักษณะคอนโดมีเนียมโลว์ไรส์ใจกลางเมือง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งค่อนข้างหายากในปัจจุบันเพราะพื้นที่กลางเมืองส่วนใหญ่เป็นไฮไรส์เกือบทั้งหมด ทำให้บริษัทตัดสินใจเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ KLASS โดยเลือกทำเลสยาม และสารสิน-ราชดำริ มูลค่าโครงการรวมเกือบ 2,000 ล้านบาท
ด้านนายธเนศ อรุณวณิชย์พร กรรมการผู้จัดการ บริษัท คลาส แอสเซส จำกัด เปิดเผยรายละเอียด 2 โครงการใหม่ว่า โครงการ คลาส สยาม เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์สไตล์โมเดิร์นลักซ์ชัวรี่ความสูง 8 ชั้น และใต้ดิน 2 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยเกษมสันต์ 2 ถนนพระราม 1 ห่างจากสถานี BTS สนามกีฬาแห่งชาติประมาณ 120 เมตร มูลค่าโครงการเกือบ 800 ล้านบาท มีห้องชุดรวม 79 ยูนิต ประกอบด้วย แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 44-50 ตารางเมตร และ แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 57-84 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท
ในขณะที่โครงการคลาส สารสิน-ราชดำริ ตั้งอยู่บนถนนสารสิน ลุมพินี ใกล้กับ MRT ลุมพินี ตรงข้ามประตูสวนลุมพินี และ BTS ราชดำริ ประมาณ 500 เมตร เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ความสูง 8 ชั้น และใต้ดิน 2 ชั้นเช่นกัน จำนวนห้อง 68 ยูนิต มูลค่าโครงการเกือบ 1,200 ล้านบาท ประกอบด้วยห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และดูเพล็กซ์ ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มตั้งแต่ 45 -135 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท
ปัจจุบันทั้งโครงการอยู่ระหว่างดำเนินการเตรียมยื่นขอวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) โดยคาดว่าจะดำเนินการก่อสร้างได้ภายในไตรมาสแรก ปี 2559
สำหรับการขายนั้น บริษัทได้แต่งตั้งให้บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ประเทศไทย จำกัด หรือ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เป็นผู้แทนการขาย โดยจะมีการเปิดพรีเซลโครงการอย่างเป็นทางการครั้งแรก ในวันที่ 24 พฤษภาคม 2558 นี้ ณ โรงแรมสยาม เคมพินสกี้
นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่า คอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ยังมีโอกาสเติบโต เนื่องจากลูกค้า ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงยังคงมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในทำเลใจกลางเมือง ทั้งเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยและลงทุน โดยในช่วงที่ผ่านมาทำเลย่านสยามและลุมพินีมีโครงการใหม่เปิดตัวน้อยมาก เมื่อเทียบกับความต้องการที่มีอยู่อย่างต่อเนื่อง ดูได้จากราคารีเซล (resale) ของห้องชุดในพื้นที่ดังกล่าวในช่วงสองปีที่ผ่านมามีการปรับตัว 10-20% ส่วนอัตราการปล่อยเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 600-700 บาท/ ตรม./ เดือน โดยเฉพาะห้องขนาด 1 ห้องนอน อัตราการปล่อยเช่าอยู่ที่ประมาณ 800 บาท/ ตรม./ เดือน
เรื่องข้างต้นนี้เรียบเรียงโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com และเชษฐพล มานิตย์ นักเขียนออนไลน์ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com และ chetapol@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
