เอสซีฯ ตบเท้าเข้าสู่ตลาดคอนโดฯ ซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่เต็มตัว ประกาศเดินหน้าพัฒนาโครงการ “ศาลาแดง วัน” (SALADAENG ONE) พร้อมเปิดขายอย่างเป็นทางการ 23 พ.ค.นี้
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่าหลังจากที่เปิดศักราชของปี 2558 ไปด้วยโครงการบ้านหรู “กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม” มูลค่าโครงการ 2,150 ล้านบาท ไปแล้วเมื่อช่วงปลายไตรมาส 1 ที่ผ่านมา ล่าสุด บริษัทมีความพร้อมที่จะเดินหน้าเปิดโครงการคอนโดมิเนียมแห่งแรกของปีนี้ โดยเป็นการเข้าสู่การพัฒนาโครงการในระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่อย่างเต็มตัวเป็นครั้งแรก ด้วย โครงการ “ศาลาแดงวัน” มูลค่าโครงการ 4,700 ล้านบาท โดยบริษัทมองว่าช่วงเวลานี้เป็นจังหวะดีของตลาดที่อยู่อาศัยในระดับไฮเอนด์ที่มีดีมานด์จากผู้ซื้ออย่างต่อเนื่อง ในขณะที่ซัพพลายสินค้าประเภทคอนโดฯ ระดับราคา 250,000 บาทขึ้นไปที่เปิดตัวใหม่ในตลาดนั้นมีน้อยมาก
สำหรับโครงการศาลาแดง วัน ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 1 ไร่ 3 งาน ในซอยศาลาแดง 1 ห่างจากถนนพระราม 4 ประมาณ 80 เมตรและอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินีและสีลมประมาณ 400 เมตรและ 600 เมตรตามลำดับ โดยโครงการดังกล่าวเป็นหนึ่งในโครงการ Limited Collection ของเอสซี แอสเสท ซึ่งแบรนด์ดังกล่าวจะไม่มีการนำไปใช้กับโครงการอื่นๆ
โครงการจะพัฒนาเป็นอาคารไฮไรส์ความสูง 33 ชั้น จำนวน 185 ยูนิต ประกอบด้วยห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 50-57 ตารางเมตร จำนวน 138 ยูนิต, ห้อง 2 ห้องนอน พื้นที่ 106-122 ตารางเมตร จำนวน 41 ยูนิต ซึ่งบางยูนิตจะเป็นแบบดูเพล็กซ์, ห้อง 3 ห้องนอน พื้นที่ 216 ตารางเมตร จำนวน 4 ยูนิต และห้องเพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ 400 ตารางเมตรขึ้นไป จำนวน 2 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้นที่ 13 ล้านบาทหรือราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 310,000 บาท
นอกจากนี้ ยังมีส่วนที่เป็นพูลวิลล่าจำนวน 2 ยูนิต ซึ่งจะสร้างเป็นทาวเวอร์ที่ 2 ความสูง 3 ชั้น โดยในส่วนนี้จะเปิดขายเมื่อโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จและเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ในอีกประมาณ 2 ปีข้างหน้า
ทั้งนี้ บริษัทมีแผนที่จะนำห้องชุดประมาณ 60% ของห้องชุดทั้งหมดมาเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 23-24 พฤษภาคม 2558 นี้ หลังจากที่ในช่วงปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ได้นำห้องชุดล็อตแรก (ราว 1 ใน 4 ของโครงการ) มาเปิดขายให้กับลูกค้าวีไอพี และสามารถปิดการขายได้แล้วราว 900 ล้านบาท
โดยกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของโครงการดังกล่าว ส่วนใหญ่จะเป็นคนไทย โดยหากเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอนจะเป็นลูกค้าชาวไทยในสัดส่วนถึง 80% ส่วนห้องที่ขนาดใหญ่ขึ้น สัดส่วนลูกค้าต่างชาติจะเพิ่มขึ้นคืออยู่ที่ราว 40%
ทั้งนี้ บริษัทมีแผนจะนำโครงการศาลาแดงวันไปโร้ดโชว์ในต่างประเทศในช่วงไตรมาส 3 โดยจะเจาะผู้ซื้อและนักลงทุนในประเทศสิงคโปร์และฮ่องกงก่อน
สำหรับแผนในการเปิดตัวโครงการใหม่ในปีนี้นั้น ในช่วงครึ่งปีหลัง บริษัทมีแผนที่จะเปิดอีก 5 โครงการ โดยจะเป็นคอนโดมิเนียมใหม่อีก 2 โครงการ มูลค่ารวม 4,160 ล้านบาท ประกอบด้วยคอนโดฯ ระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่แบรนด์ใหม่ในซอยสุขุมวิท 32 และคอนโดฯ อารมณ์บ้านโครงการแชมเบอร์ส ส่วนโครงการแนวราบจะมีเปิดใหม่อีก 3 โครงการ มูลค่ารวม 3,990 ล้านบาท
ส่วนงบสำหรับซื้อที่ดินใหม่ในปีนี้ บริษัทตั้งไว้ที่ 5,200 ล้านบาท สูงกว่าปีที่ผ่านมา 4,700 ล้านบาท
ภาพบางส่วนจากห้องตัวอย่าง
เรื่องข้างต้นนี้เรียบเรียงโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
